<p>一家知名的纽约房地产投资信托，其所有办公和街头零售物业均位于曼哈顿，最近在 <strong>Benzinga 的边缘股票排名</strong> 中，其增长评分急剧下降。</p>
<p>关注的公司是 <strong>Vornado Realty Trust</strong> (NYSE: VNO)，该公司拥有一些该区最昂贵和最著名的物业，包括 Penn 1 摩天大楼和标志性的 770 Broadway。</p>
<p><strong>另见：可能在 12 月拯救您投资组合的前三大房地产股票</strong></p>
<p>尽管这一下降与纽约市政治背景的变化相吻合，民主社会主义市长当选人 <strong>Zohran Mamdani</strong> 将于 2026 年 1 月 1 日上任，但 Vornado 面临的挑战似乎更多是由结构性变化驱动，而非政治因素，这些变化正在重塑该市的办公和零售市场。</p>
<h2>曼哈顿 REIT 增长评分急剧下降</h2>
<p>Benzinga 的边缘排名中的增长评分是基于公司收益和收入增长的速度进行评估的，短期和长期趋势同等重要。因此，股票增长评分的急剧下降表明最近的季度收益表现不尽如人意。</p>
<h3>Vornado Realty Trust</h3>
<p>这家总部位于马里兰州的 REIT 在一周内其增长评分从 50.16 急剧下降至 2.75。</p>
<p>虽然没有单一的短期催化剂似乎推动了这一下降，但自 COVID-19 疫情开始以来，该公司在运营资金（FFOs）方面经历了持续的侵蚀。</p>
<p>其投资组合继续面临来自纽约市办公和零售市场结构性变化的压力，这些市场尚未恢复到疫情前的动态。</p>
<p>尽管 Mamdani 的政策提案，包括对受管公寓的 租金冻结，预计将影响纽约市的房地产格局，但这些措施仍然是前景性的，其任期尚未开始。此外，Vornado 的投资组合主要由零售和办公空间组成，这使其在全市的可负担性推动中相对独立。</p>
<p>该股票在 <strong>Benzinga 的边缘股票排名</strong> 中表现不佳，短期、中期和长期的价格趋势均不利。点击 这里 获取有关该公司、其物业、财务和运营的深入见解。</p>
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<p><em>照片来源：Shutterstock</em></p>

沃那多房产信托

<p>沃那多房产信托是一家总部位于曼哈顿的房地产投资信托，其增长评分在 Benzinga 的股票排名中从 50.16 骤降至 2.75。这一下降归因于纽约市办公和零售市场的结构性变化，而非政治变动。自 COVID-19 疫情以来，该公司的运营资金已受到侵蚀，影响了其股票表现</p>

