<p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://wealthyretirement.com/wp-content/uploads/2025/12/20251217_WR_Gladstone-Commercial-Corp-GOOD-stock-dividend.jpg?x-oss-process=image/auto-orient,1/interlace,1/resize,w_1440,h_1440/quality,q_95/format,jpg" alt="" original-src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://wealthyretirement.com/wp-content/uploads/2025/12/20251217_WR_Gladstone-Commercial-Corp-GOOD-stock-dividend.jpg"/></p>
<p><em>来源</em></p>
<p><strong>Gladstone Commercial Corp.</strong>（纳斯达克：GOOD）有一个乐观的股票代码，但在公司的财务状况及其支付股息的能力方面，应该考虑进行改变。</p>
<p>Gladstone 是一家房地产投资信托，拥有并出租位于 27 个州的 151 个工业和办公物业。</p>
<p>例如……</p>
<ul>
<li>它在田纳西州杰克逊市向 Berry Global 出租 241,000 平方英尺</li>
<li>它在北卡罗来纳州夏洛特市向 Eastern Metal Supply Holdings 出租 115,000 平方英尺</li>
<li>它在纽约州霍斯海兹向 Corning 出租 120,000 平方英尺。</li>
</ul>
<p>去年，运营资金（FFO），这是 REITs 使用的现金流量指标，增长了 0.8%，达到了 5920 万美元。今年，增长率预计几乎相同，FFO 预计将上升至 5970 万美元。然而，这仍低于 2022 年的 6060 万美元。</p>
<p>Safety Net 希望看到现金流在一年和三年期间的增长。</p>
<p>这些数字接近，因此如果 FFO 稍微超过预期，可能会显示出三年的正增长。</p>
<p>更大的问题是 Gladstone Commercial 支付的股息超过了其收入。</p>
<p>去年，公司向股东支付了 6280 万美元，而生成的 FFO 为 5920 万美元。换句话说，它每支付 1 美元的 FFO 就支付了 1.06 美元的股息。</p>
<p>今年，预计将降至 1.04 美元。</p>
<p>我们始终希望支付的股息低于现金流。否则，公司就必须动用现金、借款或出售股票来弥补差额。</p>
<p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://dkwegfj7whlol.cloudfront.net/oxford/wr/20251217_WR_Gladstone_Investors_Might_Not_Be_Glad_for_Long.jpg?x-oss-process=image/auto-orient,1/interlace,1/resize,w_1440,h_1440/quality,q_95/format,jpg" alt="" original-src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://dkwegfj7whlol.cloudfront.net/oxford/wr/20251217_WR_Gladstone_Investors_Might_Not_Be_Glad_for_Long.jpg"/></p>
<p>Gladstone Commercial 支付每月 0.10 美元的股息，年收益率高达 11%。</p>
<p>然而，最近有过一次削减。在 2023 年初，管理层将股息从每股 0.1254 美元降低至当前水平。</p>
<p>因此，公司无法承担其股息，管理层在不到三年前就表现出削减支付的意愿。</p>
<p>在 FFO 超过公司支付的股息之前，Gladstone Commercial 的股息并不安全。</p>
<p><strong>股息安全评级：F</strong></p>
<p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://dkwegfj7whlol.cloudfront.net/oxford/wr/grade-guide.jpg?x-oss-process=image/auto-orient,1/interlace,1/resize,w_1440,h_1440/quality,q_95/format,jpg" alt="" original-src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://dkwegfj7whlol.cloudfront.net/oxford/wr/grade-guide.jpg"/></p>
<hr/>
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格拉德斯通商业

<p>格拉德斯通商业公司（Nasdaq: GOOD），一家房地产投资信托，面临维持其股息支付的挑战。尽管运营资金（FFO）略有增长，但公司支付的股息超过其产生的 FFO，导致财务压力。最近股息被削减，直到 FFO 超过支付额，股息仍然不安全。目前的股息收益率为 11%，但股息安全评级为 F</p>

