<p>万科香港，作为陷入困境的内地开发商中国万科的子公司，上周六在大埔的 Le Mont 项目最新一批中仅售出七套公寓， brokers 表示这一平淡的结果是意料之中的，因为该开发项目已经在市场上销售了数月。\n 开发商在最新一批中推出了 165 套公寓，面积从 270 到 662 平方英尺不等。\n 此次推出的房源包括 28 套一居室、28 套两居室、8 套三居室和 8 套特殊单位，作为一个由六栋住宅楼组成的住宅综合体的一部分，计划于 2026 年 7 月完工，共有 1,650 个住宅单位。\n 在周六的销售活动之前，自 3 月开始营销以来，万科香港已售出 1,097 个单位，产生约 49.6 亿港元（6.36 亿美元）的销售额。\n“周六售出了七个单位，主要是面向自住客户，” 美联物业高级董事 Sammy Po Siu-ming 表示。\n 他表示，开发商并不打算一次性清理库存，预计交易将在圣诞节和新年假期期间继续进行。\n“销售缓慢并不令人惊讶，” Po 补充道，指出最新发布的房源是经过多轮销售后剩余的单位。\n\n 最新一批的价格范围从 373 万港元到 867 万港元，或每平方英尺 10,721 港元到 15,837 港元。七个单位的价格低于 400 万港元，这意味着买家将支付最低的印花税 100 港元。\nPo 表示，周末的疲软销售结果不太可能与中国万科的境内债务情况有关，指出自 3 月以来早期轮次的销售情况良好。\n 中国万科本周公布了一项修订后的债券展期提案，此前三项还款展期计划被拒绝。\n 根据上海清算所的文件，持有一笔于 12 月 15 日到期的 20 亿元人民币（2.84 亿美元）债券的债权人正在从周四到周一对修订提案进行投票。\n 该提案需要获得代表超过 90% 投票权的债权人批准才能生效。\n 根据修订后的条款，万科提议将到期日延长 12 个月至 2026 年 12 月 15 日，同时保持票息为 3%。上海浦东发展银行，作为该债券的社区管理人表示，12 月 15 日到期的利息将在 12 月 22 日前结清。\n 万科香港由万科海外投资控股公司持有，该公司是中国万科公司的子公司。根据公司网站，万科香港专注于在香港为中国万科进行物业投资、开发、运营和资产管理。\n</p>

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<p>万科香港，作为中国万科的一个单位，在周末的推出中仅售出七套来自大埔 Le Mont 项目的公寓。开发商发布了 165 套公寓，面积从 270 到 662 平方英尺不等。价格范围从 373 万港元到 867 万港元。由于该项目已在市场上销售数月，销售缓慢是可以预期的。自三月份以来，万科香港此前已售出 1,097 套单位，产生约 49.6 亿港元的收入</p>

<p>Vanke Hong Kong, a unit of distressed mainland developer China Vanke, sold only seven flats from the latest batch of its Le Mont project in Tai Po on Saturday, a muted result that brokers said was expected given the development has been on the market for months.\nThe developer released 165 flats in the latest batch, with sizes ranging from 270 to 662 sq ft.\nThe offering included 28 one-bedroom, 28 two-bedroom, eight three-bedroom units and eight special units, as part of a six-tower residential complex comprising 1,650 homes and scheduled for completion by July 2026.\nBefore Saturday’s sales push, Vanke Hong Kong had sold 1,097 units since marketing began in March, generating about HK$4.96 billion (US$636 million), according to the company.\n“Seven units were sold on Saturday, mainly to end users,” said Sammy Po Siu-ming, senior director of Midland Realty.\nHe said the developer was not trying to clear inventory in a single push and expected transactions to continue through the Christmas and New Year holidays.\n“The slow sales are not a surprise,” Po added, noting that the latest release comprised remaining units after multiple earlier rounds.\n\nPrices in the latest batch range from HK$3.73 million to HK$8.67 million, or HK$10,721 to HK$15,837 per square foot. Seven units were priced below HK$4 million, meaning buyers would pay the minimum stamp duty of HK$100.\nPo said the sluggish weekend result was unlikely to be linked to China Vanke’s onshore debt situation, pointing to solid sell-through in earlier rounds since March.\nChina Vanke this week unveiled a revised bond extension proposal after three earlier repayment extension plans were rejected.\nHolders of a 2 billion yuan (US$284 million) bond that matured on December 15 were voting on the revised proposal from Thursday to Monday, according to a filing to the Shanghai Clearing House.\nThe proposal needs to secure the approval of bondholders ­representing more than 90 per cent of the total voting rights to take effect.\nUnder the revised terms, Vanke proposed extending maturity by 12 months to December 15, 2026, while keeping the coupon at 3 per cent. Interest due on December 15 would be settled by December 22, Shanghai Pudong Development Bank, the bond’s community manager, said.\nVanke Hong Kong is held by Vanke Overseas Investment Holding Company, which is a subsidiary of China Vanke Company. Vanke Hong Kong is dedicated to property investment, development, operation and asset management for China Vanke in Hong Kong, according to the company’s website.\n</p>
<div class="lb-trans"><p>万科香港，作为陷入困境的内地开发商中国万科的子公司，上周六在大埔的 Le Mont 项目最新一批中仅售出七套公寓， brokers 表示这一平淡的结果是意料之中的，因为该开发项目已经在市场上销售了数月。\n 开发商在最新一批中推出了 165 套公寓，面积从 270 到 662 平方英尺不等。\n 此次推出的房源包括 28 套一居室、28 套两居室、8 套三居室和 8 套特殊单位，作为一个由六栋住宅楼组成的住宅综合体的一部分，计划于 2026 年 7 月完工，共有 1,650 个住宅单位。\n 在周六的销售活动之前，自 3 月开始营销以来，万科香港已售出 1,097 个单位，产生约 49.6 亿港元（6.36 亿美元）的销售额。\n“周六售出了七个单位，主要是面向自住客户，” 美联物业高级董事 Sammy Po Siu-ming 表示。\n 他表示，开发商并不打算一次性清理库存，预计交易将在圣诞节和新年假期期间继续进行。\n“销售缓慢并不令人惊讶，” Po 补充道，指出最新发布的房源是经过多轮销售后剩余的单位。\n\n 最新一批的价格范围从 373 万港元到 867 万港元，或每平方英尺 10,721 港元到 15,837 港元。七个单位的价格低于 400 万港元，这意味着买家将支付最低的印花税 100 港元。\nPo 表示，周末的疲软销售结果不太可能与中国万科的境内债务情况有关，指出自 3 月以来早期轮次的销售情况良好。\n 中国万科本周公布了一项修订后的债券展期提案，此前三项还款展期计划被拒绝。\n 根据上海清算所的文件，持有一笔于 12 月 15 日到期的 20 亿元人民币（2.84 亿美元）债券的债权人正在从周四到周一对修订提案进行投票。\n 该提案需要获得代表超过 90% 投票权的债权人批准才能生效。\n 根据修订后的条款，万科提议将到期日延长 12 个月至 2026 年 12 月 15 日，同时保持票息为 3%。上海浦东发展银行，作为该债券的社区管理人表示，12 月 15 日到期的利息将在 12 月 22 日前结清。\n 万科香港由万科海外投资控股公司持有，该公司是中国万科公司的子公司。根据公司网站，万科香港专注于在香港为中国万科进行物业投资、开发、运营和资产管理。\n</p>
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万科香港在 Le Mont 周末开盘中表现平淡，仅售出 7 个单位