<ul>
<li>本月早些时候，数字房地产信托宣布，拥有黑石和通用电气领导经验的基础设施和工业资深高管 Stephen R. Bolze 被选为独立董事，自 2026 年 1 月 1 日起生效，并将加入审计委员会。</li>
<li>他在电力和大规模基础设施方面的深厚背景，对于一家日益关注能源密集型人工智能工作负载和产能扩张的数据中心运营商来说，可能尤为重要。</li>
<li>接下来，我们将探讨高盛的乐观覆盖，引用数字房地产可观的发展管道，可能如何重塑该公司的现有投资叙事。</li>
</ul>
<p>特朗普承诺要 “释放” 美国的石油和天然气，这 22 只美国股票的发展将受益。</p>
<h2>数字房地产信托投资叙事回顾</h2>
<p>要拥有数字房地产，你需要相信，长期对人工智能和云基础设施的需求将持续填补其庞大的开发和租赁积压，速度快于新产能和融资风险的积累。Stephen R. Bolze 的任命在管理电力密集型增长方面看起来是有帮助的，但更直接的影响因素仍然是数字房地产在动荡的资本市场背景下，如何有效地将现有管道转化为盈利的、按时完成的数据中心。</p>
<p>最直接相关的更新是高盛最近的启动，强调数字房地产的 8.52 亿美元积压和 64 亿美元的发展管道，预计将从 2026 年开始显著贡献。这种对未来合同收入的关注与当前的投资案例紧密相关，但如果建设时间表延迟、融资成本进一步上升，或客户在大规模人工智能和云部署的决策上放缓，这也加大了执行风险的关注。</p>
<p>然而，投资者还需要权衡短期头寸上升以及在关键美国数据中心市场供给超过需求的风险可能带来的影响...</p>
<p>阅读数字房地产信托的完整叙事（免费！）</p>
<p>数字房地产信托的叙事预计到 2028 年实现 79 亿美元的收入和 10 亿美元的收益。这需要每年 11.5% 的收入增长，以及从 13 亿美元下降到 3 亿美元的收益减少。</p>
<p>揭示数字房地产信托的预测如何得出 199.22 美元的公允价值，相较于当前价格有 33% 的上行空间。</p>
<h2>探索其他视角</h2>
<p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://images.simplywall.st/company/4dd44010-f20c-4335-b9f8-39a840f24645/chart/quote-price?x-oss-process=image/auto-orient,1/interlace,1/resize,w_1440,h_1440/quality,q_95/format,jpg" alt="" width="1510" height="1044" original-src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://images.simplywall.st/company/4dd44010-f20c-4335-b9f8-39a840f24645/chart/quote-price"/></p>
<p>DLR 1 年股票价格图表</p>
<p>Simply Wall St 社区的三个公允价值估计大致在每股 110 美元到 234 美元之间，显示出个体观点的差异。在如此广泛的范围内，关于资本市场波动性和资助如此大规模建设的担忧可能会促使你探索数字房地产未来表现的几种不同情景。</p>
<p>探索数字房地产信托的其他 3 个公允价值估计 - 为什么该股票可能比当前价格低 26%！</p>
<h2>构建你自己的数字房地产信托叙事</h2>
<p>不同意现有叙事？在 3 分钟内创建你自己的叙事 - 非凡的投资回报很少来自跟随大众。</p>
<ul>
<li>你进行数字房地产信托研究的一个很好的起点是我们的分析，突出 5 个关键奖励和 3 个重要警示信号，这些可能影响你的投资决策。</li>
<li>我们的免费数字房地产信托研究报告提供了全面的基本面分析，汇总在一个视觉图中 - 雪花图 - 使你能够一目了然地评估数字房地产信托的整体财务健康状况。</li>
</ul>
<h2>寻找其他投资？</h2>
<p>现在可能是最佳入场时机。这些精选来自我们每日扫描。不要拖延：</p>
<ul>
<li>这项技术可能取代计算机：发现 28 只正在努力使量子计算成为现实的股票。</li>
<li>我们发现 13 只美国股票预计明年将支付超过 6% 的股息收益率。查看完整列表，免费获取。</li>
<li>癌症的终结？这 29 只新兴人工智能股票正在开发技术，以便早期识别癌症和阿尔茨海默病等改变生活的疾病。</li>
</ul>
<p><em>本文由 Simply Wall St 撰写，内容一般。<strong>我们提供基于历史数据和分析师预测的评论，仅使用无偏见的方法，我们的文章并不旨在提供财务建议。</strong> 它不构成购买或出售任何股票的推荐，也未考虑你的目标或财务状况。我们的目标是为你提供以基本数据驱动的长期分析。请注意，我们的分析可能未考虑最新的价格敏感公司公告或定性材料。Simply Wall St 在提到的任何股票中没有持仓。</em></p>
<p>移动基础设施用于国防和灾难</p>
<p>下一波机器人技术不是类人型的。它是完全自主的塔楼，在 30 分钟内提供 5G、ISR 和雷达，随处可达。</p>
<p>在下一轮合同之前获取投资者简报</p>
<p>由 CiTech 赞助</p>

数字房地产信托

<p>数字房地产信托已任命斯蒂芬·R·博尔兹（Stephen R. Bolze）为独立董事，自 2026 年 1 月起生效，以增强其对人工智能和能源密集型增长的关注。高盛强调数字房地产的 8.52 亿美元积压订单和 64 亿美元的发展管道，强调执行风险和潜在的收入增长。该公司的叙述预计到 2028 年收入将达到 79 亿美元，需实现 11.5% 的年增长。分析师的公允价值估计差异较大，反映出对公司未来表现的不同看法，尤其是在资本市场波动的背景下</p>

<ul>
