<ul>
<li>公共存储公司最近发布了一份运营更新，显示到 2025 年 11 月，新租户的每平方英尺平均年合同租金有所下降，尽管该公司正在收购或签约收购 88 个自存储设施，交易金额为 9.494 亿美元，今年新增可出租净面积为 610 万平方英尺。</li>
<li>该公司的最新投资者演示强调了这 2,565 个稳定的同店设施和新收购物业的扩展如何影响自存储行业未来的收入驱动因素，在该行业中，定价和需求似乎正在稳定。</li>
<li>现在我们将探讨公共存储公司的加速收购计划在行业初步稳定迹象下，可能如何重塑其更广泛的投资叙事。</li>
</ul>
<p>癌症的终结？这 29 只新兴的人工智能股票正在开发技术，以便能够早期识别癌症和阿尔茨海默病等改变生活的疾病。</p>
<h2>公共存储投资叙事回顾</h2>
<p>要拥有公共存储公司的股票，你需要相信自存储的长期需求和公司的规模能够抵消短期的定价压力和成本通胀。最新的更新显示新租户租金下降，但收购仍在继续，这并没有实质性改变行业定价稳定的关键短期催化因素，也没有改变行业过剩和竞争市场折扣的主要风险。</p>
<p>运营更新和最近的投资者演示在这里至关重要，因为它们将 88 个设施、9.494 亿美元的收购推动和 610 万新增可出租平方英尺直接与未来的收入驱动因素联系起来。结合关于存储定价在经历一段压力后开始稳定的评论，这些披露有助于框定如果入住率恢复，而以折扣驱动的客户获取仍然是风险时，新资产和同店资产可能的表现。</p>
<p>但即使定价正在稳定，投资者仍应意识到，重度使用入住折扣和市场营销支出可能会...</p>
<p>阅读公共存储公司的完整叙事（免费！）</p>
<p>公共存储公司的叙事预计到 2028 年收入将达到 53 亿美元，盈利将达到 20 亿美元。这需要每年 3.8% 的收入增长，以及大约 4 亿美元的盈利增长，从今天的 16 亿美元增加。</p>
<p>揭示公共存储公司的预测如何得出 326.16 美元的公允价值，相较于当前价格有 22% 的上涨空间。</p>
<h2>探索其他视角</h2>
<p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://images.simplywall.st/company/bfbc8a79-e724-403f-9cd8-11f09d230631/chart/quote-price?x-oss-process=image/auto-orient,1/interlace,1/resize,w_1440,h_1440/quality,q_95/format,jpg" alt="" width="1510" height="1044" original-src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://images.simplywall.st/company/bfbc8a79-e724-403f-9cd8-11f09d230631/chart/quote-price"/></p>
<p>公共存储公司 1 年股票价格走势图</p>
<p>来自 Simply Wall St 社区的五个公允价值估计大致在每股 260 美元到 455 美元之间，显示出个体观点之间的差距。你应该将这一差距与为了推动短期入住率而进行的激进折扣的风险进行权衡，这可能会压缩利润率，并影响业务在行业需求再次减弱时的表现。</p>
<p>探索公共存储公司的其他 5 个公允价值估计 - 为什么该股票可能仅值 260.01 美元！</p>
<h2>自建公共存储叙事</h2>
<p>不同意现有叙事？在 3 分钟内创建你自己的叙事 - 非凡的投资回报通常不是来自随大流。</p>
<ul>
<li>进行公共存储研究的一个很好的起点是我们的分析，强调 5 个关键收益和 1 个重要警示信号，这可能会影响你的投资决策。</li>
<li>我们免费的公共存储研究报告提供了全面的基本面分析，汇总在一个视觉图表中 - 雪花图，使你能够一目了然地评估公共存储公司的整体财务健康。</li>
</ul>
<h2>寻找新视角？</h2>
<p>早期投资者已经开始注意。看看他们在飞走之前瞄准的股票：</p>
<ul>
<li>人工智能即将改变医疗保健。这 30 只股票正在从早期诊断到药物发现等各个方面进行研发。最棒的是 - 它们的市值都在 100 亿美元以下 - 现在仍然有机会提前入场。</li>
<li>揭示那些财务稳健的便士股票，它们在风险和回报之间取得平衡。</li>
<li>这 10 家公司在 COVID 之后生存并蓬勃发展，具备在特朗普关税下生存的正确条件。在你的投资组合感受到贸易战压力之前，了解原因。</li>
</ul>
<p><em>这篇文章由 Simply Wall St 撰写，内容具有一般性。<strong>我们提供基于历史数据和分析师预测的评论，仅使用无偏见的方法，我们的文章并不旨在提供财务建议。</strong> 它不构成买入或卖出任何股票的推荐，也未考虑你的目标或财务状况。我们的目标是为你提供以基本数据驱动的长期分析。请注意，我们的分析可能未考虑最新的价格敏感公司公告或定性材料。Simply Wall St 在提到的任何股票中没有持仓。</em></p>

公共存储公司

<p>公共存储公司（Public Storage，PSA）在新租户的每平方英尺租金上出现下降，同时收购了 88 个设施，交易金额为 9.494 亿美元。尽管面临价格压力，该公司预计到 2028 年将实现 53 亿美元的收入和 20 亿美元的盈利，年增长率需达到 3.8%。公允价值估计在每股 260 美元至 455 美元之间，反映出投资者观点的差异。收购策略旨在抵消价格压力和成本通胀，行业稳定被视为关键催化剂。投资者应考虑激进折扣对利润率的影响风险</p>

<ul>
<li>Public Storage recently reported an operating update showing that average annual contract rent per square foot for new tenants declined through November 2025, even as it moved to acquire or contract to acquire 88 self-storage facilities for US$949.4 million, adding 6.1 million net rentable square feet this year.</li>
<li>The company’s latest investor presentation underlines how this expansion of 2,565 stabilized Same Store Facilities and newly acquired properties could influence future revenue drivers in a self-storage sector where pricing and demand appear to be stabilizing.</li>
<li>We’ll now examine how Public Storage’s accelerating acquisition program, amid early signs of sector stabilization, may reshape its broader investment narrative.</li>
</ul>
<div class="lb-trans"><ul>
