<ul>
<li>今年早些时候，Getty Realty Corp. 报告了强于预期的季度业绩，提高了其 AFFO 指引，同时保持投资组合的入住率为 99.8%，并强调了近 7% 的股息收益率。</li>
<li>更高的现金流指引、加速的投资活动以及低杠杆且直到 2028 年没有重大到期债务的资产负债表，突显了该房地产投资信托的收入韧性和财务灵活性。</li>
<li>现在我们将探讨 Getty 提高的 AFFO 指引和更强的资产负债表如何重塑其对长期投资者的现有投资叙事。</li>
</ul>
<p>特朗普的石油繁荣来了 - 管道准备好获利。发现 22 只乘风破浪的美国股票。</p>
<h2>Getty Realty 投资叙事回顾</h2>
<p>拥有 Getty Realty，你必须相信其便利和以汽车为中心的物业能够在流动性和能源使用演变的情况下继续获得稳定的租金。最新季度，随着 AFFO 指引的提高和 99.8% 的入住率，支持了收入故事，但对最大短期波动因素的影响不大，即 Getty 能否在竞争激烈的净租赁市场中有效找到有吸引力的收购，而不压缩回报。</p>
<p>最近达成的以固定 5.76% 利率发行 2.5 亿美元高级无担保票据的协议直接契合这一催化剂：它刷新了偿还循环信贷和继续投资的资金能力，同时锁定长期债务成本。这与更大的循环信贷额度和错期到期相结合，延长了新交易的时间，即使业务仍然面临燃料需求、租户整合和环境责任的长期变化。</p>
<p>然而，在近 7% 的收益率和新的融资能力背后，投资者仍应意识到...</p>
<p>阅读 Getty Realty 的完整叙事（免费！）</p>
<p>Getty Realty 的叙事预计到 2028 年收入为 2.522 亿美元，收益为 9250 万美元。这需要每年 6.3% 的收入增长，以及从今天的 6350 万美元增加 2900 万美元的收益。</p>
<p>揭示 Getty Realty 的预测如何产生 32.14 美元的公允价值，相较于当前价格有 15% 的上涨空间。</p>
<h2>探索其他视角</h2>
<p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://images.simplywall.st/company/998caf55-391a-4030-ab69-208f10f87da1/chart/quote-price?x-oss-process=image/auto-orient,1/interlace,1/resize,w_1440,h_1440/quality,q_95/format,jpg" alt="" original-src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://images.simplywall.st/company/998caf55-391a-4030-ab69-208f10f87da1/chart/quote-price"/></p>
<p>GTY 1 年股票价格走势图</p>
<p>Simply Wall St 社区的两个公允价值估计范围约为每股 32.14 美元至 67.10 美元，显示出对 Getty 的看法差异有多大。当你将其与公司依赖新固定利率债务来资助新交易的情况对比时，突显了人们在变化的零售燃料和流动性市场中对承担收购和融资风险的回报评估的不同。</p>
<p>探索 Getty Realty 的另外两个公允价值估计 - 为什么这只股票可能仅值 32.14 美元！</p>
<h2>构建你自己的 Getty Realty 叙事</h2>
<p>不同意现有叙事？在 3 分钟内创建你自己的 - 非凡的投资回报很少来自跟随人群。</p>
<ul>
<li>进行 Getty Realty 研究的一个很好的起点是我们的分析，强调 4 个关键回报和 2 个可能影响你投资决策的重要警示信号。</li>
<li>我们免费的 Getty Realty 研究报告提供了全面的基本面分析，以单一视觉 - 雪花图 - 总结，使你能够一目了然地评估 Getty Realty 的整体财务健康状况。</li>
</ul>
<h2>准备好不同的方法吗？</h2>
<p>我们发现的顶级股票目前正处于雷达下。尽早进入：</p>
<ul>
<li>稀土金属是新的淘金热。找出哪些 34 只股票正在引领潮流。</li>
<li>我们发现 13 只预计明年将支付超过 6% 股息收益率的美国股票。查看完整列表，免费获取。</li>
<li>揭示下一个大事件，寻找财务稳健的低价股，平衡风险与回报。</li>
</ul>
<p><em>本文由 Simply Wall St 撰写，内容具有一般性。<strong>我们提供基于历史数据和分析师预测的评论，仅使用无偏见的方法，我们的文章不应被视为财务建议。</strong> 它不构成购买或出售任何股票的推荐，也未考虑你的目标或财务状况。我们的目标是为你提供以基本数据驱动的长期分析。请注意，我们的分析可能未考虑最新的价格敏感公司公告或定性材料。Simply Wall St 在提到的任何股票中没有持仓。</em></p>
<p>移动基础设施用于国防和灾难</p>
<p>下一波机器人革命不是人形机器人。它是完全自主的塔，在 30 分钟内提供 5G、ISR 和雷达，随时随地。</p>
<p>在下一轮合同之前获取投资者简报</p>
<p>代表 CiTech 赞助</p>

<p>Getty Realty Corp. 上调了其 AFFO 指导，保持 99.8% 的入住率，并强调 7% 的股息收益率。该房地产投资信托基金的低杠杆和直到 2028 年没有重大债务增强了其财务灵活性。以固定 5.76% 利率发行的 2.5 亿美元高级无担保票据支持了收购的资金能力。分析师估计公允价值为 32.14 美元，提供 15% 的上涨空间。投资叙述强调在不断变化的出行和能源使用中，来自便利和汽车相关物业的可靠租金</p>

<ul>
