<p>自上周以来，抵押贷款利率已经上升。根据 Zillow 的数据，30 年期固定抵押贷款利率上升了 13 个基点，达到了 6.10%，而 15 年期固定利率则增加了 14 个基点，达到了 5.55%。</p>
<p>美联储将在周三宣布是否在今年第三次降息。许多专家预测中央银行将再次降低利率——但根据抵押贷款利率对之前降息的反应，这并不一定意味着房贷利率会随之下降。然而，如果美联储表示明年打算更积极地降息，利率可能会下降。</p>
<ul>
<li>了解更多关于为什么在上次联邦基金利率下调后抵押贷款利率没有下降的原因。</li>
</ul>
<h2>当前抵押贷款利率</h2>
<p>根据最新的 Zillow 数据，以下是当前的抵押贷款利率：</p>
<ul>
<li>30 年固定：6.10%</li>
<li>20 年固定：5.97%</li>
<li>15 年固定：5.55%</li>
<li>5/1 ARM：6.45%</li>
<li>7/1 ARM：6.38%</li>
<li>30 年 VA：5.56%</li>
<li>15 年 VA：5.22%</li>
<li>5/1 VA：5.40%</li>
</ul>
<p>请记住，这些是全国平均值，并四舍五入到最接近的百分位。</p>
<p><em>查看本周利率最佳的抵押贷款机构。</em></p>
<h2>当前抵押贷款再融资利率</h2>
<p>根据最新的 Zillow 数据，以下是今天的抵押贷款再融资利率：</p>
<ul>
<li>30 年固定：6.15%</li>
<li>20 年固定：6.09%</li>
<li>15 年固定：5.63%</li>
<li>5/1 ARM：6.43%</li>
<li>7/1 ARM：6.69%</li>
<li>30 年 VA：5.62%</li>
<li>15 年 VA：5.47%</li>
<li>5/1 VA：5.37%</li>
</ul>
<p>同样，提供的数字是全国平均值，四舍五入到最接近的百分位。抵押贷款再融资利率通常高于购房时的利率，尽管并非总是如此。</p>
<p><strong><em>更多：</em></strong> <em>阅读关于当前最佳抵押贷款再融资机构的文章。</em></p>
<h3>再融资利率</h3>
<h2>抵押贷款支付计算器</h2>
<p>您可以使用下面免费的 Yahoo Finance 抵押贷款计算器，尝试不同的条款和利率如何影响您的月供。我们的计算器在估算您的月抵押贷款支付时考虑了财产税和房主保险等因素。这使您对总月供有更好的了解，而不仅仅是查看抵押贷款本金和利息。</p>
<p>您可以将 Yahoo Finance 抵押贷款支付计算器添加到书签中，以便在未来使用，因为您在寻找房屋和贷款机构时可以随时使用。</p>
<p><strong>今天的 30 年抵押贷款利率</strong></p>
<p>今天的平均 30 年抵押贷款利率为 6.10%。30 年期是最受欢迎的抵押贷款类型，因为将支付分摊到 360 个月，您的月供相对较低。</p>
<p>如果您有一笔 300,000 美元的抵押贷款，期限为 30 年，利率为 6.10%，您的本金和利息的月供大约为 <strong>1,818 美元</strong>，而您将在贷款期限内支付 <strong>354,474 美元</strong> 的利息——这还不包括最初的 300,000 美元。</p>
<h2><strong>今天的 15 年抵押贷款利率</strong></h2>
<p>今天的平均 15 年抵押贷款利率为 5.55%。在决定选择 15 年还是 30 年抵押贷款时，必须考虑几个因素。</p>
<p>15 年期抵押贷款的利率低于 30 年期。这在长期内是有利的，因为您将在 15 年内还清贷款，这意味着利息复利的时间减少了 15 年。</p>
<p>然而，您的月供会更高，因为您将相同的债务偿还时间压缩到一半的时间内。</p>
<p>如果您以 5.55% 的利率获得同样的 300,000 美元抵押贷款，您的月供将跃升至 <strong>2,459 美元</strong>。但您只需支付 <strong>142,659 美元</strong> 的利息。</p>
<ul>
<li>我能负担得起多少房子？使用我们的房屋可负担性计算器。</li>
</ul>
<h2><strong>可调抵押贷款利率</strong></h2>
<p>使用可调利率抵押贷款，您的利率在设定的时间段内保持不变，然后定期上升或下降。例如，5/1 ARM 的利率在前五年保持不变，然后每年变化。</p>
<p>可调利率通常低于固定利率，但您面临在介绍利率锁定期结束后利率上升的风险。如果您计划在利率锁定期结束之前出售房屋，那么 ARM 可能是一个不错的选择——这样，您可以享受较低的利率，而不必担心以后会上升。</p>
<p>最近，ARM 利率有时与固定利率相似或更高。在决定选择固定或可调抵押贷款利率之前，请务必比较不同贷款机构和利率。有些机构提供的可调利率比其他机构更具竞争力。</p>
<h2><strong>如何获得低抵押贷款利率</strong></h2>
<p>抵押贷款机构通常会将最低的抵押贷款利率提供给首付较高、信用评分优秀和低债务收入比的人。因此，如果您想要更低的利率，请尝试多存一些钱、提高您的信用评分或在开始寻找房屋之前偿还一些债务。</p>
<p>您还可以通过在交割时支付折扣点来永久降低您的利率。临时利率买下也是一个选择——例如，您可能以 2-1 买下获得 6.25% 的利率。您的利率在第一年将为 4.25%，第二年将升至 5.25%，然后在剩余的期限内稳定在 6.25%。</p>
<p>只需考虑这些买下是否值得在交割时支付额外费用。在做出决定之前，问问自己您是否会在房屋中停留足够长的时间，以便通过较低的利率节省的金额抵消买下利率的成本。</p>
<h2>今天的抵押贷款利率：常见问题解答</h2>
<h3>今天的利率是多少？</h3>
<p>以下是一些最受欢迎的抵押贷款条款的利率：根据 Zillow 的数据，全国平均 30 年固定利率为 6.10%，15 年固定利率为 5.55%，5/1 ARM 利率为 6.45%。</p>
<h3>现在的正常抵押贷款利率是多少？</h3>
