<p>Xenia Hotels &amp; Resorts, Inc. (XHR) 刚刚结束了一项长期的股票回购计划，自七月以来回购了 370 万股，使自 2015 年以来的总回购量达到大约 2820 万股。</p>
<p>查看我们对 Xenia Hotels &amp; Resorts 的最新分析。</p>
<p>时机也很有趣，1 个月的股价回报为 11.82%，1 年的总股东回报为 5%，这表明动能开始从相对温和的基础上重建。</p>
<p>如果这次回购让你思考管理层的信心和资产负债表在投资者利益方面的其他作用，可能值得探索快速增长且内部持股比例高的股票。</p>
<p>由于 Xenia 的交易价格几乎与分析师目标完全一致，但相对于一些内在价值估计却有很大折扣，投资者是在关注一个被低估的 REIT 还是一个未来增长已经完全定价的股票？</p>
<h2>最受欢迎的叙述：高估 0.9%</h2>
<p>最受关注的叙述认为 Xenia Hotels &amp; Resorts 的交易价格略高于其隐含公允价值 15 美元，目前的 15.14 美元价格几乎与该标记重合，并将每个增长和利润假设置于显微镜下。</p>
<blockquote>
<p><em>Xenia 的严格资本配置，包括选择性处置、降低资本支出前景和对核心资产的再投资，正在提升资产质量，并为股东回报和去杠杆化释放现金。这可能会对 FFO 增长、净利润率产生积极影响，并支持长期股息支付的增加，因为支付比率正常化。</em></p>
</blockquote>
<p>阅读完整叙述。</p>
<p>好奇温和的收入增长、较薄的利润率和减少的股份数量如何仍能支持这种估值？叙述依赖于大胆的收益重置、引人注目的未来利润倍数和激进的资本回报路线图。想看看这些变动如何加总到今天的 “几乎公允” 价格吗？</p>
<p><strong>结果：公允价值 15 美元（高估）</strong></p>
<p>完整阅读叙述，了解预测背后的原因。</p>
<p>然而，较软的休闲需求和上升的劳动力成本可能会迅速挤压利润率，并挑战今天对盈利能力和估值韧性的乐观假设。</p>
<p>了解 Xenia Hotels &amp; Resorts 叙述的关键风险。</p>
<h2>估值的另一种角度</h2>
<p>虽然叙述将 Xenia 评估为略微高估在 15 美元左右，但我们的 DCF 模型却讲述了一个截然不同的故事，建议公允价值接近 30.66 美元，是今天价格的两倍多。市场是否低估了现金流潜力，还是模型对未来风险过于宽松？</p>
<p>了解 SWS DCF 模型如何得出其公允价值。</p>
<p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://images.simplywall.st/company/a771d653-4c96-47aa-a9ad-5584572ccae8/chart/dcf?x-oss-process=image/auto-orient,1/interlace,1/resize,w_1440,h_1440/quality,q_95/format,jpg" alt="" width="1706" height="760" original-src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://images.simplywall.st/company/a771d653-4c96-47aa-a9ad-5584572ccae8/chart/dcf"/></p>
<p>截至 2025 年 12 月的 XHR 折现现金流</p>
<p>Simply Wall St 每天对全球每只股票进行折现现金流（DCF）分析（例如查看 Xenia Hotels &amp; Resorts）。我们展示完整的计算过程。您可以在您的观察列表或投资组合中跟踪结果，并在变化时收到提醒，或者使用我们的股票筛选器发现基于现金流的 908 只被低估的股票。如果您保存筛选器，我们甚至会在新公司匹配时提醒您——这样您就不会错过潜在机会。</p>
<h2>构建您自己的 Xenia Hotels &amp; Resorts 叙述</h2>
<p>如果这个观点与您的看法不太一致，或者您更愿意自己深入数字，您可以在几分钟内构建一个自定义叙述，按您的方式进行。</p>
<p>您对 Xenia Hotels &amp; Resorts 研究的一个很好的起点是我们的分析，突出 2 个关键奖励和 4 个可能影响您投资决策的重要警示信号。</p>
<h2>准备好进行下一个投资动作了吗？</h2>
<p>不要停留在一个机会；现在就使用 Simply Wall St 筛选器，发掘新鲜的、高信心的投资想法，赶在市场其他人之前。</p>
<ul>
<li>通过这些基于现金流的 908 只被低估股票，捕捉潜在的错误定价，针对强劲的现金流机会，在稳健的基本面与有吸引力的入场点之间找到平衡。</li>
<li>通过这 29 只医疗保健 AI 股票，利用医学和诊断领域的强大结构性变化，专注于将临床影响与可扩展技术相结合的公司。</li>
<li>通过扫描这 80 只加密货币和区块链股票，将波动性转化为优势，寻找围绕数字资产和区块链基础设施构建实际效用的企业。</li>
</ul>
<p><em>这篇文章由 Simply Wall St 撰写，性质一般。<strong>我们提供基于历史数据和分析师预测的评论，仅使用无偏见的方法，我们的文章并不意图提供财务建议。</strong> 它不构成购买或出售任何股票的推荐，也未考虑您的目标或财务状况。我们旨在为您提供以基本数据驱动的长期分析。请注意，我们的分析可能未考虑最新的价格敏感公司公告或定性材料。Simply Wall St 在提到的任何股票中没有持仓。</em></p>
<p>移动基础设施用于国防和灾难</p>
<p>下一波机器人技术不是类人型的。它是完全自主的塔楼，在 30 分钟内提供 5G、ISR 和雷达，随处可达。</p>
<p>在下一轮合同之前获取投资者简报</p>
<p>由 CiTech 赞助</p>

<p>Xenia Hotels & Resorts 完成了一项股票回购计划，自 7 月以来回购了 370 万股，自 2015 年以来总计回购了 2820 万股。尽管该股票在过去一个月的回报率为 11.82%，在过去一年的回报率为 5%，但目前的股价 15.14 美元被视为略微高估，接近其公允价值 15 美元。然而，折现现金流模型（DCF）显示公允价值为 30.66 美元，表明可能被低估。公司的资本配置策略可能会提升资产质量，并支持未来的股息增长</p>