<li>Earlier this year, Getty Realty Corp. reported stronger-than-expected quarterly results, raising its AFFO guidance while maintaining portfolio occupancy at 99.8% and highlighting an almost 7% dividend yield.</li>
<li>The combination of higher cash-flow guidance, accelerated investment activity, and a balance sheet with low leverage and no major debt due until 2028 underscored the REIT’s income resilience and financial flexibility.</li>
<li>We’ll now explore how Getty’s raised AFFO guidance and stronger balance sheet reshape its existing investment narrative for long-term investors.</li>
</ul>
<div class="lb-trans"><ul>
<li>今年早些时候，Getty Realty Corp. 报告了强于预期的季度业绩，提高了其 AFFO 指引，同时保持投资组合的入住率为 99.8%，并强调了近 7% 的股息收益率。</li>
<li>更高的现金流指引、加速的投资活动以及低杠杆且直到 2028 年没有重大到期债务的资产负债表，突显了该房地产投资信托的收入韧性和财务灵活性。</li>
<li>现在我们将探讨 Getty 提高的 AFFO 指引和更强的资产负债表如何重塑其对长期投资者的现有投资叙事。</li>
</ul>
</div><p>Trump's oil boom is here - pipelines are primed to profit. Discover the 22 US stocks riding the wave.</p>
<div class="lb-trans"><p>特朗普的石油繁荣来了 - 管道准备好获利。发现 22 只乘风破浪的美国股票。</p>
</div><h2>Getty Realty Investment Narrative Recap</h2>
<div class="lb-trans"><h2>Getty Realty 投资叙事回顾</h2>
</div><p>To own Getty Realty, you have to believe that its convenience and auto centric properties can keep earning dependable rent even as mobility and energy use evolve. The latest quarter, with higher AFFO guidance and 99.8% occupancy, supports the income story, but it does little to change the biggest near term swing factor, which is how effectively Getty can keep finding attractive acquisitions in a competitive net lease market without compressing returns.</p>
<div class="lb-trans"><p>拥有 Getty Realty，你必须相信其便利和以汽车为中心的物业能够在流动性和能源使用演变的情况下继续获得稳定的租金。最新季度，随着 AFFO 指引的提高和 99.8% 的入住率，支持了收入故事，但对最大短期波动因素的影响不大，即 Getty 能否在竞争激烈的净租赁市场中有效找到有吸引力的收购，而不压缩回报。</p>
</div><p>The recent agreement to issue US$250,000,000 of senior unsecured notes at a fixed 5.76% rate for ten years fits directly into that catalyst: it refreshes funding capacity to pay down the revolver and continue investing while locking in long term debt costs. That sits alongside the larger revolving credit facility and staggered maturities to extend the runway for new deals, even as the business remains exposed to long term shifts in fuel demand, tenant consolidation, and environmental liabilities.</p>
<div class="lb-trans"><p>最近达成的以固定 5.76% 利率发行 2.5 亿美元高级无担保票据的协议直接契合这一催化剂：它刷新了偿还循环信贷和继续投资的资金能力，同时锁定长期债务成本。这与更大的循环信贷额度和错期到期相结合，延长了新交易的时间，即使业务仍然面临燃料需求、租户整合和环境责任的长期变化。</p>
</div><p>Yet behind the near 7% yield and new financing firepower, investors should still be aware of...</p>