<li>公共存储公司最近发布了一份运营更新，显示到 2025 年 11 月，新租户的每平方英尺平均年合同租金有所下降，尽管该公司正在收购或签约收购 88 个自存储设施，交易金额为 9.494 亿美元，今年新增可出租净面积为 610 万平方英尺。</li>
<li>该公司的最新投资者演示强调了这 2,565 个稳定的同店设施和新收购物业的扩展如何影响自存储行业未来的收入驱动因素，在该行业中，定价和需求似乎正在稳定。</li>
<li>现在我们将探讨公共存储公司的加速收购计划在行业初步稳定迹象下，可能如何重塑其更广泛的投资叙事。</li>
</ul>
</div><p>The end of cancer? These 29 emerging AI stocks are developing tech that will allow early identification of life changing diseases like cancer and Alzheimer's.</p>
<div class="lb-trans"><p>癌症的终结？这 29 只新兴的人工智能股票正在开发技术，以便能够早期识别癌症和阿尔茨海默病等改变生活的疾病。</p>
</div><h2>Public Storage Investment Narrative Recap</h2>
<div class="lb-trans"><h2>公共存储投资叙事回顾</h2>
</div><p>To own Public Storage, you need to believe that long term demand for self storage and the company’s scale can offset near term pricing pressure and cost inflation. The latest update, showing lower new tenant rents but continued acquisitions, does not materially change the key near term catalyst of sector pricing stabilization, nor the main risk around industry oversupply and discounting in competitive markets.</p>
<div class="lb-trans"><p>要拥有公共存储公司的股票，你需要相信自存储的长期需求和公司的规模能够抵消短期的定价压力和成本通胀。最新的更新显示新租户租金下降，但收购仍在继续，这并没有实质性改变行业定价稳定的关键短期催化因素，也没有改变行业过剩和竞争市场折扣的主要风险。</p>
</div><p>The operating update and recent investor presentation are central here, as they tie the 88-facility, US$949.4 million acquisition push and 6.1 million added rentable square feet directly to future revenue drivers. Together with commentary that storage pricing is starting to stabilize after a period of pressure, these disclosures help frame how new and Same Store assets might perform if move in rates recover while discount driven customer acquisition remains a risk.</p>
<div class="lb-trans"><p>运营更新和最近的投资者演示在这里至关重要，因为它们将 88 个设施、9.494 亿美元的收购推动和 610 万新增可出租平方英尺直接与未来的收入驱动因素联系起来。结合关于存储定价在经历一段压力后开始稳定的评论，这些披露有助于框定如果入住率恢复，而以折扣驱动的客户获取仍然是风险时，新资产和同店资产可能的表现。</p>
</div><p>But even if pricing is stabilizing, investors should still be aware that heavy use of move in discounts and marketing spend could...</p>
<div class="lb-trans"><p>但即使定价正在稳定，投资者仍应意识到，重度使用入住折扣和市场营销支出可能会...</p>
</div><p>Read the full narrative on Public Storage (it's free!)</p>
<div class="lb-trans"><p>阅读公共存储公司的完整叙事（免费！）</p>
</div><p>Public Storage's narrative projects $5.3 billion revenue and $2.0 billion earnings by 2028. This requires 3.8% yearly revenue growth and a roughly $0.4 billion earnings increase from $1.6 billion today.</p>
<div class="lb-trans"><p>公共存储公司的叙事预计到 2028 年收入将达到 53 亿美元，盈利将达到 20 亿美元。这需要每年 3.8% 的收入增长，以及大约 4 亿美元的盈利增长，从今天的 16 亿美元增加。</p>
</div><p>Uncover how Public Storage's forecasts yield a $326.16 fair value, a 22% upside to its current price.</p>
<div class="lb-trans"><p>揭示公共存储公司的预测如何得出 326.16 美元的公允价值，相较于当前价格有 22% 的上涨空间。</p>
</div><h2>Exploring Other Perspectives</h2>
<div class="lb-trans"><h2>探索其他视角</h2>
</div><p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://images.simplywall.st/company/bfbc8a79-e724-403f-9cd8-11f09d230631/chart/quote-price" alt="" original-src="https://images.simplywall.st/company/bfbc8a79-e724-403f-9cd8-11f09d230631/chart/quote-price"/></p>
<p>PSA 1-Year Stock Price Chart</p>
<div class="lb-trans"><p>公共存储公司 1 年股票价格走势图</p>
</div><p>Five fair value estimates from the Simply Wall St Community span roughly US$260 to US$455 per share, showing how far apart individual views can be. You should weigh this spread against the risk that aggressive discounting to drive short term occupancy could strain margins and influence how the business performs if sector demand softens again.</p>