<p>Xenia Hotels &amp; Resorts, Inc. (XHR) just wrapped up a long running share repurchase program, buying 3.7 million shares since July and bringing total buybacks since 2015 to roughly 28.2 million shares.</p>
<div class="lb-trans"><p>Xenia Hotels &amp; Resorts, Inc. (XHR) 刚刚结束了一项长期的股票回购计划，自七月以来回购了 370 万股，使自 2015 年以来的总回购量达到大约 2820 万股。</p>
</div><p>See our latest analysis for Xenia Hotels &amp; Resorts.</p>
<div class="lb-trans"><p>查看我们对 Xenia Hotels &amp; Resorts 的最新分析。</p>
</div><p>The timing is interesting too, with the 1 month share price return of 11.82% and a 1 year total shareholder return of 5% suggesting momentum is starting to rebuild from a relatively modest base.</p>
<div class="lb-trans"><p>时机也很有趣，1 个月的股价回报为 11.82%，1 年的总股东回报为 5%，这表明动能开始从相对温和的基础上重建。</p>
</div><p>If this buyback has you thinking about where else management conviction and balance sheets could be working in investors' favor, it might be worth exploring fast growing stocks with high insider ownership.</p>
<div class="lb-trans"><p>如果这次回购让你思考管理层的信心和资产负债表在投资者利益方面的其他作用，可能值得探索快速增长且内部持股比例高的股票。</p>
</div><p>With Xenia trading almost exactly in line with analyst targets, but at a steep discount to some intrinsic value estimates, are investors looking at a quietly undervalued REIT or a stock where future growth is already fully priced in?</p>
<div class="lb-trans"><p>由于 Xenia 的交易价格几乎与分析师目标完全一致，但相对于一些内在价值估计却有很大折扣，投资者是在关注一个被低估的 REIT 还是一个未来增长已经完全定价的股票？</p>
</div><h2>Most Popular Narrative: 0.9% Overvalued</h2>
<div class="lb-trans"><h2>最受欢迎的叙述：高估 0.9%</h2>
</div><p>The most followed narrative sees Xenia Hotels &amp; Resorts trading just above its implied fair value of $15, with the current $15.14 price sitting almost on top of that mark and putting every growth and margin assumption under the microscope.</p>
<div class="lb-trans"><p>最受关注的叙述认为 Xenia Hotels &amp; Resorts 的交易价格略高于其隐含公允价值 15 美元，目前的 15.14 美元价格几乎与该标记重合，并将每个增长和利润假设置于显微镜下。</p>
</div><blockquote>
<p><em>Xenia's disciplined capital allocation including selective dispositions, reduced CapEx outlook, and reinvestment in core assets is enhancing asset quality and freeing up cash for shareholder returns and deleveraging. This is likely to positively impact FFO growth, net margins, and support a long-term dividend payout increase as payout ratios normalize.</em></p>
</blockquote>
<div class="lb-trans"><blockquote>
<p><em>Xenia 的严格资本配置，包括选择性处置、降低资本支出前景和对核心资产的再投资，正在提升资产质量，并为股东回报和去杠杆化释放现金。这可能会对 FFO 增长、净利润率产生积极影响，并支持长期股息支付的增加，因为支付比率正常化。</em></p>
</blockquote>
</div><p>Read the complete narrative.</p>
<div class="lb-trans"><p>阅读完整叙述。</p>
</div><p>Curious how modest revenue growth, thinner margins, and shrinking share count can still support this valuation? The narrative leans on a bold earnings reset, an eye catching future profit multiple, and an aggressive capital return roadmap. Want to see how those moving parts add up to today’s “almost fair” price?</p>
