<p>华盛顿贝尔维尤 --（商业资讯）-- <strong>Terreno Realty Corporation</strong>（纽约证券交易所代码：TRNO），是一家在美国六大主要沿海市场收购、拥有和运营工业房地产的公司，于 2025 年 12 月 12 日以约 2710 万美元的价格收购了位于华盛顿州图克维拉的一处工业物业。</p>
<p>该物业由一栋工业配送建筑组成，面积约为 121,000 平方英尺，位于 7.1 英亩的土地上。该物业位于肯特谷北部的 510 Andover Park West，距离 I-5 和 I-405 交汇处不到一英里，提供 19 个高位装卸码头、两个坡道装卸位置和三个平地装卸位置，以及 122 个停车位。该物业 100% 租赁给一位租户，租约到期于 2027 年 2 月。租户到期后，Terreno Realty Corporation 预计将对该物业进行翻新，以便允许一至四个租户租赁。预计在进行翻新和重新出租之前的稳定资本化率为 3.9%。</p>
<p>预计稳定资本化率的计算方法是将年化现金基础净经营收入稳定到市场占用率（通常为 95%），然后除以总收购成本。总收购成本包括初始购买价格、将假定债务标记为市场的影响、买方的尽职调查和交易费用、实现稳定所需的近期资本支出和租赁费用。</p>
<p>Terreno Realty Corporation 在美国六大主要沿海市场收购、拥有和运营工业房地产：纽约市/北新泽西、洛杉矶、迈阿密、旧金山湾区、西雅图和华盛顿特区。</p>
<p>有关 Terreno Realty Corporation 的更多信息，请访问公司网站 www.terreno.com。</p>
<p><strong>前瞻性声明</strong></p>
<p>本新闻稿包含根据联邦证券法定义的前瞻性声明。我们提醒投资者，前瞻性声明基于管理层的信念以及管理层所做的假设和当前可用的信息。当使用 “预期”、“相信”、“估计”、“期望”、“打算”、“可能”、“或许”、“计划”、“项目”、“结果”、“应该”、“将”、“寻求”、“目标”、“看到”、“可能”、“位置”、“机会”、“前景”、“潜力”、“热情”、“未来” 等类似表达时，这些表达并不单纯与历史事项相关，旨在识别前瞻性声明。这些声明受到风险、不确定性和假设的影响，并不保证未来的表现，可能受到已知和未知的风险、趋势、不确定性和超出我们控制范围的因素的影响，包括与我们实现与稳定资本化率相关的预计预测的能力相关的风险，以及在截至 2024 年 12 月 31 日的年度报告（10-K 表格）和其他公开文件中包含的风险因素。如果这些风险或不确定性中的一个或多个实现，或者基础假设被证明不正确，实际结果可能与预期、估计或预测的结果有重大差异。我们明确声明不承担更新我们的前瞻性声明的责任，无论是由于新信息、未来事件还是其他原因，法律要求的除外。因此，投资者在依赖过去的前瞻性声明时应谨慎，这些声明是基于作出时的结果和趋势，以预测未来的结果或趋势。</p>
<p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://cts.businesswire.com/ct/CT/query-ZGlzdHJvPW54JmlkPWJ3bmV3cyZsYW5nPWVuJnNpZD1hY3FyOCZzdHk9MjAyNTEyMDM0MTU1NDdyMQ?x-oss-process=image/auto-orient,1/interlace,1/resize,w_1440,h_1440/quality,q_95/format,jpg" alt="" original-src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://cts.businesswire.com/ct/CT/query-ZGlzdHJvPW54JmlkPWJ3bmV3cyZsYW5nPWVuJnNpZD1hY3FyOCZzdHk9MjAyNTEyMDM0MTU1NDdyMQ"/></p>
<p>在 businesswire.com 查看源版本：https://www.businesswire.com/news/home/20251203415547/en/</p>
<p>Jaime Cannon</p>
<p>415-655-4580</p>
<p>来源：Terreno Realty Corporation</p>

TRNO

<p>Terreno Realty Corporation 以 2710 万美元收购了位于华盛顿州图克维拉的一处工业物业。该物业包括一座 121,000 平方英尺的配送建筑，坐落在 7.1 英亩的土地上，租约到 2027 年 2 月到期。租约结束后，Terreno 计划进行改造，以容纳多达四个租户。预计稳定的资本化率为 3.9%。Terreno 在美国六个主要沿海市场运营</p>

<p>BELLEVUE, Wash.--(BUSINESS WIRE)-- <strong>Terreno Realty Corporation</strong> (NYSE:TRNO), an acquirer, owner and operator of industrial real estate in six major coastal U.S. markets, acquired an industrial property located in Tukwila, Washington on December 12, 2025 for a purchase price of approximately $27.1 million.</p>
<div class="lb-trans"><p>华盛顿贝尔维尤 --（商业资讯）-- <strong>Terreno Realty Corporation</strong>（纽约证券交易所代码：TRNO），是一家在美国六大主要沿海市场收购、拥有和运营工业房地产的公司，于 2025 年 12 月 12 日以约 2710 万美元的价格收购了位于华盛顿州图克维拉的一处工业物业。</p>