<li>Earlier this month, Digital Realty Trust announced that Stephen R. Bolze, a veteran infrastructure and industrial executive with leadership experience at Blackstone and General Electric, was elected as an independent director effective January 1, 2026, and will join the Audit Committee.</li>
<li>His deep background in power and large-scale infrastructure could be especially important for a data center operator increasingly focused on energy-hungry AI workloads and capacity expansion.</li>
<li>Next, we’ll examine how Goldman Sachs’ upbeat coverage, citing Digital Realty’s sizeable development pipeline, may reshape the company’s existing investment narrative.</li>
</ul>
<div class="lb-trans"><ul>
<li>本月早些时候，数字房地产信托宣布，拥有黑石和通用电气领导经验的基础设施和工业资深高管 Stephen R. Bolze 被选为独立董事，自 2026 年 1 月 1 日起生效，并将加入审计委员会。</li>
<li>他在电力和大规模基础设施方面的深厚背景，对于一家日益关注能源密集型人工智能工作负载和产能扩张的数据中心运营商来说，可能尤为重要。</li>
<li>接下来，我们将探讨高盛的乐观覆盖，引用数字房地产可观的发展管道，可能如何重塑该公司的现有投资叙事。</li>
</ul>
</div><p>Trump has pledged to &#34;unleash&#34; American oil and gas and these 22 US stocks have developments that are poised to benefit.</p>
<div class="lb-trans"><p>特朗普承诺要 “释放” 美国的石油和天然气，这 22 只美国股票的发展将受益。</p>
</div><h2>Digital Realty Trust Investment Narrative Recap</h2>
<div class="lb-trans"><h2>数字房地产信托投资叙事回顾</h2>
</div><p>To own Digital Realty, you need to believe that long term demand for AI and cloud infrastructure will keep filling its large development and lease backlog faster than new capacity and financing risks build up. The appointment of Stephen R. Bolze looks directionally helpful for managing power intensive growth, but the more immediate swing factor remains how effectively Digital Realty converts its existing pipeline into profitable, on time data center completions in a choppy capital markets backdrop.</p>
<div class="lb-trans"><p>要拥有数字房地产，你需要相信，长期对人工智能和云基础设施的需求将持续填补其庞大的开发和租赁积压，速度快于新产能和融资风险的积累。Stephen R. Bolze 的任命在管理电力密集型增长方面看起来是有帮助的，但更直接的影响因素仍然是数字房地产在动荡的资本市场背景下，如何有效地将现有管道转化为盈利的、按时完成的数据中心。</p>
</div><p>The most directly relevant update is Goldman Sachs’ recent initiation, which highlighted Digital Realty’s US$852 million backlog and US$6.4 billion development pipeline expected to start contributing meaningfully from 2026. That focus on contracted future revenue ties closely to the current investment case, but it also sharpens attention on execution risks if construction timelines slip, if financing costs rise further, or if customers slow decision making for large scale AI and cloud deployments.</p>
<div class="lb-trans"><p>最直接相关的更新是高盛最近的启动，强调数字房地产的 8.52 亿美元积压和 64 亿美元的发展管道，预计将从 2026 年开始显著贡献。这种对未来合同收入的关注与当前的投资案例紧密相关，但如果建设时间表延迟、融资成本进一步上升，或客户在大规模人工智能和云部署的决策上放缓，这也加大了执行风险的关注。</p>