<div class="lb-trans"><p>好奇温和的收入增长、较薄的利润率和减少的股份数量如何仍能支持这种估值？叙述依赖于大胆的收益重置、引人注目的未来利润倍数和激进的资本回报路线图。想看看这些变动如何加总到今天的 “几乎公允” 价格吗？</p>
</div><p><strong>Result: Fair Value of $15 (OVERVALUED)</strong></p>
<div class="lb-trans"><p><strong>结果：公允价值 15 美元（高估）</strong></p>
</div><p>Have a read of the narrative in full and understand what's behind the forecasts.</p>
<div class="lb-trans"><p>完整阅读叙述，了解预测背后的原因。</p>
</div><p>However, softer leisure demand and rising labor costs could quickly squeeze margins and challenge today’s upbeat assumptions on earnings power and valuation resilience.</p>
<div class="lb-trans"><p>然而，较软的休闲需求和上升的劳动力成本可能会迅速挤压利润率，并挑战今天对盈利能力和估值韧性的乐观假设。</p>
</div><p>Find out about the key risks to this Xenia Hotels &amp; Resorts narrative.</p>
<div class="lb-trans"><p>了解 Xenia Hotels &amp; Resorts 叙述的关键风险。</p>
</div><h2>Another Angle on Valuation</h2>
<div class="lb-trans"><h2>估值的另一种角度</h2>
</div><p>While the narrative pegs Xenia as slightly overvalued around $15, our DCF model tells a very different story, suggesting fair value closer to $30.66, more than double today’s price. Is the market underestimating cash flow potential, or is the model too generous on future risks?</p>
<div class="lb-trans"><p>虽然叙述将 Xenia 评估为略微高估在 15 美元左右，但我们的 DCF 模型却讲述了一个截然不同的故事，建议公允价值接近 30.66 美元，是今天价格的两倍多。市场是否低估了现金流潜力，还是模型对未来风险过于宽松？</p>
</div><p>Look into how the SWS DCF model arrives at its fair value.</p>
<div class="lb-trans"><p>了解 SWS DCF 模型如何得出其公允价值。</p>
</div><p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://images.simplywall.st/company/a771d653-4c96-47aa-a9ad-5584572ccae8/chart/dcf" alt="" original-src="https://images.simplywall.st/company/a771d653-4c96-47aa-a9ad-5584572ccae8/chart/dcf"/></p>
<p>XHR Discounted Cash Flow as at Dec 2025</p>
<div class="lb-trans"><p>截至 2025 年 12 月的 XHR 折现现金流</p>
</div><p>Simply Wall St performs a discounted cash flow (DCF) on every stock in the world every day (check out Xenia Hotels &amp; Resorts for example). We show the entire calculation in full. You can track the result in your watchlist or portfolio and be alerted when this changes, or use our stock screener to discover 908 undervalued stocks based on their cash flows. If you save a screener we even alert you when new companies match - so you never miss a potential opportunity.</p>
<div class="lb-trans"><p>Simply Wall St 每天对全球每只股票进行折现现金流（DCF）分析（例如查看 Xenia Hotels &amp; Resorts）。我们展示完整的计算过程。您可以在您的观察列表或投资组合中跟踪结果，并在变化时收到提醒，或者使用我们的股票筛选器发现基于现金流的 908 只被低估的股票。如果您保存筛选器，我们甚至会在新公司匹配时提醒您——这样您就不会错过潜在机会。</p>
</div><h2>Build Your Own Xenia Hotels &amp; Resorts Narrative</h2>
<div class="lb-trans"><h2>构建您自己的 Xenia Hotels &amp; Resorts 叙述</h2>
</div><p>If this take does not quite match your view or you would rather dig into the numbers yourself, you can build a custom narrative in just a few minutes, Do it your way.</p>
<div class="lb-trans"><p>如果这个观点与您的看法不太一致，或者您更愿意自己深入数字，您可以在几分钟内构建一个自定义叙述，按您的方式进行。</p>
