《大行》摩通：恒隆新获长期营运租约 维持首选股之列目标价 10 元

摩根大通研究报告指，恒隆地产 (00101.HK) 早前公布成功获得上海南京西路 1038 号及无锡恒隆广场扩建项目的长期营运租约。管理层表示，每个新增轻资产项目的预测内部回报率 (IRR) 均达十位数百分比，回本期在十年内。近期新增的 3 项轻资产租约合共为集团的物业组合增添 18.5 万平方米面积。

该行指，恒隆地产仍然是其首选股份之一，因中国内地的租户销售持续改善，并预期轻资产营运租约将於 2028/29 年度开始产生贡献，带来新增长动力。另外，股份估值吸引，股息率达 5.8% 且派息确定性高。该行现予目标价 10 元及「增持」评级。