</div><p>Yet investors also need to weigh how rising short interest and the risk of supply overtaking demand in key U.S. data center markets could...</p>
<div class="lb-trans"><p>然而，投资者还需要权衡短期头寸上升以及在关键美国数据中心市场供给超过需求的风险可能带来的影响...</p>
</div><p>Read the full narrative on Digital Realty Trust (it's free!)</p>
<div class="lb-trans"><p>阅读数字房地产信托的完整叙事（免费！）</p>
</div><p>Digital Realty Trust's narrative projects $7.9 billion revenue and $1.0 billion earnings by 2028. This requires 11.5% yearly revenue growth and a $0.3 billion earnings decrease from $1.3 billion.</p>
<div class="lb-trans"><p>数字房地产信托的叙事预计到 2028 年实现 79 亿美元的收入和 10 亿美元的收益。这需要每年 11.5% 的收入增长，以及从 13 亿美元下降到 3 亿美元的收益减少。</p>
</div><p>Uncover how Digital Realty Trust's forecasts yield a $199.22 fair value, a 33% upside to its current price.</p>
<div class="lb-trans"><p>揭示数字房地产信托的预测如何得出 199.22 美元的公允价值，相较于当前价格有 33% 的上行空间。</p>
</div><h2>Exploring Other Perspectives</h2>
<div class="lb-trans"><h2>探索其他视角</h2>
</div><p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://images.simplywall.st/company/4dd44010-f20c-4335-b9f8-39a840f24645/chart/quote-price" alt="" original-src="https://images.simplywall.st/company/4dd44010-f20c-4335-b9f8-39a840f24645/chart/quote-price"/></p>
<p>DLR 1-Year Stock Price Chart</p>
<div class="lb-trans"><p>DLR 1 年股票价格图表</p>
</div><p>Three Simply Wall St Community fair value estimates span roughly US$110 to US$234 per share, showing how far apart individual views can be. Against that wide range, concerns about capital markets volatility and funding such a large build out may lead you to explore several different scenarios for Digital Realty’s future performance.</p>
<div class="lb-trans"><p>Simply Wall St 社区的三个公允价值估计大致在每股 110 美元到 234 美元之间，显示出个体观点的差异。在如此广泛的范围内，关于资本市场波动性和资助如此大规模建设的担忧可能会促使你探索数字房地产未来表现的几种不同情景。</p>
</div><p>Explore 3 other fair value estimates on Digital Realty Trust - why the stock might be worth 26% less than the current price!</p>
<div class="lb-trans"><p>探索数字房地产信托的其他 3 个公允价值估计 - 为什么该股票可能比当前价格低 26%！</p>
</div><h2>Build Your Own Digital Realty Trust Narrative</h2>
<div class="lb-trans"><h2>构建你自己的数字房地产信托叙事</h2>
</div><p>Disagree with existing narratives? Create your own in under 3 minutes - extraordinary investment returns rarely come from following the herd.</p>
<div class="lb-trans"><p>不同意现有叙事？在 3 分钟内创建你自己的叙事 - 非凡的投资回报很少来自跟随大众。</p>
</div><ul>
<li>A great starting point for your Digital Realty Trust research is our analysis highlighting 5 key rewards and 3 important warning signs that could impact your investment decision.</li>
<li>Our free Digital Realty Trust research report provides a comprehensive fundamental analysis summarized in a single visual - the Snowflake - making it easy to evaluate Digital Realty Trust's overall financial health at a glance.</li>
