湾仔协生大厦低层 938 万沽 尺价 3,126 元

中原 (工商舖) 表示，促成湾仔协生大厦低层全层刚以约 938 万元易手的成交，平均尺价低至约 3,126 元。该单位为低层，属商业用途，可塑性高，可作餐饮及服务性行业。

中原 (工商舖) 写字楼部高级分区营业董事冯洁玲表示， 湾仔轩尼诗道 107 至 111 号协生大厦新近录得一宗低价成交，物业位於 2 楼全层，建筑面积约 3,000 平方尺 (未核实)，以约 938 万元易手，平均尺价约 3,126 元，属该厦近年罕见低位水平，物业以交吉形式出售。该物业位处湾仔核心地段，邻近港铁湾仔站，交通及人流配套完善，放盘不久即获多家准买家洽购。

翻查资料，大厦於 1969 年落成，属区内旧式商住楼宇，全幢提供约 64 个单位，为商业或混合用途，过往成交不多，放盘属市场罕有。协生大厦地下至 3 楼属商业用途，最新成交要追溯至 2023 年 1 月，该单位为 3 楼全层，以约 3,900 万元易手，其建筑面积约 4,688 平方尺，平均尺价约 8,319 元。与对上一宗成交作比较，是次成交价属市场偏低水平。同时，是次单位更提供三相电及来去水，除作一般传统写字楼用途外，亦适合作餐饮及服务性行业如泰拳、健身、美容、教学等。