<p>Savills plc 发布了一项新的分析，突显了英国托儿所行业的重要趋势。报告发现，英国最大的 30 个集团运营的托儿所中，有 71% 现在采用租赁结构，而在前 10 个集团中，这一比例上升至 80%。这种租赁模式已成为行业的核心，尤其是在伦敦和东南部，77% 的托儿所因高房价而采用租赁形式，使得自由持有的收购变得不太可行。研究还指出，主要集团拥有的托儿所存在明显的地理集中，65% 位于伦敦、东南部和西北部。此外，伦敦和东南部的起始租金在过去五年中飙升了 47%，在 2023 年至 2024 年间增长了 18%，这可能是由于政府宣布扩大儿童保育资金后需求增加所驱动。Savills 认为，租赁结构使得该行业能够迅速扩张，因为它释放了本来会被固定资产占用的资本，支持了尽管面临持续市场逆风的情况下的持续增长和整合。免责声明：本新闻简报由公共技术公司（PUBT）使用生成性人工智能创建。尽管 PUBT 努力提供准确和及时的信息，但此 AI 生成的内容仅供参考，不应被解读为财务、投资或法律建议。Savills plc 于 2025 年 12 月 10 日发布了用于生成本新闻简报的原始内容，并对此信息的准确性负责。© 版权 2025 - 公共技术公司（PUBT）原始文档：这里</p>

<p>Savills plc 的分析显示，租赁模式正在推动英国托儿所行业的快速增长，71% 的托儿所采用这种结构。伦敦和东南部的高房价使得自由持有的收购变得不太可行，导致五年来租金飙升了 47%。租赁结构释放了资本，尽管市场面临挑战，仍支持扩张。报告强调了地理集中性和由于扩大儿童保育资金而增加的需求</p>

<p>Savills plc has published a new analysis highlighting significant trends in the UK nursery sector. The report finds that 71% of nurseries operated by the largest 30 groups in the UK now use leasehold structures, a figure that rises to 80% among the top 10 groups. This leasehold model has become central to the industry, especially in London and the South East, where 77% of nursery settings are leasehold due to high property values making freehold acquisitions less viable. The research also notes a strong geographic concentration, with 65% of major group-owned nurseries located in London, the South East, and the North West. Additionally, starting rents in London and the South East have surged by 47% over the past five years, with an 18% increase between 2023 and 2024, likely driven by increased demand following government announcements on expanded childcare funding. Savills concludes that leasehold structures are enabling rapid expansion in the sector by freeing up capital that would otherwise be tied up in property, supporting continued growth and consolidation despite ongoing market headwinds. Disclaimer: This news brief was created by Public Technologies (PUBT) using generative artificial intelligence. While PUBT strives to provide accurate and timely information, this AI-generated content is for informational purposes only and should not be interpreted as financial, investment, or legal advice. Savills plc published the original content used to generate this news brief on December 10, 2025, and is solely responsible for the information contained therein. © Copyright 2025 - Public Technologies (PUBT) Original Document: here</p>
<div class="lb-trans"><p>Savills plc 发布了一项新的分析，突显了英国托儿所行业的重要趋势。报告发现，英国最大的 30 个集团运营的托儿所中，有 71% 现在采用租赁结构，而在前 10 个集团中，这一比例上升至 80%。这种租赁模式已成为行业的核心，尤其是在伦敦和东南部，77% 的托儿所因高房价而采用租赁形式，使得自由持有的收购变得不太可行。研究还指出，主要集团拥有的托儿所存在明显的地理集中，65% 位于伦敦、东南部和西北部。此外，伦敦和东南部的起始租金在过去五年中飙升了 47%，在 2023 年至 2024 年间增长了 18%，这可能是由于政府宣布扩大儿童保育资金后需求增加所驱动。Savills 认为，租赁结构使得该行业能够迅速扩张，因为它释放了本来会被固定资产占用的资本，支持了尽管面临持续市场逆风的情况下的持续增长和整合。免责声明：本新闻简报由公共技术公司（PUBT）使用生成性人工智能创建。尽管 PUBT 努力提供准确和及时的信息，但此 AI 生成的内容仅供参考，不应被解读为财务、投资或法律建议。Savills plc 于 2025 年 12 月 10 日发布了用于生成本新闻简报的原始内容，并对此信息的准确性负责。© 版权 2025 - 公共技术公司（PUBT）原始文档：这里</p>
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Savills 发现，租赁模式推动了英国托儿所行业的快速增长