<p>根据 Zillow 的数据，抵押贷款利率继续在一个狭窄的范围内波动。30 年期固定抵押贷款的平均利率为 <strong>6.03%</strong>，15 年期固定利率为 <strong>5.42%</strong>。您在当地找到的利率可能会有很大差异。请多家抵押贷款机构进行比较，以获得最佳利率报价。</p>
<ul>
<li>更多：查看本周利率最佳的抵押贷款机构。</li>
</ul>
<h2>当前抵押贷款利率</h2>
<p>根据最新的 Zillow 数据，以下是当前的抵押贷款利率：</p>
<ul>
<li>30 年固定：6.03%</li>
<li>20 年固定：5.95%</li>
<li>15 年固定：5.42%</li>
<li>5/1 ARM：6.03%</li>
<li>7/1 ARM：6.18%</li>
<li>30 年 VA：5.46%</li>
<li>15 年 VA：5.05%</li>
<li>5/1 VA：5.16%</li>
</ul>
<p>请记住，这些是全国平均值，并四舍五入到最接近的百分位。</p>
<h2>当前抵押贷款再融资利率</h2>
<p>根据最新的 Zillow 数据，以下是今天的抵押贷款再融资利率：</p>
<ul>
<li>30 年固定：6.17%</li>
<li>20 年固定：5.99%</li>
<li>15 年固定：5.63%</li>
<li>5/1 ARM：6.44%</li>
<li>7/1 ARM：6.36%</li>
<li>30 年 VA：5.63%</li>
<li>15 年 VA：5.31%</li>
<li>5/1 VA：5.44%</li>
</ul>
<p>再次强调，提供的数字是全国平均值，四舍五入到最接近的百分位。抵押贷款再融资利率通常高于购房时的利率，尽管并非总是如此。</p>
<ul>
<li>了解现在是否是再融资抵押贷款的好时机。</li>
</ul>
<h2>每月抵押贷款支付计算器</h2>
<p>使用下面的抵押贷款计算器，查看不同的抵押贷款条款和利率将如何影响您的每月支付。</p>
<p>您可以将 Yahoo Finance 的抵押贷款支付计算器添加到书签中，以便将来使用。它还考虑了财产税和房主保险等因素，以确定您的估计每月抵押贷款支付。这比仅查看抵押贷款本金和利息更能真实反映您的总每月支付。</p>
<h2><strong>30 年与 15 年固定抵押贷款利率</strong></h2>
<p>今天 30 年期抵押贷款的平均利率为 6.03%。30 年期是最受欢迎的抵押贷款类型，因为将支付分摊到 360 个月，您的每月支付低于短期贷款。</p>
<p>今天 15 年期抵押贷款的平均利率为 5.42%。在选择 15 年和 30 年抵押贷款时，请考虑您的短期与长期目标。</p>
<p>15 年期抵押贷款的利率低于 30 年期。这在长期内是有利的，因为您将在 15 年内还清贷款，这意味着利息积累的时间减少了 15 年。但代价是您的每月支付会更高，因为您在更短的时间内偿还相同的金额。</p>
<p>假设您获得一笔$300,000 的抵押贷款。以 30 年期和 6.03% 的利率，您每月支付的本金和利息约为 <strong>$1,804</strong>，在贷款期限内您将支付 <strong>$349,599</strong> 的利息——这还不包括最初的$300,000。</p>
<p>如果您以 15 年期和 5.42% 的利率获得同样的$300,000 抵押贷款，您的每月支付将跃升至 <strong>$2,439</strong>。但您在这些年中只需支付 <strong>$138,936</strong> 的利息。</p>
<h2><strong>固定利率与可调利率抵押贷款</strong></h2>
<p>使用固定利率抵押贷款，您的利率在整个贷款期限内保持不变。不过，如果您再融资抵押贷款，您将获得新的利率。</p>
<p>可调利率抵押贷款在预定的时间段内保持利率不变。然后，利率将根据多个因素（如经济状况和合同中规定的最大变动幅度）上下波动。例如，使用 7/1 ARM，您的利率将在前七年内锁定，然后在剩余的 23 年中每年变动一次。</p>
<p>可调利率通常起始低于固定利率，但一旦初始利率锁定期结束，您的利率可能会上升。不过，最近一些固定利率的起始水平低于可调利率。在选择其中一种之前，请与您的贷款机构讨论其利率。</p>
<ul>
<li>阅读更多关于固定利率与可调利率抵押贷款的信息。</li>
</ul>
<h2><strong>如何获得低抵押贷款利率</strong></h2>
<p>抵押贷款机构通常会将最低抵押贷款利率提供给首付较高、信用评分良好或优秀、以及低债务收入比的人。因此，如果您想要更低的利率，请尝试多存一些钱、提高信用评分，或在开始购房之前偿还一些债务。</p>
<p>等待利率下降可能不是现在获得最低抵押贷款利率的最佳方法。如果您准备购买，专注于个人财务可能是降低利率的最佳途径。</p>
<h2><strong>如何选择抵押贷款机构</strong></h2>
<p>要找到最适合您情况的抵押贷款机构，请向三到四家公司申请抵押贷款预批准。确保在短时间内向所有公司申请——这样可以获得最准确的比较，并对您的信用评分影响较小。</p>
<p>在选择贷款机构时，不要仅仅比较利率。查看抵押贷款年利率（APR）——这考虑了利率、任何折扣点和费用。APR 也以百分比表示，反映了借款的真实年成本。这可能是比较抵押贷款机构时最重要的数字。</p>
<ul>
<li>了解选择抵押贷款机构的 6 个技巧。</li>
</ul>
<h2>当前抵押贷款利率：常见问题解答</h2>
<h3>现在的抵押贷款利率是多少？</h3>
<p>根据 Zillow 的数据，购买房屋的全国平均 30 年抵押贷款利率为 6.03%，而 15 年抵押贷款的平均利率为 5.42%。但这些是全国平均值，因此您所在地区的平均值可能会有所不同。在美国昂贵地区，平均值通常较高，而在较便宜地区则较低。</p>
<h3>现在的好抵押贷款利率是多少？</h3>
<p>根据 Zillow 的数据，当前 30 年固定抵押贷款的平均利率为 6.03%。不过，如果您有优秀的信用评分、较大的首付和低的债务收入比（DTI），您可能会获得更好的利率。</p>
<h3>预计抵押贷款利率会下降吗？</h3>