<div class="lb-trans"><p>然而，在近 7% 的收益率和新的融资能力背后，投资者仍应意识到...</p>
</div><p>Read the full narrative on Getty Realty (it's free!)</p>
<div class="lb-trans"><p>阅读 Getty Realty 的完整叙事（免费！）</p>
</div><p>Getty Realty's narrative projects $252.2 million revenue and $92.5 million earnings by 2028. This requires 6.3% yearly revenue growth and a $29.0 million earnings increase from $63.5 million today.</p>
<div class="lb-trans"><p>Getty Realty 的叙事预计到 2028 年收入为 2.522 亿美元，收益为 9250 万美元。这需要每年 6.3% 的收入增长，以及从今天的 6350 万美元增加 2900 万美元的收益。</p>
</div><p>Uncover how Getty Realty's forecasts yield a $32.14 fair value, a 15% upside to its current price.</p>
<div class="lb-trans"><p>揭示 Getty Realty 的预测如何产生 32.14 美元的公允价值，相较于当前价格有 15% 的上涨空间。</p>
</div><h2>Exploring Other Perspectives</h2>
<div class="lb-trans"><h2>探索其他视角</h2>
</div><p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://images.simplywall.st/company/998caf55-391a-4030-ab69-208f10f87da1/chart/quote-price" alt="" original-src="https://images.simplywall.st/company/998caf55-391a-4030-ab69-208f10f87da1/chart/quote-price"/></p>
<p>GTY 1-Year Stock Price Chart</p>
<div class="lb-trans"><p>GTY 1 年股票价格走势图</p>
</div><p>Two Simply Wall St Community fair value estimates range from about US$32.14 to US$67.10 per share, showing how far apart views on Getty can be. When you set that against the company leaning on fresh, fixed rate debt to fund new deals, it highlights how differently people assess the reward for taking on acquisition and funding risk in a changing retail fuel and mobility market.</p>
<div class="lb-trans"><p>Simply Wall St 社区的两个公允价值估计范围约为每股 32.14 美元至 67.10 美元，显示出对 Getty 的看法差异有多大。当你将其与公司依赖新固定利率债务来资助新交易的情况对比时，突显了人们在变化的零售燃料和流动性市场中对承担收购和融资风险的回报评估的不同。</p>
</div><p>Explore 2 other fair value estimates on Getty Realty - why the stock might be worth just $32.14!</p>
<div class="lb-trans"><p>探索 Getty Realty 的另外两个公允价值估计 - 为什么这只股票可能仅值 32.14 美元！</p>
</div><h2>Build Your Own Getty Realty Narrative</h2>
<div class="lb-trans"><h2>构建你自己的 Getty Realty 叙事</h2>
</div><p>Disagree with existing narratives? Create your own in under 3 minutes - extraordinary investment returns rarely come from following the herd.</p>
<div class="lb-trans"><p>不同意现有叙事？在 3 分钟内创建你自己的 - 非凡的投资回报很少来自跟随人群。</p>
</div><ul>
<li>A great starting point for your Getty Realty research is our analysis highlighting 4 key rewards and 2 important warning signs that could impact your investment decision.</li>
