<p>华盛顿贝尔维尤 --（商业资讯）-- <strong>Terreno Realty Corporation</strong>（纽约证券交易所代码：TRNO），是一家在美国六个主要沿海市场收购、拥有和运营工业房地产的公司，今天宣布在纽约皇后区长岛市的一处重建物业签署了全物业租赁协议。</p>
<p>该物业由一栋工业配送建筑组成，面积约为 48,000 平方英尺，位于 2.2 英亩的土地上。该物业位于 27 街 49-10 号，毗邻皇后区 - 中城隧道的入口，提供十个码头高度和 14 个平地装卸位置，总投资为 3580 万美元。重建后的物业已 100% 租给一名承包商和设备提供商，租期自 2025 年 12 月开始，至 2036 年 8 月结束。预计稳定的资本化率为 5.7%。</p>
<p>预计稳定的资本化率是通过将年化现金基础净运营收入稳定到市场占用率（通常为 95%）后，除以总收购成本来计算的。总收购成本包括初始购买价格、将假定债务标记为市场的影响、买方的尽职调查和交易费用、实现稳定所需的近期资本支出和租赁费用。</p>
<p>Terreno Realty Corporation 在美国六个主要沿海市场收购、拥有和运营工业房地产：纽约市/北新泽西；洛杉矶；迈阿密；旧金山湾区；西雅图；和华盛顿特区。</p>
<p>有关 Terreno Realty Corporation 的更多信息，请访问公司网站 www.terreno.com。</p>
<p>前瞻性声明</p>
<p>本新闻稿包含根据联邦证券法定义的前瞻性声明。我们提醒投资者，前瞻性声明基于管理层的信念以及管理层所做的假设和当前可用的信息。当使用 “预期”、“相信”、“估计”、“期望”、“打算”、“可能”、“或许”、“计划”、“项目”、“结果”、“应该”、“将”、“寻求”、“目标”、“看到”、“可能”、“位置”、“机会”、“前景”、“潜力”、“热情”、“未来” 等类似表达时，这些表达并不单纯与历史事项相关，旨在识别前瞻性声明。这些声明受到风险、不确定性和假设的影响，并不能保证未来的表现，可能受到已知和未知的风险、趋势、不确定性和超出我们控制范围的因素的影响，包括与我们满足与稳定资本化率相关的预计预测的能力相关的风险，以及在截至 2024 年 12 月 31 日的年度报告（10-K 表格）和其他公开文件中包含的风险因素。如果这些风险或不确定性中的一个或多个实现，或基础假设证明不正确，实际结果可能与预期、估计或预测的结果有重大差异。我们明确声明不承担更新前瞻性声明的责任，无论是由于新信息、未来事件还是其他原因，法律要求的情况除外。因此，投资者在依赖过去的前瞻性声明时应谨慎，这些声明基于作出时的结果和趋势，以预测未来的结果或趋势。</p>
<p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://cts.businesswire.com/ct/CT/query-ZGlzdHJvPW54JmlkPWJ3bmV3cyZsYW5nPWVuJnNpZD1hY3FyOCZzdHk9MjAyNTEyMjM5MTA2NDJyMQ?x-oss-process=image/auto-orient,1/interlace,1/resize,w_1440,h_1440/quality,q_95/format,jpg" alt="" original-src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://cts.businesswire.com/ct/CT/query-ZGlzdHJvPW54JmlkPWJ3bmV3cyZsYW5nPWVuJnNpZD1hY3FyOCZzdHk9MjAyNTEyMjM5MTA2NDJyMQ"/></p>
<p>查看商业资讯上的源版本：https://www.businesswire.com/news/home/20251223910642/en/</p>
<p>Jaime Cannon</p>
<p>415-655-4580</p>
<p>来源：Terreno Realty Corporation</p>

TRNO

<p>Terreno Realty Corporation（纽约证券交易所代码：TRNO）宣布在纽约皇后区长岛市的一处重建物业签署了全物业租赁协议。该物业占地约 48,000 平方英尺，面积为 2.2 英亩，已完全租给一家承包商和设备提供商，租期从 2025 年 12 月到 2036 年 8 月。重建的总投资为 3580 万美元，预计稳定的资本化率为 5.7%。Terreno Realty 在美国六个主要沿海市场运营工业房地产</p>