<p>经济学家预计在 2026 年底之前不会出现大幅的抵押贷款利率下降。即使最近联邦基金利率有所下调，抵押贷款利率仍然在一个区间内徘徊，自 10 月中旬以来几乎没有变化。</p>

Zillow集团-A

<p>根据 Zillow 的数据，抵押贷款利率保持稳定，30 年期固定利率平均为 6.03%，15 年期固定利率为 5.42%。利率因地区而异，因此建议多方比较。再融资利率略高。固定利率抵押贷款提供稳定性，而可调利率在初始期限后可能会发生变化。为了获得更低的利率，建议提高信用评分并减少债务。通过向多家公司申请预批准来比较贷款机构</p>

<p>Mortgage rates continue to move within a narrow lane, according to Zillow. The average 30-year fixed mortgage rate is <strong>6.03%</strong>, and the 15-year fixed rate is <strong>5.42%</strong>. The rates you'll find locally are likely to vary quite a bit. Shop multiple mortgage lenders to get your best interest rate offer.</p>
<div class="lb-trans"><p>根据 Zillow 的数据，抵押贷款利率继续在一个狭窄的范围内波动。30 年期固定抵押贷款的平均利率为 <strong>6.03%</strong>，15 年期固定利率为 <strong>5.42%</strong>。您在当地找到的利率可能会有很大差异。请多家抵押贷款机构进行比较，以获得最佳利率报价。</p>
</div><ul>
<li>MORE: See the mortgage lenders with the best rates this week.</li>
</ul>
<div class="lb-trans"><ul>
<li>更多：查看本周利率最佳的抵押贷款机构。</li>
</ul>
</div><h2>Current mortgage rates</h2>
<div class="lb-trans"><h2>当前抵押贷款利率</h2>
</div><p>Here are the current mortgage rates, according to the latest Zillow data:</p>
<div class="lb-trans"><p>根据最新的 Zillow 数据，以下是当前的抵押贷款利率：</p>
</div><ul>
<li>30-year fixed: 6.03%</li>
<li>20-year fixed: 5.95%</li>
<li>15-year fixed: 5.42%</li>
<li>5/1 ARM: 6.03%</li>
<li>7/1 ARM: 6.18%</li>
<li>30-year VA: 5.46%</li>
<li>15-year VA: 5.05%</li>
<li>5/1 VA: 5.16%</li>
</ul>
<div class="lb-trans"><ul>
<li>30 年固定：6.03%</li>
<li>20 年固定：5.95%</li>
<li>15 年固定：5.42%</li>
<li>5/1 ARM：6.03%</li>
<li>7/1 ARM：6.18%</li>
<li>30 年 VA：5.46%</li>
<li>15 年 VA：5.05%</li>
<li>5/1 VA：5.16%</li>
</ul>
</div><p>Remember, these are the national averages and rounded to the nearest hundredth.</p>
<div class="lb-trans"><p>请记住，这些是全国平均值，并四舍五入到最接近的百分位。</p>
</div><h2>Current mortgage refinance rates</h2>
<div class="lb-trans"><h2>当前抵押贷款再融资利率</h2>
</div><p>These are today's mortgage refinance rates, according to the latest Zillow data:</p>
<div class="lb-trans"><p>根据最新的 Zillow 数据，以下是今天的抵押贷款再融资利率：</p>
</div><ul>
<li>30-year fixed: 6.17%</li>
<li>20-year fixed: 5.99%</li>
<li>15-year fixed: 5.63%</li>
<li>5/1 ARM: 6.44%</li>
<li>7/1 ARM: 6.36%</li>
<li>30-year VA: 5.63%</li>
<li>15-year VA: 5.31%</li>
<li>5/1 VA: 5.44%</li>
</ul>
<div class="lb-trans"><ul>
<li>30 年固定：6.17%</li>
<li>20 年固定：5.99%</li>
<li>15 年固定：5.63%</li>
<li>5/1 ARM：6.44%</li>
<li>7/1 ARM：6.36%</li>
<li>30 年 VA：5.63%</li>
<li>15 年 VA：5.31%</li>
<li>5/1 VA：5.44%</li>
</ul>
</div><p>Again, the numbers provided are national averages rounded to the nearest hundredth. Mortgage refinance rates are often higher than rates when you buy a house, although that's not always the case.</p>
<div class="lb-trans"><p>再次强调，提供的数字是全国平均值，四舍五入到最接近的百分位。抵押贷款再融资利率通常高于购房时的利率，尽管并非总是如此。</p>
</div><ul>