</ul>
<div class="lb-trans"><ul>
<li>你进行数字房地产信托研究的一个很好的起点是我们的分析，突出 5 个关键奖励和 3 个重要警示信号，这些可能影响你的投资决策。</li>
<li>我们的免费数字房地产信托研究报告提供了全面的基本面分析，汇总在一个视觉图中 - 雪花图 - 使你能够一目了然地评估数字房地产信托的整体财务健康状况。</li>
</ul>
</div><h2>Seeking Other Investments?</h2>
<div class="lb-trans"><h2>寻找其他投资？</h2>
</div><p>Right now could be the best entry point. These picks are fresh from our daily scans. Don't delay:</p>
<div class="lb-trans"><p>现在可能是最佳入场时机。这些精选来自我们每日扫描。不要拖延：</p>
</div><ul>
<li>This technology could replace computers: discover 28 stocks that are working to make quantum computing a reality.</li>
<li>We've found 13 US stocks that are forecast to pay a dividend yield of over 6% next year. See the full list for free.</li>
<li>The end of cancer? These 29 emerging AI stocks are developing tech that will allow early identification of life changing diseases like cancer and Alzheimer's.</li>
</ul>
<div class="lb-trans"><ul>
<li>这项技术可能取代计算机：发现 28 只正在努力使量子计算成为现实的股票。</li>
<li>我们发现 13 只美国股票预计明年将支付超过 6% 的股息收益率。查看完整列表，免费获取。</li>
<li>癌症的终结？这 29 只新兴人工智能股票正在开发技术，以便早期识别癌症和阿尔茨海默病等改变生活的疾病。</li>
</ul>
</div><p><em>This article by Simply Wall St is general in nature. <strong>We provide commentary based on historical data and analyst forecasts only using an unbiased methodology and our articles are not intended to be financial advice.</strong> It does not constitute a recommendation to buy or sell any stock, and does not take account of your objectives, or your financial situation. We aim to bring you long-term focused analysis driven by fundamental data. Note that our analysis may not factor in the latest price-sensitive company announcements or qualitative material. Simply Wall St has no position in any stocks mentioned.</em></p>
<div class="lb-trans"><p><em>本文由 Simply Wall St 撰写，内容一般。<strong>我们提供基于历史数据和分析师预测的评论，仅使用无偏见的方法，我们的文章并不旨在提供财务建议。</strong> 它不构成购买或出售任何股票的推荐，也未考虑你的目标或财务状况。我们的目标是为你提供以基本数据驱动的长期分析。请注意，我们的分析可能未考虑最新的价格敏感公司公告或定性材料。Simply Wall St 在提到的任何股票中没有持仓。</em></p>
</div><p>Mobile Infrastructure for Defense and Disaster</p>
<div class="lb-trans"><p>移动基础设施用于国防和灾难</p>
</div><p>The next wave in robotics isn't humanoid. Its fully autonomous towers delivering 5G, ISR, and radar in under 30 minutes, anywhere.</p>
<div class="lb-trans"><p>下一波机器人技术不是类人型的。它是完全自主的塔楼，在 30 分钟内提供 5G、ISR 和雷达，随处可达。</p>
</div><p>Get the investor briefing before the next round of contracts</p>
<div class="lb-trans"><p>在下一轮合同之前获取投资者简报</p>
</div><p>Sponsored On Behalf of CiTech</p>
<div class="lb-trans"><p>由 CiTech 赞助</p>
</div>

随着董事会和审计方向转向人工智能领域的专长，数字房地产信托（DLR）的看涨理由可能会发生变化