<p>BELLEVUE, Wash.--(BUSINESS WIRE)-- <strong>Terreno Realty Corporation</strong> (NYSE:TRNO), an acquirer, owner and operator of industrial real estate in six major coastal U.S. markets, announced today a full-property lease for a redevelopment property in Long Island City, Queens, New York.</p>
<div class="lb-trans"><p>华盛顿贝尔维尤 --（商业资讯）-- <strong>Terreno Realty Corporation</strong>（纽约证券交易所代码：TRNO），是一家在美国六个主要沿海市场收购、拥有和运营工业房地产的公司，今天宣布在纽约皇后区长岛市的一处重建物业签署了全物业租赁协议。</p>
</div><p>The property consists of one industrial distribution building containing approximately 48,000 square feet on 2.2 acres. The property is at 49-10 27th Street, adjacent to the entrance to the Queens-Midtown Tunnel, and provides ten dock-high and 14 grade-level loading positions with a total investment of $35.8 million. The redeveloped property is 100% leased to a contractor and rigging provider commencing December 2025 and expiring August 2036. The estimated stabilized cap rate is 5.7%.</p>
<div class="lb-trans"><p>该物业由一栋工业配送建筑组成，面积约为 48,000 平方英尺，位于 2.2 英亩的土地上。该物业位于 27 街 49-10 号，毗邻皇后区 - 中城隧道的入口，提供十个码头高度和 14 个平地装卸位置，总投资为 3580 万美元。重建后的物业已 100% 租给一名承包商和设备提供商，租期自 2025 年 12 月开始，至 2036 年 8 月结束。预计稳定的资本化率为 5.7%。</p>
</div><p>Estimated stabilized cap rates are calculated as annualized cash basis net operating income stabilized to market occupancy (generally 95%) divided by total acquisition cost. Total acquisition cost includes the initial purchase price, the effects of marking assumed debt to market, buyer’s due diligence and closing costs, estimated near-term capital expenditures and leasing costs necessary to achieve stabilization.</p>
<div class="lb-trans"><p>预计稳定的资本化率是通过将年化现金基础净运营收入稳定到市场占用率（通常为 95%）后，除以总收购成本来计算的。总收购成本包括初始购买价格、将假定债务标记为市场的影响、买方的尽职调查和交易费用、实现稳定所需的近期资本支出和租赁费用。</p>
</div><p>Terreno Realty Corporation acquires, owns and operates industrial real estate in six major coastal U.S. markets: New York City/Northern New Jersey; Los Angeles; Miami; San Francisco Bay Area; Seattle; and Washington, D.C.</p>
<div class="lb-trans"><p>Terreno Realty Corporation 在美国六个主要沿海市场收购、拥有和运营工业房地产：纽约市/北新泽西；洛杉矶；迈阿密；旧金山湾区；西雅图；和华盛顿特区。</p>
</div><p>Additional information about Terreno Realty Corporation is available on the company’s web site at www.terreno.com.</p>
<div class="lb-trans"><p>有关 Terreno Realty Corporation 的更多信息，请访问公司网站 www.terreno.com。</p>
</div><p>Forward-Looking Statements</p>
<div class="lb-trans"><p>前瞻性声明</p>
</div><p>This press release contains forward-looking statements within the meaning of the federal securities laws. We caution investors that forward-looking statements are based on management’s beliefs and on assumptions made by, and information currently available to, management. When used, the words “anticipate,” “believe,” “estimate,” “expect,” “intend,” “may,” “might,” “plan,” “project,” “result,” “should,” “will,” “seek,” “target,” “see,” “likely,” “position,” “opportunity,” “outlook,” “potential,” “enthusiastic,” “future” and similar expressions which do not relate solely to historical matters are intended to identify forward-looking statements. These statements are subject to risks, uncertainties, and assumptions and are not guarantees of future performance, which may be affected by known and unknown risks, trends, uncertainties, and factors that are beyond our control, including risks related to our ability to meet our estimated forecasts related to stabilized cap rates and those risk factors contained in our Annual Report on Form 10-K for the year ended December 31, 2024 and our other public filings. Should one or more of these risks or uncertainties materialize, or should underlying assumptions prove incorrect, actual results may vary materially from those anticipated, estimated, or projected. We expressly disclaim any responsibility to update our forward-looking statements, whether as a result of new information, future events, or otherwise, except as required by law. Accordingly, investors should use caution in relying on past forward-looking statements, which are based on results and trends at the time they are made, to anticipate future results or trends.</p>
<div class="lb-trans"><p>本新闻稿包含根据联邦证券法定义的前瞻性声明。我们提醒投资者，前瞻性声明基于管理层的信念以及管理层所做的假设和当前可用的信息。当使用 “预期”、“相信”、“估计”、“期望”、“打算”、“可能”、“或许”、“计划”、“项目”、“结果”、“应该”、“将”、“寻求”、“目标”、“看到”、“可能”、“位置”、“机会”、“前景”、“潜力”、“热情”、“未来” 等类似表达时，这些表达并不单纯与历史事项相关，旨在识别前瞻性声明。这些声明受到风险、不确定性和假设的影响，并不能保证未来的表现，可能受到已知和未知的风险、趋势、不确定性和超出我们控制范围的因素的影响，包括与我们满足与稳定资本化率相关的预计预测的能力相关的风险，以及在截至 2024 年 12 月 31 日的年度报告（10-K 表格）和其他公开文件中包含的风险因素。如果这些风险或不确定性中的一个或多个实现，或基础假设证明不正确，实际结果可能与预期、估计或预测的结果有重大差异。我们明确声明不承担更新前瞻性声明的责任，无论是由于新信息、未来事件还是其他原因，法律要求的情况除外。因此，投资者在依赖过去的前瞻性声明时应谨慎，这些声明基于作出时的结果和趋势，以预测未来的结果或趋势。</p>
</div><p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://cts.businesswire.com/ct/CT/query-ZGlzdHJvPW54JmlkPWJ3bmV3cyZsYW5nPWVuJnNpZD1hY3FyOCZzdHk9MjAyNTEyMjM5MTA2NDJyMQ" alt="" original-src="https://cts.businesswire.com/ct/CT?id=bwnews&amp;sty=20251223910642r1&amp;sid=acqr8&amp;distro=nx&amp;lang=en"/></p>
<p>View source version on businesswire.com: https://www.businesswire.com/news/home/20251223910642/en/</p>
<div class="lb-trans"><p>查看商业资讯上的源版本：https://www.businesswire.com/news/home/20251223910642/en/</p>
</div><p>Jaime Cannon</p>
<div class="lb-trans"><p>Jaime Cannon</p>
</div><p>415-655-4580</p>
<div class="lb-trans"><p>415-655-4580</p>
</div><p>Source: Terreno Realty Corporation</p>
<div class="lb-trans"><p>来源：Terreno Realty Corporation</p>
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Terreno Realty Corporation 在纽约皇后区租赁重建项目 | TRNO 股票新闻