<p>孩子们的笑声在开普敦繁忙的旅游市中心一栋非法占用建筑的大而昏暗的房间里回荡，墙上摆满了几十张床垫。一名女孩坐在凳子上编辫子，旁边整齐放置着装有从城市另一端搬来的居民个人物品的塑料袋。</p>
<p>该物业位于开普敦的中心地带，随着旅游业的蓬勃发展，租金价格飙升。</p>
<p>46 岁的居民 Fundisa Loza 说：“我的收入无法支付开普敦高昂的租金。”</p>
<p>她和两个女儿（分别为 12 岁和 18 岁）搬到这里，以便靠近她在中央商务区的夜班呼叫中心工作，步行大约 20 分钟。</p>
<p>该地区的住宿一室公寓租金起价约为 10,000 兰特（600 美元），而 Loza 的月薪为 8,400 兰特，根本无法承担。</p>
<p>附近的 Airbnb——许多靠近著名的第六区博物馆，该博物馆涉及种族隔离时期非白人社区被强迫迁移到偏远和欠发达的城镇——平均每晚约 1,500 兰特。</p>
<p>“这太极端了，” Loza 对记者说。</p>
<p><strong>热门目的地</strong></p>
<p>开普敦坐落在壮丽的山脉和大西洋之间，是一个日益增长的旅游目的地，今年在《电讯报》和《Time Out》杂志的全球最佳城市排名中名列前茅。</p>
<p>据住房维权组织 Ndifuna Ukwazi 的 Jens Horber 称，它的短期租赁单位数量超过了西班牙巴塞罗那和德国柏林等更大城市，后者每年接待的游客数量多达五倍。</p>
<p>Horber 表示，在市中心和大西洋海岸等旅游热点，自 2022 年以来，Airbnb 的房源增加了 190%。</p>
<p>他说：“长期租赁单位被改造成旅游住宿，减少了住房供应，抬高了租金，迫使当地居民无法再负担得起居住的社区。”</p>
<p>针对游客和 “数字游民” 的住宿增长，包括在许多当地人有工作的地区，引发了愤怒和不满。</p>
<p>Loza 的家人住在同一条街上的三栋被占用建筑之一，每栋最多容纳 50 人，所有人都面临法院驱逐令。她已经在等待政府补贴住房的名单上登记了多年，市政府官员表示该名单上已有约 400,000 个名字。</p>
<p><strong>‘无权进入’</strong></p>
<p>Loza 对记者说：“我们无法进入住房，我们没有财产。为什么城市必须为某些人保留？”</p>
<p>根据 Inside Airbnb 数据项目，开普敦在该平台上有超过 26,870 个房源，是全球最高之一，超过了华盛顿、悉尼、多伦多、芝加哥和香港等地。</p>
<p>该项目表示，超过 60% 的开普敦 Airbnb 房东拥有多个房源。</p>
<p>Wits 大学城市研究员 Sarita Pillay Gonzalez 表示：“这些类似酒店的实体在住宅区内没有许可证、限制或限制地运营，呼吁加强监管。”</p>
<p><strong>其他地方更严格</strong></p>
<p>例如，阿姆斯特丹、巴塞罗那和纽约已实施更严格的 Airbnb 规则，包括对年度租赁天数的限制。</p>
<p>滑铁卢大学研究员 Cloe St-Hilaire 估计，开普敦整体上因 Airbnb 失去了 1.5% 的住房，其中大部分集中在这个极度不平等城市的少数几个地区。</p>
<p>她表示，在海角，尤其是在 12 月的夏季假期期间，游客聚集的地方，这一比例上升至 26%。</p>
<p>对于市政府官员 Luthando Tyhalibongo 来说，开普敦的 “住房压力并非外部因素、投资者因素或 Airbnb 因素造成……而是供应因素造成的。”</p>
<p>2022 年的人口普查数据显示，开普敦的人口超过 470 万，比 2011 年增长了近 28%。</p>
<p>Tyhalibongo 对记者说：“当一个城市增长时，其住房存量也必须随之增长。”</p>
<p>位于旅游热点维多利亚和阿尔弗雷德海滨约 5 公里的历史工人阶级社区伍德斯托克也是一个面临压力的地区。</p>
<p>45 岁的 Shalner Ching 说，年轻一代曾在继承自父母的房子里生活，但现在已经租出或出售了这些房产。</p>
<p>她放弃了在父母家附近抚养家庭的希望，那里是她长大的地方。</p>
<p>Ching 说：“我被迫在我的社区之外寻找住所。”</p>

爱彼迎

<p>开普敦面临住房危机，这一问题因旅游业的蓬勃发展和爱彼迎租赁的兴起而加剧。像 Fundisa Loza 这样的居民在高涨的租金面前苦苦挣扎，导致非法占用建筑物的现象。爱彼迎的房源激增，减少了长期租赁的可用性并推高了成本。活动家和研究人员呼吁实施更严格的监管，类似于阿姆斯特丹和纽约等城市的规定。该市的人口增长超过了住房供应，加剧了这一问题。当地居民被迫离开自己的社区，无法承担在自己社区内生活的费用</p>

<p>The laughter of children echoed against walls lined with dozens of mattresses in a large, dim room of an illegally occupied building in Cape Town’s bustling and touristy city center. A girl was having her hair braided on a stool near neatly placed plastic bags holding the belongings of people who had moved into the abandoned building from across the city.</p>
<div class="lb-trans"><p>孩子们的笑声在开普敦繁忙的旅游市中心一栋非法占用建筑的大而昏暗的房间里回荡，墙上摆满了几十张床垫。一名女孩坐在凳子上编辫子，旁边整齐放置着装有从城市另一端搬来的居民个人物品的塑料袋。</p>
</div><p>The property is in the heart of Cape Town, where rental prices are soaring as tourism is booming.</p>
<div class="lb-trans"><p>该物业位于开普敦的中心地带，随着旅游业的蓬勃发展，租金价格飙升。</p>
</div><p>“My income doesn’t allow me to pay Cape Town’s exorbitant rent prices,” said one of the residents, Fundisa Loza, 46.</p>
<div class="lb-trans"><p>46 岁的居民 Fundisa Loza 说：“我的收入无法支付开普敦高昂的租金。”</p>
</div><p>She moved in with her two daughters, aged 12 and 18, to be near her night-shift work at a call center in the central business district, about a 20-minute walk away.</p>
