<div id="readability-page-1"><div> <article id="article-body"> <p>宏利美国房地产投资信托（Manulife US REIT）此前获得贷款方批准，将资产处置期限（disposal deadline）从 2025 年底延长至 2026 年 6 月 30 日，并延长临时财务契约放宽期限。</p><p>信托的管理公司星期三（12 月 24 日）开市前发布文告说，已正式与所有贷款方签署用于安排总重组协议让步条款（Master Restructuring Agreement concessions）的相关文件，这个让步条款在 12 月 15 日获得贷款方批准。</p><p>除处置期限延长至明年 6 月底外，条款内容还包括延长两项临时财务契约放宽措施的期限。</p><p>首先是无抵押杠杆比率从 60% 调升至 80% 的上限，适用于 2025 年底至 2026 年 6 月底期间；此外，银行利息覆盖率（Bank Interest Coverage Ratio）最低要求从 2 倍下调至 1.5 倍，适用今年底至 2026 年 12 月 31 日前。</p><p>其中，关于银行利息覆盖率的让步条款安排，已是在延长后的处置期限基础之上，再延长六个月时间。</p><section><h4>延伸阅读</h4>
      
        
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      </section><p>因此，贷款方要求宏利美国 REIT 同时继续遵守总重组协议下的两个现有条件：一是维持利息储备要求，二是继续停止向单位持有人派息，直到达成恢复条件（Reinstatement Conditions）或银行利息覆盖率宽限到期，取两者中较迟的时间点。</p><p>也就是说，宏利美国 REIT 可能会停止派息到 2026 年底。信托股价星期三开市后下跌，截至 10 时 25 分报 0.071 美元（约 0.091 新元），跌 1.39%。</p><p>信托在文告中说，关于银行利息覆盖率的进一步宽限安排对信托至关重要：“若未获得此项安排，在 2026 年 1 月 1 日起临时放宽措施到期后，信托将无法符合维持银行利息覆盖率不低于 2 倍的要求”。</p><p>信托 2024 年初宣布，预计继续举债会使负债率超出监管规定的顶限，因此宣布进行资本重组，并暂停派息两年以筹集资金。</p><p>自那之后，信托便不断脱售资产来偿债，并在 12 月 1 日宣布正寻求持有人批准一项增长与价值提升计划（Growth and Value Up Plan）的转型方案，以扭转原先以传统美国办公楼为主的资产策略。</p>    </article> </div></div>

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<p>宏利美国房地产投资信托（Manulife US REIT）获得贷款方批准，将资产处置期限延长至 2026 年 6 月 30 日，并延长临时财务契约放宽期限。无抵押杠杆比率上限调升至 80%，银行利息覆盖率最低要求下调至 1.5 倍。</p>

宏利美国 REIT 资产处置期限获延长 2026 年底前继续停止派息 | 联合早报网