<p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://wealthyretirement.com/wp-content/uploads/2025/12/20251217_WR_Gladstone-Commercial-Corp-GOOD-stock-dividend.jpg" alt="" original-src="https://wealthyretirement.com/wp-content/uploads/2025/12/20251217_WR_Gladstone-Commercial-Corp-GOOD-stock-dividend.jpg"/></p>
<p><em>Source</em></p>
<div class="lb-trans"><p><em>来源</em></p>
</div><p><strong>Gladstone Commercial Corp.</strong> (Nasdaq: GOOD) has an optimistic ticker symbol, but when it comes to the company’s finances and its ability to afford its dividend, it should consider a change.</p>
<div class="lb-trans"><p><strong>Gladstone Commercial Corp.</strong>（纳斯达克：GOOD）有一个乐观的股票代码，但在公司的财务状况及其支付股息的能力方面，应该考虑进行改变。</p>
</div><p>Gladstone is a real estate investment trust that owns and rents out 151 industrial and office properties in 27 states.</p>
<div class="lb-trans"><p>Gladstone 是一家房地产投资信托，拥有并出租位于 27 个州的 151 个工业和办公物业。</p>
</div><p>For example…</p>
<div class="lb-trans"><p>例如……</p>
</div><ul>
<li>It leases 241,000 square feet to Berry Global in Jackson, Tennessee</li>
<li>It leases 115,000 square feet to Eastern Metal Supply Holdings in Charlotte, North Carolina</li>
<li>It leases 120,000 square feet to Corning in Horseheads, New York.</li>
</ul>
<div class="lb-trans"><ul>
<li>它在田纳西州杰克逊市向 Berry Global 出租 241,000 平方英尺</li>
<li>它在北卡罗来纳州夏洛特市向 Eastern Metal Supply Holdings 出租 115,000 平方英尺</li>
<li>它在纽约州霍斯海兹向 Corning 出租 120,000 平方英尺。</li>
</ul>
</div><p>Last year, funds from operations (FFO), a measure of cash flow used by REITs, grew by 0.8% to $59.2 million. This year, the growth rate is expected to be nearly identical, as FFO is forecast to rise to $59.7 million. However, that is still lower than 2022’s $60.6 million.</p>
<div class="lb-trans"><p>去年，运营资金（FFO），这是 REITs 使用的现金流量指标，增长了 0.8%，达到了 5920 万美元。今年，增长率预计几乎相同，FFO 预计将上升至 5970 万美元。然而，这仍低于 2022 年的 6060 万美元。</p>
</div><p>Safety Net wants to see cash flow growth over both one- and three-year periods.</p>
<div class="lb-trans"><p>Safety Net 希望看到现金流在一年和三年期间的增长。</p>
</div><p>The numbers are close, though, so if FFO comes in a little over expectations, it could show positive growth over three years.</p>
<div class="lb-trans"><p>这些数字接近，因此如果 FFO 稍微超过预期，可能会显示出三年的正增长。</p>
</div><p>The bigger problem is Gladstone Commercial pays out more in dividends than it takes in.</p>
<div class="lb-trans"><p>更大的问题是 Gladstone Commercial 支付的股息超过了其收入。</p>
</div><p>Last year, the company paid shareholders $62.8 million while generating $59.2 million in FFO. In other words, it paid $1.06 in dividends for every $1 in FFO.</p>
<div class="lb-trans"><p>去年，公司向股东支付了 6280 万美元，而生成的 FFO 为 5920 万美元。换句话说，它每支付 1 美元的 FFO 就支付了 1.06 美元的股息。</p>
</div><p>This year, that’s forecast to dip to $1.04.</p>
<div class="lb-trans"><p>今年，预计将降至 1.04 美元。</p>
</div><p>We always want dividends paid to be below cash flow. Otherwise the company has to dip into cash, borrow money, or sell stock to afford the difference.</p>
<div class="lb-trans"><p>我们始终希望支付的股息低于现金流。否则，公司就必须动用现金、借款或出售股票来弥补差额。</p>
</div><p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://dkwegfj7whlol.cloudfront.net/oxford/wr/20251217_WR_Gladstone_Investors_Might_Not_Be_Glad_for_Long.jpg" alt="" original-src="https://dkwegfj7whlol.cloudfront.net/oxford/wr/20251217_WR_Gladstone_Investors_Might_Not_Be_Glad_for_Long.jpg"/></p>
<p>Gladstone Commercial pays a $0.10 monthly dividend, which comes out to an impressive 11% yield.</p>
<div class="lb-trans"><p>Gladstone Commercial 支付每月 0.10 美元的股息，年收益率高达 11%。</p>
</div><p>However, there was a cut recently. At the beginning of 2023, management lowered the dividend to the current rate from $0.1254 per share.</p>
<div class="lb-trans"><p>然而，最近有过一次削减。在 2023 年初，管理层将股息从每股 0.1254 美元降低至当前水平。</p>
</div><p>So the company can’t afford its dividend, and management showed a willingness to cut the payout less than three years ago.</p>
<div class="lb-trans"><p>因此，公司无法承担其股息，管理层在不到三年前就表现出削减支付的意愿。</p>
</div><p>Until FFO exceeds what the company is paying out, Gladstone Commercial’s dividend is not safe.</p>
<div class="lb-trans"><p>在 FFO 超过公司支付的股息之前，Gladstone Commercial 的股息并不安全。</p>
</div><p><strong>Dividend Safety Rating: F</strong></p>
<div class="lb-trans"><p><strong>股息安全评级：F</strong></p>
</div><p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://dkwegfj7whlol.cloudfront.net/oxford/wr/grade-guide.jpg" alt="" original-src="https://dkwegfj7whlol.cloudfront.net/oxford/wr/grade-guide.jpg"/></p>
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<div class="lb-trans"><p>我朋友的 25 万美元错误</p>
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<div class="lb-trans"><p>我在房地产投资中的关键以及我下一个购买的地方</p>
</div>

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