</div><p>The property consists of one industrial distribution building containing approximately 121,000 square feet on 7.1 acres. The property is at 510 Andover Park West in the northern Kent Valley, less than one mile from the intersection of I-5 and I-405, and provides 19 dock-high, two ramped and three grade-level loading positions and parking for 122 cars. The property is 100% leased to one tenant expiring February 2027. After tenant expiration Terreno Realty Corporation expects to renovate the property to allow leasing for one to four tenants. The estimated stabilized cap rate prior to such renovation and releasing is 3.9%.</p>
<div class="lb-trans"><p>该物业由一栋工业配送建筑组成，面积约为 121,000 平方英尺，位于 7.1 英亩的土地上。该物业位于肯特谷北部的 510 Andover Park West，距离 I-5 和 I-405 交汇处不到一英里，提供 19 个高位装卸码头、两个坡道装卸位置和三个平地装卸位置，以及 122 个停车位。该物业 100% 租赁给一位租户，租约到期于 2027 年 2 月。租户到期后，Terreno Realty Corporation 预计将对该物业进行翻新，以便允许一至四个租户租赁。预计在进行翻新和重新出租之前的稳定资本化率为 3.9%。</p>
</div><p>Estimated stabilized cap rates are calculated as annualized cash basis net operating income stabilized to market occupancy (generally 95%) divided by total acquisition cost. Total acquisition cost includes the initial purchase price, the effects of marking assumed debt to market, buyer’s due diligence and closing costs, estimated near-term capital expenditures and leasing costs necessary to achieve stabilization.</p>
<div class="lb-trans"><p>预计稳定资本化率的计算方法是将年化现金基础净经营收入稳定到市场占用率（通常为 95%），然后除以总收购成本。总收购成本包括初始购买价格、将假定债务标记为市场的影响、买方的尽职调查和交易费用、实现稳定所需的近期资本支出和租赁费用。</p>
</div><p>Terreno Realty Corporation acquires, owns and operates industrial real estate in six major coastal U.S. markets: New York City/Northern New Jersey, Los Angeles, Miami, San Francisco Bay Area, Seattle and Washington, D.C.</p>
<div class="lb-trans"><p>Terreno Realty Corporation 在美国六大主要沿海市场收购、拥有和运营工业房地产：纽约市/北新泽西、洛杉矶、迈阿密、旧金山湾区、西雅图和华盛顿特区。</p>
</div><p>Additional information about Terreno Realty Corporation is available on the company’s web site at www.terreno.com.</p>
<div class="lb-trans"><p>有关 Terreno Realty Corporation 的更多信息，请访问公司网站 www.terreno.com。</p>
</div><p><strong>Forward-Looking Statements</strong></p>
<div class="lb-trans"><p><strong>前瞻性声明</strong></p>
</div><p>This press release contains forward-looking statements within the meaning of the federal securities laws. We caution investors that forward-looking statements are based on management’s beliefs and on assumptions made by, and information currently available to, management. When used, the words “anticipate,” “believe,” “estimate,” “expect,” “intend,” “may,” “might,” “plan,” “project,” “result,” “should,” “will,” “seek,” “target,” “see,” “likely,” “position,” “opportunity,” “outlook,” “potential,” “enthusiastic,” “future” and