<li>Learn whether now is a good time to refinance your mortgage.</li>
</ul>
<div class="lb-trans"><ul>
<li>了解现在是否是再融资抵押贷款的好时机。</li>
</ul>
</div><h2>Monthly mortgage payment calculator</h2>
<div class="lb-trans"><h2>每月抵押贷款支付计算器</h2>
</div><p>Use the mortgage calculator below to see how various mortgage terms and interest rates will impact your monthly payments.</p>
<div class="lb-trans"><p>使用下面的抵押贷款计算器，查看不同的抵押贷款条款和利率将如何影响您的每月支付。</p>
</div><p>You can bookmark the Yahoo Finance mortgage payment calculator and keep it handy for future use. It also considers factors like property taxes and homeowners insurance when determining your estimated monthly mortgage payment. This gives you a more realistic idea of your total monthly payment than if you just looked at mortgage principal and interest.</p>
<div class="lb-trans"><p>您可以将 Yahoo Finance 的抵押贷款支付计算器添加到书签中，以便将来使用。它还考虑了财产税和房主保险等因素，以确定您的估计每月抵押贷款支付。这比仅查看抵押贷款本金和利息更能真实反映您的总每月支付。</p>
</div><h2><strong>30-year vs. 15-year fixed mortgage rates</strong></h2>
<div class="lb-trans"><h2><strong>30 年与 15 年固定抵押贷款利率</strong></h2>
</div><p>The average 30-year mortgage rate today is 6.03%. A 30-year term is the most popular type of mortgage because by spreading out your payments over 360 months, your monthly payment is lower than with a shorter-term loan.</p>
<div class="lb-trans"><p>今天 30 年期抵押贷款的平均利率为 6.03%。30 年期是最受欢迎的抵押贷款类型，因为将支付分摊到 360 个月，您的每月支付低于短期贷款。</p>
</div><p>The average 15-year mortgage rate is 5.42% today. When deciding between a 15-year and a 30-year mortgage, consider your short-term versus long-term goals.</p>
<div class="lb-trans"><p>今天 15 年期抵押贷款的平均利率为 5.42%。在选择 15 年和 30 年抵押贷款时，请考虑您的短期与长期目标。</p>
</div><p>A 15-year mortgage comes with a lower interest rate than a 30-year term. This is great in the long run because you’ll pay off your loan 15 years sooner, and that’s 15 fewer years for interest to accumulate. But the trade-off is that your monthly payment will be higher as you pay off the same amount in half the time.</p>
<div class="lb-trans"><p>15 年期抵押贷款的利率低于 30 年期。这在长期内是有利的，因为您将在 15 年内还清贷款，这意味着利息积累的时间减少了 15 年。但代价是您的每月支付会更高，因为您在更短的时间内偿还相同的金额。</p>
</div><p>Let’s say you get a $300,000 mortgage. With a 30-year term and a 6.03% rate, your monthly payment toward the principal and interest would be about <strong>$1,804</strong>, and you’d pay <strong>$349,599</strong> in interest over the life of your loan — on top of that original $300,000.</p>
<div class="lb-trans"><p>假设您获得一笔$300,000 的抵押贷款。以 30 年期和 6.03% 的利率，您每月支付的本金和利息约为 <strong>$1,804</strong>，在贷款期限内您将支付 <strong>$349,599</strong> 的利息——这还不包括最初的$300,000。</p>
</div><p>If you get that same $300,000 mortgage with a 15-year term and a 5.42% rate, your monthly payment would jump to <strong>$2,439</strong>. But you’d only pay <strong>$138,936</strong> in interest over the years.</p>