<p>30 年固定贷款的正常抵押贷款利率为 6.10%。然而，请记住，这只是基于 Zillow 数据的全国平均值。根据您在美国的居住地，平均值可能会更高或更低。</p>
<h3>抵押贷款利率会下降吗？</h3>
<p>预计抵押贷款利率在年底之前不会显著下降，因为经济学家继续监测通货膨胀、关税和美联储的行动。</p>

AOMR

<p>抵押贷款利率上升，30 年固定利率为 6.10%，15 年固定利率为 5.55%。联邦储备可能会再次降息，但这并不保证抵押贷款利率会降低。目前的利率可能会保持稳定。可调利率抵押贷款可能提供较低的初始利率，但存在未来利率上升的风险。为了获得更低的利率，改善信用评分并考虑折扣点。美联储的决定可能会影响未来的利率趋势</p>

<p>Mortgage rates have risen since last week. According to Zillow data, the 30-year fixed mortgage rate is up 13 basis points to 6.10%, and the 15-year fixed rate has increased by 14 basis points to 5.55%.</p>
<div class="lb-trans"><p>自上周以来，抵押贷款利率已经上升。根据 Zillow 的数据，30 年期固定抵押贷款利率上升了 13 个基点，达到了 6.10%，而 15 年期固定利率则增加了 14 个基点，达到了 5.55%。</p>
</div><p>The Federal Reserve will announce whether it is cutting the federal funds rate for a third time this year on Wednesday. Many experts predict that the central bank will lower its rate again — but based on how mortgage rates have reacted to previous rate cuts, that doesn't necessarily mean home loan rates will decrease in response. However, they might fall if the Fed indicates that it intends to slash rates more aggressively next year.</p>
<div class="lb-trans"><p>美联储将在周三宣布是否在今年第三次降息。许多专家预测中央银行将再次降低利率——但根据抵押贷款利率对之前降息的反应，这并不一定意味着房贷利率会随之下降。然而，如果美联储表示明年打算更积极地降息，利率可能会下降。</p>
</div><ul>
<li>Learn more about why mortgage rates didn't decrease after the last fed funds rate cut.</li>
</ul>
<div class="lb-trans"><ul>
<li>了解更多关于为什么在上次联邦基金利率下调后抵押贷款利率没有下降的原因。</li>
</ul>
</div><h2>Current mortgage rates</h2>
<div class="lb-trans"><h2>当前抵押贷款利率</h2>
</div><p>Here are the current mortgage rates, according to the latest Zillow data:</p>
<div class="lb-trans"><p>根据最新的 Zillow 数据，以下是当前的抵押贷款利率：</p>
</div><ul>
<li>30-year fixed: 6.10%</li>
<li>20-year fixed: 5.97%</li>
<li>15-year fixed: 5.55%</li>
<li>5/1 ARM: 6.45%</li>
<li>7/1 ARM: 6.38%</li>
<li>30-year VA: 5.56%</li>
<li>15-year VA: 5.22%</li>
<li>5/1 VA: 5.40%</li>
</ul>
<div class="lb-trans"><ul>
<li>30 年固定：6.10%</li>
<li>20 年固定：5.97%</li>
<li>15 年固定：5.55%</li>
<li>5/1 ARM：6.45%</li>
<li>7/1 ARM：6.38%</li>
<li>30 年 VA：5.56%</li>
<li>15 年 VA：5.22%</li>
<li>5/1 VA：5.40%</li>
</ul>
</div><p>Remember, these are the national averages and rounded to the nearest hundredth.</p>
<div class="lb-trans"><p>请记住，这些是全国平均值，并四舍五入到最接近的百分位。</p>
</div><p><em>See the mortgage lenders with the best rates this week.</em></p>
<div class="lb-trans"><p><em>查看本周利率最佳的抵押贷款机构。</em></p>
</div><h2>Current mortgage refinance rates</h2>
<div class="lb-trans"><h2>当前抵押贷款再融资利率</h2>
</div><p>These are today's mortgage refinance rates, according to the latest Zillow data:</p>
<div class="lb-trans"><p>根据最新的 Zillow 数据，以下是今天的抵押贷款再融资利率：</p>
</div><ul>
<li>30-year fixed: 6.15%</li>
<li>20-year fixed: 6.09%</li>
<li>15-year fixed: 5.63%</li>
