《港楼》锦上路柏珑长假累沽 7 伙套逾 3,720 万 一手气氛偏淡惟二手成交急增

过去周末以至 4 天连假未有新盘应市，一手市场气氛偏淡，其中，锦上路柏珑长假期间累沽 7 伙，套现逾 3,720 万元。二手表现则有所回升，代理行中最高周末成交达 27 宗，创多个周末新高。

信置 (00083.HK) 与中海外 (00688.HK)、嘉华国际 (00173.HK) 合作发展的现楼项目，锦上路项目柏珑系列，长假期间共沽出 7 伙，全数为一房单位，平均每伙售价约 531 万元，套现逾 3,720 万元。当中，最高成交尺价为柏珑 III 第 3 座 12 楼 B7 单位，实用面积 350 平方尺，一房间隔，成交价 547.54 万元，尺价 15,644。

会德丰旗下蓝田山庄 KOKO HILLS 系列昨日 (28 日) 录得两宗新成交，合共套现约 2,314.1 万元，尺价介乎 19,261 至 20,756 元。同日，集团位於日出康城的 SEASONS 系列连录 4 宗成交，发展商指，整个 SEASONS 系列今年至今沽出 814 伙，套现近 51.9 亿，而开售至今累售 1,773 伙，套现逾 111.5 亿。

而在圣诞节假期期间，长实 (01113.HK) 旗下元朗洪水桥#LYOS，上周五 (26 日) 售出 H56 单位，实用面积 778 平方尺，属复式连花园及天台特色户，成交价 1,268.1 万元，尺价 16,299 元。

中原地产十大屋苑过去周末录得 13 宗成交，按周急升 85.7%，创 6 个周末新高，圣诞节 4 天假期合共录 21 宗成交，太古城表现最好，4 天录 7 宗成交。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，圣诞假期买卖气氛例淡，但近期楼市气氛正面，仍有不少买家赶於年前入市，加上本周末未有一手新盘抢客，令部份屋苑成交量急增，二手表现不俗，相信假期过后成交量会进一步上升。

根据美联物业分行统计，圣诞节 4 天长周末十大屋苑录得约 27 宗买卖成交，若以刚过去的周六日计，则录得约 15 宗成交，较对上周末的 8 宗回升约 87.5%，并创 6 个周末高。若以十五大屋苑计算，4 天计共录得约 31 宗买卖，而周六日计则共录得约 17 宗成交，按周上升约 70%。

美联物业高级董事布少明预期，多个新盘部署短期内推售，大批凝聚的购买力将会重新涌现，一手交投上升，二手亦将受惠，支持楼价持续录得升幅。

根据香港置业旗下分行统计，刚过去的周末十大屋苑录得约 8 宗买卖成交，按周回升约 60%，并且创出 3 个周末新高。至於以圣诞节长周末 4 天则录得约 18 宗买卖。

综合利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周末十大屋苑录 13 宗二手成交，较对上周末的 6 宗大增近 1.2 倍，为时隔两周后重返双位数字水平，并创 6 周新高；至於四天圣诞节假期合共录得 24 宗成交，去年圣诞并无连假，惟较 2023 年 4 天圣诞长假的 15 宗，多出 9 宗或 60%。