<div class="lb-trans"><p>如果您以 15 年期和 5.42% 的利率获得同样的$300,000 抵押贷款，您的每月支付将跃升至 <strong>$2,439</strong>。但您在这些年中只需支付 <strong>$138,936</strong> 的利息。</p>
</div><h2><strong>Fixed-rate vs. adjustable-rate mortgages</strong></h2>
<div class="lb-trans"><h2><strong>固定利率与可调利率抵押贷款</strong></h2>
</div><p>With a fixed-rate mortgage, your rate is locked in for the entire life of your loan. You will get a new rate if you refinance your mortgage, though.</p>
<div class="lb-trans"><p>使用固定利率抵押贷款，您的利率在整个贷款期限内保持不变。不过，如果您再融资抵押贷款，您将获得新的利率。</p>
</div><p>An adjustable-rate mortgage keeps your rate the same for a predetermined period of time. Then, the rate will go up or down depending on several factors, such as the economy and the maximum amount your rate can change according to your contract. For example, with a 7/1 ARM, your rate would be locked in for the first seven years, then change every year for the remaining 23 years of your term.</p>
<div class="lb-trans"><p>可调利率抵押贷款在预定的时间段内保持利率不变。然后，利率将根据多个因素（如经济状况和合同中规定的最大变动幅度）上下波动。例如，使用 7/1 ARM，您的利率将在前七年内锁定，然后在剩余的 23 年中每年变动一次。</p>
</div><p>Adjustable rates typically start lower than fixed rates, but once the initial rate-lock period ends, it’s possible your rate will go up. Lately, though, some fixed rates have been starting lower than adjustable rates. Talk to your lender about its rates before choosing one or the other.</p>
<div class="lb-trans"><p>可调利率通常起始低于固定利率，但一旦初始利率锁定期结束，您的利率可能会上升。不过，最近一些固定利率的起始水平低于可调利率。在选择其中一种之前，请与您的贷款机构讨论其利率。</p>
</div><ul>
<li>Read more about fixed-rate vs. adjustable-rate mortgages.</li>
</ul>
<div class="lb-trans"><ul>
<li>阅读更多关于固定利率与可调利率抵押贷款的信息。</li>
</ul>
</div><h2><strong>How to get a low mortgage rate</strong></h2>
<div class="lb-trans"><h2><strong>如何获得低抵押贷款利率</strong></h2>
</div><p>Mortgage lenders typically give the lowest mortgage rates to people with higher down payments, great or excellent credit scores, and low debt-to-income ratios. So, if you want a lower rate, try saving more, improving your credit score, or paying down some debt before you start shopping for homes.</p>
<div class="lb-trans"><p>抵押贷款机构通常会将最低抵押贷款利率提供给首付较高、信用评分良好或优秀、以及低债务收入比的人。因此，如果您想要更低的利率，请尝试多存一些钱、提高信用评分，或在开始购房之前偿还一些债务。</p>
</div><p>Waiting for rates to drop probably isn’t the best method to get the lowest mortgage rate right now. If you’re ready to buy, focusing on your personal finances is probably the best way to lower your rate.</p>
<div class="lb-trans"><p>等待利率下降可能不是现在获得最低抵押贷款利率的最佳方法。如果您准备购买，专注于个人财务可能是降低利率的最佳途径。</p>
</div><h2><strong>How to choose a mortgage lender</strong></h2>
<div class="lb-trans"><h2><strong>如何选择抵押贷款机构</strong></h2>