<li>5/1 ARM: 6.43%</li>
<li>7/1 ARM: 6.69%</li>
<li>30-year VA: 5.62%</li>
<li>15-year VA: 5.47%</li>
<li>5/1 VA: 5.37%</li>
</ul>
<div class="lb-trans"><ul>
<li>30 年固定：6.15%</li>
<li>20 年固定：6.09%</li>
<li>15 年固定：5.63%</li>
<li>5/1 ARM：6.43%</li>
<li>7/1 ARM：6.69%</li>
<li>30 年 VA：5.62%</li>
<li>15 年 VA：5.47%</li>
<li>5/1 VA：5.37%</li>
</ul>
</div><p>Again, the numbers provided are national averages rounded to the nearest hundredth. Mortgage refinance rates are often higher than rates when you buy a house, although that's not always the case.</p>
<div class="lb-trans"><p>同样，提供的数字是全国平均值，四舍五入到最接近的百分位。抵押贷款再融资利率通常高于购房时的利率，尽管并非总是如此。</p>
</div><p><strong><em>MORE:</em></strong> <em>Read about the best mortgage refinance lenders right now.</em></p>
<div class="lb-trans"><p><strong><em>更多：</em></strong> <em>阅读关于当前最佳抵押贷款再融资机构的文章。</em></p>
</div><h3>Refinance interest rates</h3>
<div class="lb-trans"><h3>再融资利率</h3>
</div><h2>Mortgage payment calculator</h2>
<div class="lb-trans"><h2>抵押贷款支付计算器</h2>
</div><p>You can use the free Yahoo Finance mortgage calculator below to play around with how different terms and rates will affect your monthly payment. Our calculator considers factors like property taxes and homeowners insurance when estimating your monthly mortgage payment. This gives you a better idea of your total monthly payment than if you just looked at mortgage principal and interest.</p>
<div class="lb-trans"><p>您可以使用下面免费的 Yahoo Finance 抵押贷款计算器，尝试不同的条款和利率如何影响您的月供。我们的计算器在估算您的月抵押贷款支付时考虑了财产税和房主保险等因素。这使您对总月供有更好的了解，而不仅仅是查看抵押贷款本金和利息。</p>
</div><p>You can bookmark the Yahoo Finance mortgage payment calculator and keep it handy for future use, as you shop for homes and lenders.</p>
<div class="lb-trans"><p>您可以将 Yahoo Finance 抵押贷款支付计算器添加到书签中，以便在未来使用，因为您在寻找房屋和贷款机构时可以随时使用。</p>
</div><p><strong>30-year mortgage rates today</strong></p>
<div class="lb-trans"><p><strong>今天的 30 年抵押贷款利率</strong></p>
</div><p>Today’s average 30-year mortgage rate is 6.10%. A 30-year term is the most popular type of mortgage because by spreading out your payments over 360 months, your monthly payment is relatively low.</p>
<div class="lb-trans"><p>今天的平均 30 年抵押贷款利率为 6.10%。30 年期是最受欢迎的抵押贷款类型，因为将支付分摊到 360 个月，您的月供相对较低。</p>
</div><p>If you had a $300,000 mortgage with a 30-year term and a 6.10% rate, your monthly payment toward the principal and interest would be about <strong>$1,818,</strong> and you’d pay <strong>$354,474</strong> in interest over the life of your loan — on top of that original $300,000.</p>
<div class="lb-trans"><p>如果您有一笔 300,000 美元的抵押贷款，期限为 30 年，利率为 6.10%，您的本金和利息的月供大约为 <strong>1,818 美元</strong>，而您将在贷款期限内支付 <strong>354,474 美元</strong> 的利息——这还不包括最初的 300,000 美元。</p>