similar expressions which do not relate solely to historical matters are intended to identify forward-looking statements. These statements are subject to risks, uncertainties, and assumptions and are not guarantees of future performance, which may be affected by known and unknown risks, trends, uncertainties, and factors that are beyond our control, including risks related to our ability to meet our estimated forecasts related to stabilized cap rates, and those risk factors contained in our Annual Report on Form 10-K for the year ended December 31, 2024 and our other public filings. Should one or more of these risks or uncertainties materialize, or should underlying assumptions prove incorrect, actual results may vary materially from those anticipated, estimated, or projected. We expressly disclaim any responsibility to update our forward-looking statements, whether as a result of new information, future events, or otherwise, except as required by law. Accordingly, investors should use caution in relying on past forward-looking statements, which are based on results and trends at the time they are made, to anticipate future results or trends.</p>
<div class="lb-trans"><p>本新闻稿包含根据联邦证券法定义的前瞻性声明。我们提醒投资者，前瞻性声明基于管理层的信念以及管理层所做的假设和当前可用的信息。当使用 “预期”、“相信”、“估计”、“期望”、“打算”、“可能”、“或许”、“计划”、“项目”、“结果”、“应该”、“将”、“寻求”、“目标”、“看到”、“可能”、“位置”、“机会”、“前景”、“潜力”、“热情”、“未来” 等类似表达时，这些表达并不单纯与历史事项相关，旨在识别前瞻性声明。这些声明受到风险、不确定性和假设的影响，并不保证未来的表现，可能受到已知和未知的风险、趋势、不确定性和超出我们控制范围的因素的影响，包括与我们实现与稳定资本化率相关的预计预测的能力相关的风险，以及在截至 2024 年 12 月 31 日的年度报告（10-K 表格）和其他公开文件中包含的风险因素。如果这些风险或不确定性中的一个或多个实现，或者基础假设被证明不正确，实际结果可能与预期、估计或预测的结果有重大差异。我们明确声明不承担更新我们的前瞻性声明的责任，无论是由于新信息、未来事件还是其他原因，法律要求的除外。因此，投资者在依赖过去的前瞻性声明时应谨慎，这些声明是基于作出时的结果和趋势，以预测未来的结果或趋势。</p>
</div><p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://cts.businesswire.com/ct/CT/query-ZGlzdHJvPW54JmlkPWJ3bmV3cyZsYW5nPWVuJnNpZD1hY3FyOCZzdHk9MjAyNTEyMDM0MTU1NDdyMQ" alt="" original-src="https://cts.businesswire.com/ct/CT?id=bwnews&amp;sty=20251203415547r1&amp;sid=acqr8&amp;distro=nx&amp;lang=en"/></p>
<p>View source version on businesswire.com: https://www.businesswire.com/news/home/20251203415547/en/</p>
<div class="lb-trans"><p>在 businesswire.com 查看源版本：https://www.businesswire.com/news/home/20251203415547/en/</p>
</div><p>Jaime Cannon</p>
<div class="lb-trans"><p>Jaime Cannon</p>
</div><p>415-655-4580</p>
<div class="lb-trans"><p>415-655-4580</p>
</div><p>Source: Terreno Realty Corporation</p>
<div class="lb-trans"><p>来源：Terreno Realty Corporation</p>
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Terreno Realty Corporation 以 2710 万美元收购华盛顿州塔克维拉的物业 | TRNO 股票新闻