</div><p>To find the best mortgage lender for your situation, apply for mortgage preapproval with three or four companies. Just be sure to apply to all of them within a short time frame — doing so will give you the most accurate comparisons and have less of an impact on your credit score.</p>
<div class="lb-trans"><p>要找到最适合您情况的抵押贷款机构，请向三到四家公司申请抵押贷款预批准。确保在短时间内向所有公司申请——这样可以获得最准确的比较，并对您的信用评分影响较小。</p>
</div><p>When choosing a lender, don’t just compare interest rates. Look at the mortgage annual percentage rate (APR) — this factors in the interest rate, any discount points, and fees. The APR, which is also expressed as a percentage, reflects the true annual cost of borrowing money. This is probably the most important number to look at when comparing mortgage lenders.</p>
<div class="lb-trans"><p>在选择贷款机构时，不要仅仅比较利率。查看抵押贷款年利率（APR）——这考虑了利率、任何折扣点和费用。APR 也以百分比表示，反映了借款的真实年成本。这可能是比较抵押贷款机构时最重要的数字。</p>
</div><ul>
<li>Learn 6 tips for choosing a mortgage lender.</li>
</ul>
<div class="lb-trans"><ul>
<li>了解选择抵押贷款机构的 6 个技巧。</li>
</ul>
</div><h2>Current mortgage rates: FAQs</h2>
<div class="lb-trans"><h2>当前抵押贷款利率：常见问题解答</h2>
</div><h3>What is a mortgage interest rate at right now?</h3>
<div class="lb-trans"><h3>现在的抵押贷款利率是多少？</h3>
</div><p>According to Zillow, the national average 30-year mortgage rate for purchasing a home is 6.03%, and the average 15-year mortgage rate is 5.42%. But these are national averages, so the average in your area could be different. Averages are typically higher in expensive parts of the U.S. and lower in less expensive areas.</p>
<div class="lb-trans"><p>根据 Zillow 的数据，购买房屋的全国平均 30 年抵押贷款利率为 6.03%，而 15 年抵押贷款的平均利率为 5.42%。但这些是全国平均值，因此您所在地区的平均值可能会有所不同。在美国昂贵地区，平均值通常较高，而在较便宜地区则较低。</p>
</div><h3>What's a good mortgage rate right now?</h3>
<div class="lb-trans"><h3>现在的好抵押贷款利率是多少？</h3>
</div><p>The average 30-year fixed mortgage rate is 6.03% right now, according to Zillow. However, you might get an even better rate with an excellent credit score, sizable down payment, and low debt-to-income ratio (DTI).</p>
<div class="lb-trans"><p>根据 Zillow 的数据，当前 30 年固定抵押贷款的平均利率为 6.03%。不过，如果您有优秀的信用评分、较大的首付和低的债务收入比（DTI），您可能会获得更好的利率。</p>
</div><h3>Are mortgage rates expected to drop?</h3>
<div class="lb-trans"><h3>预计抵押贷款利率会下降吗？</h3>
</div><p>Economists don't expect drastic mortgage rate drops before the end of 2026. Even with the recent cut to the federal funds rate, mortgage rates continue to hover within a range — barely moving since mid-October.</p>
<div class="lb-trans"><p>经济学家预计在 2026 年底之前不会出现大幅的抵押贷款利率下降。即使最近联邦基金利率有所下调，抵押贷款利率仍然在一个区间内徘徊，自 10 月中旬以来几乎没有变化。</p>
</div>

Mortgage and refinance interest rates today, December 21, 2025: Bouncing within a narrow lane

- Zillow 数据显示，30 年固定抵押贷款利率为 6.03%，15 年固定利率为 5.42%。  
- 抵押贷款利率因地区而异，购物时应比较不同贷款机构的利率。  
- 经济学家预计，在 2026 年之前抵押贷款利率不会出现大幅下调。

2025年12月21日的抵押贷款和再融资利率：在狭窄区间内波动