</div><h2><strong>15-year mortgage rates today</strong></h2>
<div class="lb-trans"><h2><strong>今天的 15 年抵押贷款利率</strong></h2>
</div><p>The average 15-year mortgage rate is 5.55% today. Several factors must be considered when deciding between a 15-year and 30-year mortgage.</p>
<div class="lb-trans"><p>今天的平均 15 年抵押贷款利率为 5.55%。在决定选择 15 年还是 30 年抵押贷款时，必须考虑几个因素。</p>
</div><p>A 15-year mortgage comes with a lower interest rate than a 30-year term. This is great in the long run because you’ll pay off your loan 15 years sooner, and that’s 15 fewer years for interest to compound.</p>
<div class="lb-trans"><p>15 年期抵押贷款的利率低于 30 年期。这在长期内是有利的，因为您将在 15 年内还清贷款，这意味着利息复利的时间减少了 15 年。</p>
</div><p>However, your monthly payments will be higher because you’re squeezing the same debt payoff into half the time.</p>
<div class="lb-trans"><p>然而，您的月供会更高，因为您将相同的债务偿还时间压缩到一半的时间内。</p>
</div><p>If you get that same $300,000 mortgage with a 15-year term and a 5.55% rate, your monthly payment would jump to <strong>$2,459</strong>. But you’d only pay <strong>$142,659.</strong></p>
<div class="lb-trans"><p>如果您以 5.55% 的利率获得同样的 300,000 美元抵押贷款，您的月供将跃升至 <strong>2,459 美元</strong>。但您只需支付 <strong>142,659 美元</strong> 的利息。</p>
</div><ul>
<li>How much house can I afford? Use our home affordability calculator.</li>
</ul>
<div class="lb-trans"><ul>
<li>我能负担得起多少房子？使用我们的房屋可负担性计算器。</li>
</ul>
</div><h2><strong>Adjustable mortgage rates</strong></h2>
<div class="lb-trans"><h2><strong>可调抵押贷款利率</strong></h2>
</div><p>With an adjustable-rate mortgage, your rate is locked in for a set period of time and then increases or decreases periodically. For example, with a 5/1 ARM, your rate stays the same for the first five years, then changes every year.</p>
<div class="lb-trans"><p>使用可调利率抵押贷款，您的利率在设定的时间段内保持不变，然后定期上升或下降。例如，5/1 ARM 的利率在前五年保持不变，然后每年变化。</p>
</div><p>Adjustable rates usually start lower than fixed rates, but you run the risk that your rate goes up once the introductory rate-lock period is over. But an ARM could be a good fit if you plan to sell the home before your rate-lock period ends — that way, you pay a lower rate without worrying about it rising later.</p>
<div class="lb-trans"><p>可调利率通常低于固定利率，但您面临在介绍利率锁定期结束后利率上升的风险。如果您计划在利率锁定期结束之前出售房屋，那么 ARM 可能是一个不错的选择——这样，您可以享受较低的利率，而不必担心以后会上升。</p>
</div><p>Lately, ARM rates have occasionally been similar to or higher than fixed rates. Before dedicating yourself to a fixed or adjustable mortgage rate, be sure to shop around for the best lenders and rates. Some will offer more competitive adjustable rates than others.</p>
<div class="lb-trans"><p>最近，ARM 利率有时与固定利率相似或更高。在决定选择固定或可调抵押贷款利率之前，请务必比较不同贷款机构和利率。有些机构提供的可调利率比其他机构更具竞争力。</p>
</div><h2><strong>How to get a low mortgage rate</strong></h2>
