<p>中国金茂控股，国有中化集团的房地产开发部门，已将其拥有的海南岛五星级丽思卡尔顿酒店的旅游子公司以 22.6 亿元人民币（约合 3.22 亿美元）出售，旨在应对中国大陆房地产市场的长期低迷进行资产重组。\n 开发商的全资子公司上海金茂周二与三亚峦茂达成协议，出售其在三亚旅游的 100% 股份，该公司独自拥有丽思卡尔顿三亚亚龙湾，中国金茂在周三向香港证券交易所发布的声明中表示。\n“中国金茂表示，自开业以来，丽思卡尔顿三亚亚龙湾展现出成熟稳定的运营，具有良好的盈利能力和现金流，成为公司精品投资组合战略的优质候选项目。资产证券化将最大化酒店资产的估值和流动性。”\n 此次重组可能使中国金茂更好地应对房地产低迷，甚至连行业最大的参与者——包括中国万科在内——都面临财务压力。\n 官方数据显示，11 月份房价持续下跌，主要投资银行表示，北京需要推出更大胆的措施来遏制下滑，减轻对经济增长的拖累。\n 中国金茂的股票在香港周三下跌 0.8%，至 1.21 港元，当天是平安夜，股市交易半天。今年该股上涨了 23%，落后于恒生指数 29% 的涨幅。\n 根据声明，交易价格大约比三亚旅游截至 3 月底的评估净资产值 21.4 亿元人民币溢价约 6%。该交易将通过中国北京产权交易所进行，该交易所是一个非上市公司和公司资产的交易场所。\n 三亚旅游成立于 2004 年，丽思卡尔顿三亚酒店于 2008 年开业，设有 446 间客房。该旅游单位在今年第一季度的净收入为 3460 万元人民币。2024 年的全年利润为 5790 万元人民币。\n 三亚峦茂是中国最大的上市券商中信证券的全资子公司。</p>

中国金茂

<p>中国金茂控股在中国房地产低迷的背景下，以 3.22 亿美元出售其拥有的三亚丽思卡尔顿酒店的旅游子公司。此次出售旨在重组资产并改善流动性。这家以稳定运营著称的酒店以其净资产价值的 6% 溢价出售。公告发布后，中国金茂的股价下跌了 0.8%</p>

<p>China Jinmao Holdings, the property development arm of state-backed Sinochem Holdings, has sold a tourism subsidiary that owns the five-star Ritz-Carlton hotel on Hainan Island for 2.26 billion yuan (US$322 million), as it pursues asset restructuring amid a prolonged downturn in mainland China’s real estate market.\nShanghai Jinmao, the developer’s wholly owned unit, reached an agreement with Sanya Luanmao on Tuesday to sell its 100 per cent stake in Sanya Tourism, which solely owned the Ritz-Carlton Sanya Yalong Bay, China Jinmao said in a statement to the Hong Kong stock exchange on Wednesday.\n“Since its opening, the Ritz-Carlton Sanya Yalong Bay has demonstrated mature and stable operations with favourable profitability and cash flow, positioning it as a prime candidate for the company’s boutique portfolio strategy,” China Jinmao said. “Asset securitisation will maximise the valuation and liquidity of the hotel assets.”\nThe restructuring may enable China Jinmao to better weather the property slump that has thrown even the industry’s biggest players – including China Vanke – into financial stress.\nWith official data showing that home prices continued to decline in November, major investment banks said Beijing would need to roll out bolder measures to arrest the decline and lessen the drag on economic growth.\nShares of China Jinmao fell 0.8 per cent to HK$1.21 on Wednesday in Hong Kong, where the stock market traded for half a day on Christmas Eve. The stock has advanced 23 per cent this year, trailing a 29 per cent gain in the Hang Seng Index.\nThe transaction price represented a roughly 6 per cent premium to the evaluated net-asset value of 2.14 billion yuan for Sanya Tourism at the end of March, according to the statement. The deal would be transacted through the China Beijing Equity Exchange, a trading venue for unlisted companies and company assets.\nSanya Tourism was established in 2004 and the Ritz-Carlton Sanya hotel opened in 2008 with 446 guest rooms. The tourism unit posted a net income of 34.6 million yuan in the first quarter of the year. Full-year profit for 2024 was 57.9 million yuan.\nSanya Luanmao is a wholly owned subsidiary of Citic Securities, China’s biggest publicly traded brokerage.\n</p>
<div class="lb-trans"><p>中国金茂控股，国有中化集团的房地产开发部门，已将其拥有的海南岛五星级丽思卡尔顿酒店的旅游子公司以 22.6 亿元人民币（约合 3.22 亿美元）出售，旨在应对中国大陆房地产市场的长期低迷进行资产重组。\n 开发商的全资子公司上海金茂周二与三亚峦茂达成协议，出售其在三亚旅游的 100% 股份，该公司独自拥有丽思卡尔顿三亚亚龙湾，中国金茂在周三向香港证券交易所发布的声明中表示。\n“中国金茂表示，自开业以来，丽思卡尔顿三亚亚龙湾展现出成熟稳定的运营，具有良好的盈利能力和现金流，成为公司精品投资组合战略的优质候选项目。资产证券化将最大化酒店资产的估值和流动性。”\n 此次重组可能使中国金茂更好地应对房地产低迷，甚至连行业最大的参与者——包括中国万科在内——都面临财务压力。\n 官方数据显示，11 月份房价持续下跌，主要投资银行表示，北京需要推出更大胆的措施来遏制下滑，减轻对经济增长的拖累。\n 中国金茂的股票在香港周三下跌 0.8%，至 1.21 港元，当天是平安夜，股市交易半天。今年该股上涨了 23%，落后于恒生指数 29% 的涨幅。\n 根据声明，交易价格大约比三亚旅游截至 3 月底的评估净资产值 21.4 亿元人民币溢价约 6%。该交易将通过中国北京产权交易所进行，该交易所是一个非上市公司和公司资产的交易场所。\n 三亚旅游成立于 2004 年，丽思卡尔顿三亚酒店于 2008 年开业，设有 446 间客房。该旅游单位在今年第一季度的净收入为 3460 万元人民币。2024 年的全年利润为 5790 万元人民币。\n 三亚峦茂是中国最大的上市券商中信证券的全资子公司。</p>
</div>

中国金茂以 3.22 亿美元出售位于海南三亚的五星级丽思卡尔顿酒店