<div class="lb-trans"><p>来自 Simply Wall St 社区的五个公允价值估计大致在每股 260 美元到 455 美元之间，显示出个体观点之间的差距。你应该将这一差距与为了推动短期入住率而进行的激进折扣的风险进行权衡，这可能会压缩利润率，并影响业务在行业需求再次减弱时的表现。</p>
</div><p>Explore 5 other fair value estimates on Public Storage - why the stock might be worth just $260.01!</p>
<div class="lb-trans"><p>探索公共存储公司的其他 5 个公允价值估计 - 为什么该股票可能仅值 260.01 美元！</p>
</div><h2>Build Your Own Public Storage Narrative</h2>
<div class="lb-trans"><h2>自建公共存储叙事</h2>
</div><p>Disagree with existing narratives? Create your own in under 3 minutes - extraordinary investment returns rarely come from following the herd.</p>
<div class="lb-trans"><p>不同意现有叙事？在 3 分钟内创建你自己的叙事 - 非凡的投资回报通常不是来自随大流。</p>
</div><ul>
<li>A great starting point for your Public Storage research is our analysis highlighting 5 key rewards and 1 important warning sign that could impact your investment decision.</li>
<li>Our free Public Storage research report provides a comprehensive fundamental analysis summarized in a single visual - the Snowflake - making it easy to evaluate Public Storage's overall financial health at a glance.</li>
</ul>
<div class="lb-trans"><ul>
<li>进行公共存储研究的一个很好的起点是我们的分析，强调 5 个关键收益和 1 个重要警示信号，这可能会影响你的投资决策。</li>
<li>我们免费的公共存储研究报告提供了全面的基本面分析，汇总在一个视觉图表中 - 雪花图，使你能够一目了然地评估公共存储公司的整体财务健康。</li>
</ul>
</div><h2>Searching For A Fresh Perspective?</h2>
<div class="lb-trans"><h2>寻找新视角？</h2>
</div><p>Early movers are already taking notice. See the stocks they're targeting before they've flown the coop:</p>
<div class="lb-trans"><p>早期投资者已经开始注意。看看他们在飞走之前瞄准的股票：</p>
</div><ul>
<li>AI is about to change healthcare. These 30 stocks are working on everything from early diagnostics to drug discovery. The best part - they are all under $10b in market cap - there's still time to get in early.</li>
<li>Uncover the next big thing with financially sound penny stocks that balance risk and reward.</li>
<li>These 10 companies survived and thrived after COVID and have the right ingredients to survive Trump's tariffs. Discover why before your portfolio feels the trade war pinch.</li>
</ul>
<div class="lb-trans"><ul>
<li>人工智能即将改变医疗保健。这 30 只股票正在从早期诊断到药物发现等各个方面进行研发。最棒的是 - 它们的市值都在 100 亿美元以下 - 现在仍然有机会提前入场。</li>
<li>揭示那些财务稳健的便士股票，它们在风险和回报之间取得平衡。</li>
<li>这 10 家公司在 COVID 之后生存并蓬勃发展，具备在特朗普关税下生存的正确条件。在你的投资组合感受到贸易战压力之前，了解原因。</li>
</ul>
</div><p><em>This article by Simply Wall St is general in nature. <strong>We provide commentary based on historical data and analyst forecasts only using an unbiased methodology and our articles are not intended to be financial advice.</strong> It does not constitute a recommendation to buy or sell any stock, and does not take account of your objectives, or your financial situation. We aim to bring you long-term focused analysis driven by fundamental data. Note that our analysis may not factor in the latest price-sensitive company announcements or qualitative material. Simply Wall St has no position in any stocks mentioned.</em></p>
<div class="lb-trans"><p><em>这篇文章由 Simply Wall St 撰写，内容具有一般性。<strong>我们提供基于历史数据和分析师预测的评论，仅使用无偏见的方法，我们的文章并不旨在提供财务建议。</strong> 它不构成买入或卖出任何股票的推荐，也未考虑你的目标或财务状况。我们的目标是为你提供以基本数据驱动的长期分析。请注意，我们的分析可能未考虑最新的价格敏感公司公告或定性材料。Simply Wall St 在提到的任何股票中没有持仓。</em></p>
</div>

公共存储公司（PSA）的租金疲软和积极的设施收购将如何影响其投资者