《港楼》英资量化投资公司 QRT 承租国金二期 6 层楼面

港铁 (00066.HK) 宣布，与总部设於英国的全球量化与系统化投资管理公司 Qube Research & Technologies(QRT) 签订合约，承租公司於国际金融中心二期 (IFC 2) 6 层楼面，合共高达 14.6 万方尺，预期 2027 年分阶段进驻，成为该厦主要商户。

该等楼面原先由瑞银承租，是次交易属中区逾十年以来第二大核心地区办公室租务个案，规模仅次於量化交易与投资管理公司简街资本 (Jane Street) 今年 6 月同意向恒地 (00012.HK) 承租兴建中的中环新海滨旗舰项目 Central Yards 第一期六层楼面，涉逾 22.3 万方尺。

QRT 首席营运总裁 (亚太区) Murray Steel 表示，该公司自 2018 年成立以来，视香港为亚太区域及全球营运的重要枢纽，是次落户国金二期进一步反映其对香港发展的信心与承诺。QRT 总部设於伦敦，目前在全球设有 13 个办事处，其中 5 个位於亚太区。

港铁物业及国际业务总监邓智辉称，国金二期是其「铁路加物业」模式发展成功典范，QRT 选择落户不仅反映物业地理及策略优势，同时展现金融投资界别对香港业务发展据点的信心。

外电引述仲量联行指，是次交易意味中环甲厦市场已走出谷底，料区内甲厦租金明年回升最多 5%，今年全年料跌 1%；而其他地区商厦租金明年料按年靠稳至降 5% 不等。