《港楼》路劲拟新春后推售扫管笏凯和山洋房 屯门市中心项目料 2027 年应市

路劲 (01098.HK) 销售及市场推广总监颜景凤接受报章专访时表示，在减息周期持续、政府继续吸纳专才，以及内地客入市带动下，加上新盘货尾陆续被消化，预期 2026 年整体楼价料上调至少 5%。

颜景凤指，集团今年销售重点是屯门扫管笏凯和山项目的 14 幢洋房，由於同类新供应在区内相当稀缺，集团会采取「卖一间、加 (价) 一间」的惜售策略，部署新春后开放现楼示范洋房及招标发售，市场估计入场门槛约 3,000 万元起。她又指，2025 年第四季至今，累积接获 40 至 50 个有关凯和山洋房的查询，相关准买家主要来自大湾区，亦不乏新香港人。

凯和山项目自 2023 年开售至今累沽约 577 伙，占单位总数逾八成，套现逾 27 亿元，其中实用面积 700 平方尺以下的中小型单位已近沽清。

另外，集团另一位於屯门市中心的全新住宅项目，位处屯门青山公路 - 青山湾段 430 号，预计可提供约 300 伙，主打一房及两房单位。颜景凤指，集团正与当局磋商补地价事宜，待完成后会入纸申请预售楼花同意书，以及开展地盘平整工程，预计 2026 年底会公布较具体的销售部署，最快 2027 年推出市场发售。她提到，由於同区已超过 8 年未有全新住宅楼盘登场，预计项目可受区内年轻分支家庭及投资者垂青。