<p>佛罗里达州温特帕克，2025 年 12 月 19 日（全球新闻通讯社）-- CTO Realty Growth, Inc.（纽约证券交易所代码：CTO）（“公司” 或 “CTO”），是一家在美国东南部和西南部高增长市场拥有和运营高质量开放式零售中心的公司，今天宣布出售位于德克萨斯州达拉斯的 Legacy North 购物中心，这是一座 243,000 平方英尺的混合用途生活方式中心（“物业”）。该物业以 7800 万美元的价格出售，折合每平方英尺 321 美元。</p>
<p>“我们对此次交易所实现的强劲定价感到非常满意，这反映了在过去两年中 Legacy North 购物中心完成的显著租赁，” CTO Realty Growth 的总裁兼首席执行官约翰·P·阿尔布赖特（John P. Albright）表示。“此次处置的现金退出资本化率约为低 5%，使我们能够将资本再投资于更高收益的机会，包括我们在 2025 年 12 月 17 日收购的 Pompano Citi Centre，从而推动立即的收益增长。”</p>
<p>公司打算将净收益作为 1031 节税交换的一部分，追溯性地为 Pompano Citi Centre 的收购提供资金，其余收益将用于未来的收购。</p>
<p>截至目前的处置总额为 8510 万美元，包括 Legacy North 购物中心和 Main Street 物业，代表中位数的现金退出资本化率为中 5%。</p>
<p><strong>关于 CTO Realty Growth, Inc.</strong></p>
<p>CTO Realty Growth, Inc.拥有并运营位于美国东南部和西南部高增长市场的高质量开放式购物中心。CTO 还外部管理并拥有 Alpine Income Property Trust, Inc.（纽约证券交易所代码：PINE）的重要股份。</p>
<p>我们鼓励您查看我们最新的投资者演示文稿和补充财务信息，这些信息可在我们的网站 www.ctoreit.com 上获取。</p>
<p><strong>安全港声明</strong></p>
<p>本新闻稿中包含的某些声明（历史事实以外的声明）是根据 1933 年证券法第 27A 条和 1934 年证券交易法第 21E 条的定义的前瞻性声明。前瞻性声明通常可以通过 “相信”、“估计”、“期望”、“打算”、“预期”、“将”、“可能”、“应该”、“计划”、“潜在”、“预测”、“预测”、“项目” 等词语以及这些词语的变体或否定形式来识别。</p>
<p>尽管前瞻性声明是基于管理层对未来发展及其对公司的潜在影响的当前期望和信念作出的，但一些因素可能导致公司的实际结果与前瞻性声明中所述的结果存在重大差异。这些因素可能包括但不限于：公司保持 REIT 资格的能力；公司面临的美国联邦和州所得税法变化的风险，包括 REIT 要求的变化；一般不利的经济和房地产状况；宏观经济和地缘政治因素，包括但不限于通货膨胀压力、利率波动、银行业危机、全球供应链中断和持续的地缘政治战争；与公司投资结构性投资相关的信用风险；流行病或疫情对公司及其租户或借款人业务的影响，以及此类流行病或疫情对美国经济和市场状况的影响；主要租户或借款人因破产、资不抵债或业务普遍下滑而无法继续支付租金或义务的风险；PINE 的业务或资产的损失、失败或下降；1031 交换交易的完成；符合公司投资目标和标准的投资物业的可用性；获得所需政府许可证和满足计划收购和销售的其他成交条件的不确定性；以及公司在 2024 年 12 月 31 日结束的财政年度的 10-K 表格年报中讨论的不确定性和风险因素，以及公司不时在美国证券交易委员会的文件中讨论的其他风险和不确定性。</p>
<p>不能保证未来的发展将符合管理层的期望，或未来发展对公司的影响将是管理层所预期的。读者应谨慎对待这些前瞻性声明，不应过度依赖这些仅在本新闻稿日期时有效的前瞻性声明。公司没有义务更新本新闻稿中包含的信息，以反映随后发生的事件或情况。</p>
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<pre><code> 联系方式：投资者关系 ir@ctoreit.com
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<p>CTO Realty Growth 宣布以 7800 万美元的价格出售位于德克萨斯州达拉斯的 Legacy North 商业中心，折合每平方英尺 321 美元。此次出售反映了强劲的租赁情况，并允许资本回收以投资于更高收益的机会，包括收购 Pompano Citi Centre。出售所得将通过第 1031 条款的类似交换用于未来的收购。截至目前，处置总额为 8510 万美元，加权平均退出现金资本化率为中位数 5%</p>

<p>WINTER PARK, Fla., Dec. 19, 2025 (GLOBE NEWSWIRE) -- CTO Realty Growth, Inc. (NYSE: CTO) (the “Company” or “CTO”), an owner and operator of high-quality open-air retail centers located predominately in high-growth markets across the Southeast and Southwest, announced today the sale of the Shops at Legacy North, a 243,000-square-foot mixed-use lifestyle center in Dallas, Texas (the “Property”). The Property was sold for $78.0 million, equating to $321 per square foot.</p>
<div class="lb-trans"><p>佛罗里达州温特帕克，2025 年 12 月 19 日（全球新闻通讯社）-- CTO Realty Growth, Inc.（纽约证券交易所代码：CTO）（“公司” 或 “CTO”），是一家在美国东南部和西南部高增长市场拥有和运营高质量开放式零售中心的公司，今天宣布出售位于德克萨斯州达拉斯的 Legacy North 购物中心，这是一座 243,000 平方英尺的混合用途生活方式中心（“物业”）。该物业以 7800 万美元的价格出售，折合每平方英尺 321 美元。</p>
</div><p>“We are very pleased with the strong pricing achieved on this transaction, which reflects the significant leasing completed at the Shops at Legacy North over the past two years,” said John P. Albright, President and Chief Executive Officer of CTO Realty Growth. “This disposition at an approximate low-5% exit cash cap rate allows us to recycle capital into higher-yielding opportunities including our recent acquisition of Pompano Citi Centre on December 17, 2025, driving immediate earnings accretion.”</p>