<div class="lb-trans"><p>她和两个女儿（分别为 12 岁和 18 岁）搬到这里，以便靠近她在中央商务区的夜班呼叫中心工作，步行大约 20 分钟。</p>
</div><p>Accommodation in the area is listed as starting at about 10,000 rand (US$600) a month for a one-room apartment, impossible on Loza’s monthly salary of 8,400 rand.</p>
<div class="lb-trans"><p>该地区的住宿一室公寓租金起价约为 10,000 兰特（600 美元），而 Loza 的月薪为 8,400 兰特，根本无法承担。</p>
</div><p>Airbnbs nearby — many near the popular District Six Museum dealing with the apartheid-era forced removals of non-white communities to remote and underdeveloped townships — average about 1,500 rand a night.</p>
<div class="lb-trans"><p>附近的 Airbnb——许多靠近著名的第六区博物馆，该博物馆涉及种族隔离时期非白人社区被强迫迁移到偏远和欠发达的城镇——平均每晚约 1,500 兰特。</p>
</div><p>“It’s extreme,” Loza told reporters.</p>
<div class="lb-trans"><p>“这太极端了，” Loza 对记者说。</p>
</div><p><strong>TOP DESTINATION</strong></p>
<div class="lb-trans"><p><strong>热门目的地</strong></p>
</div><p>Nestled between spectacular mountains and the Atlantic Ocean, Cape Town is a growing tourism destination, topping the Telegraph and Time Out magazine’s rankings for this year of best cities in the world.</p>
<div class="lb-trans"><p>开普敦坐落在壮丽的山脉和大西洋之间，是一个日益增长的旅游目的地，今年在《电讯报》和《Time Out》杂志的全球最佳城市排名中名列前茅。</p>
</div><p>It has more short-term rental units than bigger cities such as Barcelona, Spain, and Berlin, which see up to five times more visitors per year, said Jens Horber from the housing activism group Ndifuna Ukwazi.</p>
<div class="lb-trans"><p>据住房维权组织 Ndifuna Ukwazi 的 Jens Horber 称，它的短期租赁单位数量超过了西班牙巴塞罗那和德国柏林等更大城市，后者每年接待的游客数量多达五倍。</p>
</div><p>In touristy locations like the city center and the Atlantic seafront, Airbnb listings have increased by 190 percent since 2022, Horber said.</p>
<div class="lb-trans"><p>Horber 表示，在市中心和大西洋海岸等旅游热点，自 2022 年以来，Airbnb 的房源增加了 190%。</p>
</div><p>“Long-term rental units have been converted into tourist accommodation, removing units from the housing supply, raising rental costs and pushing out locals from neighborhoods where they can no longer afford to live,” he said.</p>
<div class="lb-trans"><p>他说：“长期租赁单位被改造成旅游住宿，减少了住房供应，抬高了租金，迫使当地居民无法再负担得起居住的社区。”</p>
</div><p>The growth of offers for tourists and “digital nomads,” including in areas where many locals have jobs, has stirred anger and resentment.</p>
<div class="lb-trans"><p>针对游客和 “数字游民” 的住宿增长，包括在许多当地人有工作的地区，引发了愤怒和不满。</p>
</div><p>Loza’s family lives in one of three occupied buildings on the same street, each home to up to 50 people who are all facing court eviction orders. She has been registered for years on a waiting list for state-subsidized housing that a city official says already holds about 400,000 names.</p>
<div class="lb-trans"><p>Loza 的家人住在同一条街上的三栋被占用建筑之一，每栋最多容纳 50 人，所有人都面临法院驱逐令。她已经在等待政府补贴住房的名单上登记了多年，市政府官员表示该名单上已有约 400,000 个名字。</p>
</div><p><strong>‘NO ACCESS’</strong></p>
<div class="lb-trans"><p><strong>‘无权进入’</strong></p>
</div><p>“We cannot access homes, we don’t have property,” Loza told reporters. “Why must the city be reserved for certain people?”</p>
<div class="lb-trans"><p>Loza 对记者说：“我们无法进入住房，我们没有财产。为什么城市必须为某些人保留？”</p>
