《内房》惠誉评级：内地新房市场第四季趋向疲弱 首十一个月销售及楼价逊预期

惠誉评级表示，今年第四季中国新房市场进一步走弱，首十一个月销售额按年下跌 11.2%，已售总楼面面积减少 8.1%，平均售价下跌 3.3%，逊於惠誉对全年销售额、总楼面面积及平均售价分别下降 7%、5% 及 2% 的预测，认为市场疲软主要由於中国经济放缓、劳动市场压力，加上预期楼价进一步下降；而政策支援只能提供暂时的支援。

本季度内，惠誉将中国金茂 (00817.HK) 及北京首都开发控股 (集团) 的「BBB-」评级展望从「负面」调整至「稳定」，分别反映其销售表现跑赢同业，以及业务转型方向更趋明朗。由於万科 (02202.HK) 中期票据存在偿付风险，惠誉将其长期外币和本币发行人违约评级下调多级至「限制性违约」。