<div class="lb-trans"><p>“我们对此次交易所实现的强劲定价感到非常满意，这反映了在过去两年中 Legacy North 购物中心完成的显著租赁，” CTO Realty Growth 的总裁兼首席执行官约翰·P·阿尔布赖特（John P. Albright）表示。“此次处置的现金退出资本化率约为低 5%，使我们能够将资本再投资于更高收益的机会，包括我们在 2025 年 12 月 17 日收购的 Pompano Citi Centre，从而推动立即的收益增长。”</p>
</div><p>The Company intends to utilize the net proceeds as part of a Section 1031 like-kind exchange, retroactively funding the Pompano Citi Centre acquisition, with remaining proceeds earmarked for future acquisitions.</p>
<div class="lb-trans"><p>公司打算将净收益作为 1031 节税交换的一部分，追溯性地为 Pompano Citi Centre 的收购提供资金，其余收益将用于未来的收购。</p>
</div><p>Year-to-date disposition volume is $85.1 million, including the Shops at Legacy North and the Main Street properties, representing a weighted average exit cash cap rate of mid-5%.</p>
<div class="lb-trans"><p>截至目前的处置总额为 8510 万美元，包括 Legacy North 购物中心和 Main Street 物业，代表中位数的现金退出资本化率为中 5%。</p>
</div><p><strong>About CTO Realty Growth, Inc.</strong></p>
<div class="lb-trans"><p><strong>关于 CTO Realty Growth, Inc.</strong></p>
</div><p>CTO Realty Growth, Inc. owns and operates high-quality, open-air shopping centers located in the higher growth Southeast and Southwest markets of the United States. CTO also externally manages and owns a meaningful interest in Alpine Income Property Trust, Inc. (NYSE: PINE).</p>
<div class="lb-trans"><p>CTO Realty Growth, Inc.拥有并运营位于美国东南部和西南部高增长市场的高质量开放式购物中心。CTO 还外部管理并拥有 Alpine Income Property Trust, Inc.（纽约证券交易所代码：PINE）的重要股份。</p>
</div><p>We encourage you to review our most recent investor presentation and supplemental financial information, which is available on our website at www.ctoreit.com.</p>
<div class="lb-trans"><p>我们鼓励您查看我们最新的投资者演示文稿和补充财务信息，这些信息可在我们的网站 www.ctoreit.com 上获取。</p>
</div><p><strong>Safe Harbor</strong></p>
<div class="lb-trans"><p><strong>安全港声明</strong></p>
</div><p>Certain statements contained in this press release (other than statements of historical fact) are forward-looking statements within the meaning of Section 27A of the Securities Act of 1933, as amended, and Section 21E of the Securities Exchange Act of 1934, as amended. Forward-looking statements can typically be identified by words such as “believe,” “estimate,” “expect,” “intend,” “anticipate,” “will,” “could,” “may,” “should,” “plan,” “potential,” “predict,” “forecast,” “project,” and similar expressions, as well as variations or negatives of these words.</p>
<div class="lb-trans"><p>本新闻稿中包含的某些声明（历史事实以外的声明）是根据 1933 年证券法第 27A 条和 1934 年证券交易法第 21E 条的定义的前瞻性声明。前瞻性声明通常可以通过 “相信”、“估计”、“期望”、“打算”、“预期”、“将”、“可能”、“应该”、“计划”、“潜在”、“预测”、“预测”、“项目” 等词语以及这些词语的变体或否定形式来识别。</p>
</div><p>Although forward-looking statements are made based upon management’s present expectations and beliefs concerning future developments and their potential effect upon the Company, a number of factors could cause the Company’s actual results to differ materially from those set forth in the forward-looking statements. Such factors may include, but are not limited to: the Company’s ability to remain qualified as a REIT; the Company’s exposure to U.S. federal and state income tax law changes, including changes to the REIT requirements; general adverse economic and real estate conditions; macroeconomic and geopolitical factors, including but not