<p>A prominent New York real estate investment trust, with all of its office and street retail properties located in Manhattan, is seeing its Growth score plummet in <strong>Benzinga’s Edge Stock Rankings</strong> over the past week.</p>
<div class="lb-trans"><p>一家知名的纽约房地产投资信托，其所有办公和街头零售物业均位于曼哈顿，最近在 <strong>Benzinga 的边缘股票排名</strong> 中，其增长评分急剧下降。</p>
</div><p>The company in focus is <strong>Vornado Realty Trust</strong> (NYSE: VNO), which owns some of the most expensive and notable properties in the borough, including the Penn 1 skyscraper and the iconic 770 Broadway.</p>
<div class="lb-trans"><p>关注的公司是 <strong>Vornado Realty Trust</strong> (NYSE: VNO)，该公司拥有一些该区最昂贵和最著名的物业，包括 Penn 1 摩天大楼和标志性的 770 Broadway。</p>
</div><p><strong>See Also: Top 3 Real Estate Stocks Which Could Rescue Your Portfolio In December</strong></p>
<div class="lb-trans"><p><strong>另见：可能在 12 月拯救您投资组合的前三大房地产股票</strong></p>
</div><p>While the decline coincides with a changing political backdrop in New York City, where Democratic Socialist mayor-elect <strong>Zohran Mamdani</strong> is set to take office on Jan. 1, 2026, Vornado's challenges appear to be driven less by politics and more by structural shifts reshaping the city's office and retail markets.</p>
<div class="lb-trans"><p>尽管这一下降与纽约市政治背景的变化相吻合，民主社会主义市长当选人 <strong>Zohran Mamdani</strong> 将于 2026 年 1 月 1 日上任，但 Vornado 面临的挑战似乎更多是由结构性变化驱动，而非政治因素，这些变化正在重塑该市的办公和零售市场。</p>
</div><h2>Manhattan REIT Sees Growth Scores Plummet</h2>
<div class="lb-trans"><h2>曼哈顿 REIT 增长评分急剧下降</h2>
</div><p>The Growth score in Benzinga’s Edge Rankings is assessed based on the pace of earnings and revenue growth at a company, with equal importance given to both short and long-term trends. A steep decline in a stock’s Growth score is thus indicative of a less-than-impressive recent quarterly earnings performance.</p>
<div class="lb-trans"><p>Benzinga 的边缘排名中的增长评分是基于公司收益和收入增长的速度进行评估的，短期和长期趋势同等重要。因此，股票增长评分的急剧下降表明最近的季度收益表现不尽如人意。</p>
</div><h3>Vornado Realty Trust</h3>
<div class="lb-trans"><h3>Vornado Realty Trust</h3>
</div><p>The Maryland-based REIT has witnessed a steep drop in its Growth score from 50.16 to 2.75 within the span of a week.</p>
<div class="lb-trans"><p>这家总部位于马里兰州的 REIT 在一周内其增长评分从 50.16 急剧下降至 2.75。</p>
</div><p>While no single near-term catalyst appears to have driven the decline, the company has experienced a sustained erosion in its funds from operations, or FFOs, since the onset of the COVID-19 pandemic.</p>
<div class="lb-trans"><p>虽然没有单一的短期催化剂似乎推动了这一下降，但自 COVID-19 疫情开始以来，该公司在运营资金（FFOs）方面经历了持续的侵蚀。</p>
</div><p>Its portfolio continues to face pressure from structural changes in New York City's office and retail markets, which have yet to recover to their pre-pandemic dynamics.</p>
<div class="lb-trans"><p>其投资组合继续面临来自纽约市办公和零售市场结构性变化的压力，这些市场尚未恢复到疫情前的动态。</p>
</div><p>While Mamdani's policy proposals, which include a rent freeze on regulated apartments, are expected to influence New York City's real estate landscape, those measures remain prospective, with his term yet to begin. Moreover, Vornado’s portfolio primarily consists of retail and office space, which leaves it well-insulated from this city-wide affordability push.</p>
<div class="lb-trans"><p>尽管 Mamdani 的政策提案，包括对受管公寓的 租金冻结，预计将影响纽约市的房地产格局，但这些措施仍然是前景性的，其任期尚未开始。此外，Vornado 的投资组合主要由零售和办公空间组成，这使其在全市的可负担性推动中相对独立。</p>
</div><p>The stock scores poorly in <strong>Benzinga’s Edge Stock Rankings</strong>, with an unfavorable price trend in the short, medium and long terms. Click here for deeper insights into the company, its properties, finances and operations.</p>
<div class="lb-trans"><p>该股票在 <strong>Benzinga 的边缘股票排名</strong> 中表现不佳，短期、中期和长期的价格趋势均不利。点击 这里 获取有关该公司、其物业、财务和运营的深入见解。</p>
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</div><p><em>Photo courtesy: Shutterstock</em></p>
<div class="lb-trans"><p><em>照片来源：Shutterstock</em></p>
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Zohran Mamdani 效应？这家领先的曼哈顿房地产投资信托公司正面临压力：增长评分大幅下降