</div><p>A great starting point for your Xenia Hotels &amp; Resorts research is our analysis highlighting 2 key rewards and 4 important warning signs that could impact your investment decision.</p>
<div class="lb-trans"><p>您对 Xenia Hotels &amp; Resorts 研究的一个很好的起点是我们的分析，突出 2 个关键奖励和 4 个可能影响您投资决策的重要警示信号。</p>
</div><h2>Ready for your next investing move?</h2>
<div class="lb-trans"><h2>准备好进行下一个投资动作了吗？</h2>
</div><p>Do not stop at one opportunity; use the Simply Wall St screener now to uncover fresh, high conviction ideas before the rest of the market catches on.</p>
<div class="lb-trans"><p>不要停留在一个机会；现在就使用 Simply Wall St 筛选器，发掘新鲜的、高信心的投资想法，赶在市场其他人之前。</p>
</div><ul>
<li>Capture potential mispricing by targeting strong cash flow opportunities through these 908 undervalued stocks based on cash flows, where robust fundamentals meet attractive entry points.</li>
<li>Ride powerful structural shifts in medicine and diagnostics with these 29 healthcare AI stocks, focusing on companies pairing clinical impact with scalable technology.</li>
<li>Turn volatility into an edge by scanning these 80 cryptocurrency and blockchain stocks for businesses building real utility around digital assets and blockchain infrastructure.</li>
</ul>
<div class="lb-trans"><ul>
<li>通过这些基于现金流的 908 只被低估股票，捕捉潜在的错误定价，针对强劲的现金流机会，在稳健的基本面与有吸引力的入场点之间找到平衡。</li>
<li>通过这 29 只医疗保健 AI 股票，利用医学和诊断领域的强大结构性变化，专注于将临床影响与可扩展技术相结合的公司。</li>
<li>通过扫描这 80 只加密货币和区块链股票，将波动性转化为优势，寻找围绕数字资产和区块链基础设施构建实际效用的企业。</li>
</ul>
</div><p><em>This article by Simply Wall St is general in nature. <strong>We provide commentary based on historical data and analyst forecasts only using an unbiased methodology and our articles are not intended to be financial advice.</strong> It does not constitute a recommendation to buy or sell any stock, and does not take account of your objectives, or your financial situation. We aim to bring you long-term focused analysis driven by fundamental data. Note that our analysis may not factor in the latest price-sensitive company announcements or qualitative material. Simply Wall St has no position in any stocks mentioned.</em></p>
<div class="lb-trans"><p><em>这篇文章由 Simply Wall St 撰写，性质一般。<strong>我们提供基于历史数据和分析师预测的评论，仅使用无偏见的方法，我们的文章并不意图提供财务建议。</strong> 它不构成购买或出售任何股票的推荐，也未考虑您的目标或财务状况。我们旨在为您提供以基本数据驱动的长期分析。请注意，我们的分析可能未考虑最新的价格敏感公司公告或定性材料。Simply Wall St 在提到的任何股票中没有持仓。</em></p>
</div><p>Mobile Infrastructure for Defense and Disaster</p>
<div class="lb-trans"><p>移动基础设施用于国防和灾难</p>
</div><p>The next wave in robotics isn't humanoid. Its fully autonomous towers delivering 5G, ISR, and radar in under 30 minutes, anywhere.</p>
<div class="lb-trans"><p>下一波机器人技术不是类人型的。它是完全自主的塔楼，在 30 分钟内提供 5G、ISR 和雷达，随处可达。</p>
</div><p>Get the investor briefing before the next round of contracts</p>
<div class="lb-trans"><p>在下一轮合同之前获取投资者简报</p>
</div><p>Sponsored On Behalf of CiTech</p>
<div class="lb-trans"><p>由 CiTech 赞助</p>
</div>

Xenia Hotels & Resorts (XHR)：在完成长期股票回购计划后评估其估值