<p>房地产投资信托东集团物业（EastGroup Properties，EGP.N）在早盘交易中上涨 1.13%，至 186.35 美元</p>
<p>派珀·桑德勒将 EGP 的评级从 “中性” 上调至 “增持”，理由是租户需求改善和租赁活动回升</p>
<p>该券商还将目标价从 185 美元上调至 220 美元，较其最后收盘价有 19.3% 的上涨空间</p>
<p>券商表示，随着关税担忧缓解，租赁在 2025 年第四季度激增，签署了 454,000 平方英尺的租约，租户开始承诺新的和扩展的租赁</p>
<p>派珀表示，EGP 的租户受当地经济驱动，而非外贸，这表明今年的停滞更多是由于普遍的紧张情绪，而非实际的放缓</p>
<p>21 家券商中有 14 家对该股票给予 “买入” 或更高评级，7 家为 “持有”；它们的中位目标价为 200 美元 - LSEG</p>
<p>截至最后收盘，EGP 年初至今上涨 14.8%</p>

<p>Piper Sandler 将 EastGroup Properties 的评级从 “中性” 上调至 “增持”，理由是租户需求和租赁活动改善。该券商将目标价上调至 220 美元，比上一个收盘价上涨 19.3%。EGP 股票上涨 1.13%，至 186.35 美元。第四季度租赁激增，签署了 454,000 平方英尺的租约。21 家券商中有 14 家对 EGP 给予 “买入” 或更高评级，目标价中位数为 200 美元。EGP 年初至今上涨 14.8%</p>

<p>Shares of real estate investment trust EastGroup Properties (EGP.N) rise 1.13% to $186.35 in early trading</p>
<div class="lb-trans"><p>房地产投资信托东集团物业（EastGroup Properties，EGP.N）在早盘交易中上涨 1.13%，至 186.35 美元</p>
</div><p>Piper Sandler upgrades EGP to “overweight” from “neutral”, citing improving tenant demand and a rebound in leasing activity</p>
<div class="lb-trans"><p>派珀·桑德勒将 EGP 的评级从 “中性” 上调至 “增持”，理由是租户需求改善和租赁活动回升</p>
</div><p>Brokerage also raised PT to $220 from $185 which is a 19.3% upside to its last close</p>
<div class="lb-trans"><p>该券商还将目标价从 185 美元上调至 220 美元，较其最后收盘价有 19.3% 的上涨空间</p>
</div><p>Leasing jumped in 4Q25 with 454k square feet signed as tenants started committing to new and expansion leases after tariff worries eased, brokerage says</p>
<div class="lb-trans"><p>券商表示，随着关税担忧缓解，租赁在 2025 年第四季度激增，签署了 454,000 平方英尺的租约，租户开始承诺新的和扩展的租赁</p>
</div><p>Piper says EGP’s tenants are driven by local economies, not foreign trade, which suggests this year’s pause was more about general nervousness versus actual slowdowns</p>
<div class="lb-trans"><p>派珀表示，EGP 的租户受当地经济驱动，而非外贸，这表明今年的停滞更多是由于普遍的紧张情绪，而非实际的放缓</p>
</div><p>14 of 21 brokerages rate the stock “buy” or higher and 7 “hold”; their median PT is $200 - LSEG</p>
<div class="lb-trans"><p>21 家券商中有 14 家对该股票给予 “买入” 或更高评级，7 家为 “持有”；它们的中位目标价为 200 美元 - LSEG</p>
</div><p>As of last close, EGP up 14.8% YTD</p>
<div class="lb-trans"><p>截至最后收盘，EGP 年初至今上涨 14.8%</p>
</div>

BUZZ-派珀·桑德勒将 Eastgroup Property 的评级上调至 “增持”