<li>Our free Getty Realty research report provides a comprehensive fundamental analysis summarized in a single visual - the Snowflake - making it easy to evaluate Getty Realty's overall financial health at a glance.</li>
</ul>
<div class="lb-trans"><ul>
<li>进行 Getty Realty 研究的一个很好的起点是我们的分析，强调 4 个关键回报和 2 个可能影响你投资决策的重要警示信号。</li>
<li>我们免费的 Getty Realty 研究报告提供了全面的基本面分析，以单一视觉 - 雪花图 - 总结，使你能够一目了然地评估 Getty Realty 的整体财务健康状况。</li>
</ul>
</div><h2>Ready For A Different Approach?</h2>
<div class="lb-trans"><h2>准备好不同的方法吗？</h2>
</div><p>Our top stock finds are flying under the radar-for now. Get in early:</p>
<div class="lb-trans"><p>我们发现的顶级股票目前正处于雷达下。尽早进入：</p>
</div><ul>
<li>Rare earth metals are the new gold rush. Find out which 34 stocks are leading the charge.</li>
<li>We've found 13 US stocks that are forecast to pay a dividend yield of over 6% next year. See the full list for free.</li>
<li>Uncover the next big thing with financially sound penny stocks that balance risk and reward.</li>
</ul>
<div class="lb-trans"><ul>
<li>稀土金属是新的淘金热。找出哪些 34 只股票正在引领潮流。</li>
<li>我们发现 13 只预计明年将支付超过 6% 股息收益率的美国股票。查看完整列表，免费获取。</li>
<li>揭示下一个大事件，寻找财务稳健的低价股，平衡风险与回报。</li>
</ul>
</div><p><em>This article by Simply Wall St is general in nature. <strong>We provide commentary based on historical data and analyst forecasts only using an unbiased methodology and our articles are not intended to be financial advice.</strong> It does not constitute a recommendation to buy or sell any stock, and does not take account of your objectives, or your financial situation. We aim to bring you long-term focused analysis driven by fundamental data. Note that our analysis may not factor in the latest price-sensitive company announcements or qualitative material. Simply Wall St has no position in any stocks mentioned.</em></p>
<div class="lb-trans"><p><em>本文由 Simply Wall St 撰写，内容具有一般性。<strong>我们提供基于历史数据和分析师预测的评论，仅使用无偏见的方法，我们的文章不应被视为财务建议。</strong> 它不构成购买或出售任何股票的推荐，也未考虑你的目标或财务状况。我们的目标是为你提供以基本数据驱动的长期分析。请注意，我们的分析可能未考虑最新的价格敏感公司公告或定性材料。Simply Wall St 在提到的任何股票中没有持仓。</em></p>
</div><p>Mobile Infrastructure for Defense and Disaster</p>
<div class="lb-trans"><p>移动基础设施用于国防和灾难</p>
</div><p>The next wave in robotics isn't humanoid. Its fully autonomous towers delivering 5G, ISR, and radar in under 30 minutes, anywhere.</p>
<div class="lb-trans"><p>下一波机器人革命不是人形机器人。它是完全自主的塔，在 30 分钟内提供 5G、ISR 和雷达，随时随地。</p>
</div><p>Get the investor briefing before the next round of contracts</p>
<div class="lb-trans"><p>在下一轮合同之前获取投资者简报</p>
</div><p>Sponsored On Behalf of CiTech</p>
<div class="lb-trans"><p>代表 CiTech 赞助</p>
</div>

提高的 AFFO 指引和低杠杆可能会成为 Getty Realty (GTY) 的重大转折点