<div class="lb-trans"><h2><strong>如何获得低抵押贷款利率</strong></h2>
</div><p>Mortgage lenders typically give the lowest mortgage rates to people with higher down payments, excellent credit scores, and low debt-to-income ratios. So if you want a lower rate, try saving more, improving your credit score, or paying down some debt before you start shopping for homes.</p>
<div class="lb-trans"><p>抵押贷款机构通常会将最低的抵押贷款利率提供给首付较高、信用评分优秀和低债务收入比的人。因此，如果您想要更低的利率，请尝试多存一些钱、提高您的信用评分或在开始寻找房屋之前偿还一些债务。</p>
</div><p>You can also buy down your interest rate permanently by paying for discount points at closing. A temporary interest rate buydown is also an option — for example, maybe you get a 6.25% rate with a 2-1 buydown. Your rate would start at 4.25% for year one, increase to 5.25% for year two, then settle in at 6.25% for the remainder of your term.</p>
<div class="lb-trans"><p>您还可以通过在交割时支付折扣点来永久降低您的利率。临时利率买下也是一个选择——例如，您可能以 2-1 买下获得 6.25% 的利率。您的利率在第一年将为 4.25%，第二年将升至 5.25%，然后在剩余的期限内稳定在 6.25%。</p>
</div><p>Just consider whether these buydowns are worth the extra money at closing. Ask yourself if you’ll stay in the home long enough that the amount you save with a lower rate offsets the cost of buying down your rate before making your decision.</p>
<div class="lb-trans"><p>只需考虑这些买下是否值得在交割时支付额外费用。在做出决定之前，问问自己您是否会在房屋中停留足够长的时间，以便通过较低的利率节省的金额抵消买下利率的成本。</p>
</div><h2>Mortgage rates today: FAQs</h2>
<div class="lb-trans"><h2>今天的抵押贷款利率：常见问题解答</h2>
</div><h3>What are interest rates today?</h3>
<div class="lb-trans"><h3>今天的利率是多少？</h3>
</div><p>Here are interest rates for some of the most popular mortgage terms: According to Zillow data, the national average 30-year fixed rate is 6.10%, the 15-year fixed rate is 5.55%, and the 5/1 ARM rate is 6.45%.</p>
<div class="lb-trans"><p>以下是一些最受欢迎的抵押贷款条款的利率：根据 Zillow 的数据，全国平均 30 年固定利率为 6.10%，15 年固定利率为 5.55%，5/1 ARM 利率为 6.45%。</p>
</div><h3>What is a normal mortgage rate right now?</h3>
<div class="lb-trans"><h3>现在的正常抵押贷款利率是多少？</h3>
</div><p>A normal mortgage rate on a 30-year fixed loan is 6.10%. However, keep in mind that's the national average based on Zillow data. The average might be higher or lower depending on where you live in the U.S.</p>
<div class="lb-trans"><p>30 年固定贷款的正常抵押贷款利率为 6.10%。然而，请记住，这只是基于 Zillow 数据的全国平均值。根据您在美国的居住地，平均值可能会更高或更低。</p>
</div><h3>Will mortgage rates drop down?</h3>
<div class="lb-trans"><h3>抵押贷款利率会下降吗？</h3>
</div><p>Mortgage rates are not expected to drop significantly before the end of the year, as economists continue to monitor inflation, tariffs, and the Federal Reserve's actions.</p>
<div class="lb-trans"><p>预计抵押贷款利率在年底之前不会显著下降，因为经济学家继续监测通货膨胀、关税和美联储的行动。</p>
</div>

2025年12月8日的抵押贷款和再融资利率：美联储会议后利率会下降吗？