limited to inflationary pressures, interest rate volatility, distress in the banking sector, global supply chain disruptions, and ongoing geopolitical war; credit risk associated with the Company investing in structured investments; the impact of epidemics or pandemics on the Company’s business and the businesses of its tenants or borrowers and the impact of such epidemics or pandemics on the U.S. economy and market conditions generally; the inability of major tenants or borrowers to continue paying their rent or obligations due to bankruptcy, insolvency or a general downturn in their businesses; the loss or failure, or decline in the business or assets of PINE; the completion of 1031 exchange transactions; the availability of investment properties that meet the Company’s investment goals and criteria; the uncertainties associated with obtaining required governmental permits and satisfying other closing conditions for planned acquisitions and sales; and the uncertainties and risk factors discussed in the Company’s Annual Report on Form 10-K for the fiscal year ended December 31, 2024 and other risks and uncertainties discussed from time to time in the Company’s filings with the U.S. Securities and Exchange Commission.</p>
<div class="lb-trans"><p>尽管前瞻性声明是基于管理层对未来发展及其对公司的潜在影响的当前期望和信念作出的，但一些因素可能导致公司的实际结果与前瞻性声明中所述的结果存在重大差异。这些因素可能包括但不限于：公司保持 REIT 资格的能力；公司面临的美国联邦和州所得税法变化的风险，包括 REIT 要求的变化；一般不利的经济和房地产状况；宏观经济和地缘政治因素，包括但不限于通货膨胀压力、利率波动、银行业危机、全球供应链中断和持续的地缘政治战争；与公司投资结构性投资相关的信用风险；流行病或疫情对公司及其租户或借款人业务的影响，以及此类流行病或疫情对美国经济和市场状况的影响；主要租户或借款人因破产、资不抵债或业务普遍下滑而无法继续支付租金或义务的风险；PINE 的业务或资产的损失、失败或下降；1031 交换交易的完成；符合公司投资目标和标准的投资物业的可用性；获得所需政府许可证和满足计划收购和销售的其他成交条件的不确定性；以及公司在 2024 年 12 月 31 日结束的财政年度的 10-K 表格年报中讨论的不确定性和风险因素，以及公司不时在美国证券交易委员会的文件中讨论的其他风险和不确定性。</p>
</div><p>There can be no assurance that future developments will be in accordance with management’s expectations or that the effect of future developments on the Company will be those anticipated by management. Readers are cautioned not to place undue reliance on these forward-looking statements, which speak only as of the date of this press release. The Company undertakes no obligation to update the information contained in this press release to reflect subsequently occurring events or circumstances.</p>
<div class="lb-trans"><p>不能保证未来的发展将符合管理层的期望，或未来发展对公司的影响将是管理层所预期的。读者应谨慎对待这些前瞻性声明，不应过度依赖这些仅在本新闻稿日期时有效的前瞻性声明。公司没有义务更新本新闻稿中包含的信息，以反映随后发生的事件或情况。</p>
</div><p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://www.globenewswire.com/newsroom/ti/query-bmY9T1RZd05UTTVNeU0zTXpNeE16UTFJekl3T1RnNE5qUT0" alt="" original-src="https://www.globenewswire.com/newsroom/ti?nf=OTYwNTM5MyM3MzMxMzQ1IzIwOTg4NjQ="/></p>
<p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://ml.globenewswire.com/media/YjI2NWIzYWQtOGIyYS00MWZkLTk3NzctNmYwYjk0ZmRmMjkwLTExMTA0MzUtMjAyNS0xMi0xOS1lbg==/tiny/CTO-Realty-Growth-Inc-.png" alt="" original-src="https://ml.globenewswire.com/media/YjI2NWIzYWQtOGIyYS00MWZkLTk3NzctNmYwYjk0ZmRmMjkwLTExMTA0MzUtMjAyNS0xMi0xOS1lbg==/tiny/CTO-Realty-Growth-Inc-.png"/></p>
<pre><code>Contact:Investor Relationsir@ctoreit.com
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<div class="lb-trans"><pre><code> 联系方式：投资者关系 ir@ctoreit.com
</code></pre>
</div>

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