</div><p>According to the Inside Airbnb data project, Cape Town counted more than 26,870 listings on the platform, among the highest in the world and surpassing places such as Washington, Sydney, Toronto, Chicago and Hong Kong.</p>
<div class="lb-trans"><p>根据 Inside Airbnb 数据项目，开普敦在该平台上有超过 26,870 个房源，是全球最高之一，超过了华盛顿、悉尼、多伦多、芝加哥和香港等地。</p>
</div><p>More than 60 percent of the city’s Airbnb hosts have multiple listings, it says.</p>
<div class="lb-trans"><p>该项目表示，超过 60% 的开普敦 Airbnb 房东拥有多个房源。</p>
</div><p>“These hotel-like entities are operating without licenses, restrictions or limits in residentially zoned areas,” said Wits University urban researcher Sarita Pillay Gonzalez, calling for better regulation.</p>
<div class="lb-trans"><p>Wits 大学城市研究员 Sarita Pillay Gonzalez 表示：“这些类似酒店的实体在住宅区内没有许可证、限制或限制地运营，呼吁加强监管。”</p>
</div><p><strong>STRICTER ELSEWHERE</strong></p>
<div class="lb-trans"><p><strong>其他地方更严格</strong></p>
</div><p>Amsterdam, Barcelona and New York, for example, have imposed stricter Airbnb rules, including caps on annual rental days.</p>
<div class="lb-trans"><p>例如，阿姆斯特丹、巴塞罗那和纽约已实施更严格的 Airbnb 规则，包括对年度租赁天数的限制。</p>
</div><p>University of Waterloo researcher Cloe St-Hilaire estimated that Cape Town as a whole has lost 1.5 percent of its housing to Airbnbs, most of which are concentrated in only a few areas of the starkly unequal city.</p>
<div class="lb-trans"><p>滑铁卢大学研究员 Cloe St-Hilaire 估计，开普敦整体上因 Airbnb 失去了 1.5% 的住房，其中大部分集中在这个极度不平等城市的少数几个地区。</p>
</div><p>The figure rose to 26 percent in Sea Point, a magnet for tourists over the December summer holidays, she said.</p>
<div class="lb-trans"><p>她表示，在海角，尤其是在 12 月的夏季假期期间，游客聚集的地方，这一比例上升至 26%。</p>
</div><p>For city official Luthando Tyhalibongo, Cape Town’s “housing stress is not foreign-made, investor-made or Airbnb-made... It is supply-made.”</p>
<div class="lb-trans"><p>对于市政府官员 Luthando Tyhalibongo 来说，开普敦的 “住房压力并非外部因素、投资者因素或 Airbnb 因素造成……而是供应因素造成的。”</p>
</div><p>Cape Town’s population was more than 4.7 million in 2022, census data showed, up nearly 28 percent from 2011.</p>
<div class="lb-trans"><p>2022 年的人口普查数据显示，开普敦的人口超过 470 万，比 2011 年增长了近 28%。</p>
</div><p>“When a city grows, its housing stock must grow with it,” Tyhalibongo told reporters.</p>
<div class="lb-trans"><p>Tyhalibongo 对记者说：“当一个城市增长时，其住房存量也必须随之增长。”</p>
</div><p>The historically working-class neighborhood of Woodstock, about 5km from the touristy Victoria &amp; Alfred Waterfront, is another area under pressure.</p>
<div class="lb-trans"><p>位于旅游热点维多利亚和阿尔弗雷德海滨约 5 公里的历史工人阶级社区伍德斯托克也是一个面临压力的地区。</p>
</div><p>Shalner Ching, 45, said younger generations used to live there in houses inherited from their parents, but have now rented or sold the properties.</p>
<div class="lb-trans"><p>45 岁的 Shalner Ching 说，年轻一代曾在继承自父母的房子里生活，但现在已经租出或出售了这些房产。</p>
</div><p>She has abandoned hopes of raising her family near her parents’ home, where she grew up.</p>
<div class="lb-trans"><p>她放弃了在父母家附近抚养家庭的希望，那里是她长大的地方。</p>
</div><p>“I was forced to find a home outside of my community,” Ching said.</p>
<div class="lb-trans"><p>Ching 说：“我被迫在我的社区之外寻找住所。”</p>
</div>

开普敦的住房危机与旅游业推动的 Airbnb 热潮相遇