<p>丰树商业信托周三表示，正在以 19.6 亿港元（2.5189 亿美元）的价格出售香港的 Festival Walk 购物中心办公大楼，这是其在疲软的中国大区办公市场中进行投资组合优化的一部分。</p>
<p>这家在新加坡上市的房地产投资信托基金，由新加坡国有投资公司淡马锡控股支持，已同意以与其最新独立评估相符的价格将 Festival Walk Tower 出售给一位未透露姓名的买家。该交易将全部以现金结算，预计在 2 月份完成。</p>
<p>根据 LSEG 的数据，淡马锡在该公司中持有约 56.7% 的股份。</p>
<p>此次出售是在 8 月份日本的两处商业办公物业退出之后进行的，旨在简化投资组合并增强资产负债表的灵活性。</p>
<p>出售所得将用于减少债务，将公司的杠杆率从 37.6% 降低至约 36.5%。</p>
<p>大中华地区的房东面临经济不确定性和办公需求减弱的挑战，香港尤其受到持续波动和企业布局变化的影响，促使业主重新考虑资本配置。</p>
<p>该房地产投资信托基金将继续完全拥有 Festival Walk 的零售购物中心，该中心几乎已满租，估值为 217.8 亿港元。</p>
<p>在出售后，丰树商业信托的投资组合将缩减至新加坡、香港、中国、日本和韩国的 15 个商业资产。新加坡仍然是其主要市场，贡献了近三分之二的净物业收入。</p>
<p>（1 美元 = 7.7813 港元）</p>

丰树商业信托

<p>丰树商业信托正在以 19.6 亿港元（2.52 亿美元）出售其位于香港的 Festival Walk 购物中心的办公大楼，以优化其投资组合，因大中华区办公市场疲软。此次交易由淡马锡控股支持，预计将在 2 月份完成，出售所得将用于减少债务，将杠杆率降低至 36.5%。该房地产投资信托仍保留 Festival Walk 的零售购物中心，估值为 217.8 亿港元，出售后将拥有 15 个商业资产</p>

<p>Mapletree Pan Asia Commercial Trust  said on Wednesday it is offloading the office tower at Hong Kong's Festival Walk mall for HK$1.96 billion ($251.89 million), as part of its portfolio optimization amid a sluggish Greater China office market.</p>
<div class="lb-trans"><p>丰树商业信托周三表示，正在以 19.6 亿港元（2.5189 亿美元）的价格出售香港的 Festival Walk 购物中心办公大楼，这是其在疲软的中国大区办公市场中进行投资组合优化的一部分。</p>
</div><p>The Singapore-listed REIT, backed by Singapore's state investment firm Temasek Holdings, agreed to sell the Festival Walk Tower to an undisclosed buyer at a price matching its latest independent valuation. The deal, fully settled in cash, is slated to close by February.</p>
<div class="lb-trans"><p>这家在新加坡上市的房地产投资信托基金，由新加坡国有投资公司淡马锡控股支持，已同意以与其最新独立评估相符的价格将 Festival Walk Tower 出售给一位未透露姓名的买家。该交易将全部以现金结算，预计在 2 月份完成。</p>
</div><p>Temasek holds about 56.7% stake in the company, according to data from LSEG.</p>
<div class="lb-trans"><p>根据 LSEG 的数据，淡马锡在该公司中持有约 56.7% 的股份。</p>
</div><p>The divestment follows two commercial office exits in Japan in August, amid the real estate manager's push to streamline the portfolio and shore up balance sheet flexibility.</p>
<div class="lb-trans"><p>此次出售是在 8 月份日本的两处商业办公物业退出之后进行的，旨在简化投资组合并增强资产负债表的灵活性。</p>
</div><p>Proceeds will be used to pare debt, trimming the firm's leverage to about 36.5% from 37.6%.</p>
<div class="lb-trans"><p>出售所得将用于减少债务，将公司的杠杆率从 37.6% 降低至约 36.5%。</p>
</div><p>Landlords across Greater China face economic uncertainty and softening office demand, with Hong Kong particularly strained by prolonged volatility and shifting corporate footprints, prompting owners to reconsider capital allocation.</p>
<div class="lb-trans"><p>大中华地区的房东面临经济不确定性和办公需求减弱的挑战，香港尤其受到持续波动和企业布局变化的影响，促使业主重新考虑资本配置。</p>
</div><p>The REIT will retain full ownership of Festival Walk's retail mall, which is almost fully occupied and valued at HK$21.78 billion.</p>
<div class="lb-trans"><p>该房地产投资信托基金将继续完全拥有 Festival Walk 的零售购物中心，该中心几乎已满租，估值为 217.8 亿港元。</p>
</div><p>MPACT's portfolio will shrink to 15 commercial assets across Singapore, Hong Kong, China, Japan and South Korea after the sale. Singapore remains its anchor market, contributing nearly two-thirds of net property income.</p>
<div class="lb-trans"><p>在出售后，丰树商业信托的投资组合将缩减至新加坡、香港、中国、日本和韩国的 15 个商业资产。新加坡仍然是其主要市场，贡献了近三分之二的净物业收入。</p>
</div><p>($1 = 7.7813 Hong Kong dollars)</p>
<div class="lb-trans"><p>（1 美元 = 7.7813 港元）</p>
</div>

丰树商业信托以 2.52 亿美元出售香港办公楼