<p><strong>高端独立住宅市场在谨慎租赁中仍然增长。</strong></p>
<p>根据 PropNex 的报告，2025 年下半年（H2）高端独立住宅销售额增长了 20%，达到了超过 12 亿美元，共计 83 笔交易。</p>
<p>售价在 1000 万至 1500 万美元之间的住宅占总交易的约 72.3%，低于 2025 年上半年 75.3% 的比例。</p>
<p>2025 年下半年，高价高端独立住宅的交易也有所增加，超过 1500 万美元的交易占 27.7%，其中超过 3000 万美元的交易占 3.6%。</p>
<p>PropNex 还预测，随着美国联邦储备委员会降息，导致国内房贷利率更加有利，高端独立住宅的销售势头将会增加。</p>
<p>PropNex 还对经济前景和任何潜在的贸易紧张局势重新升级表示谨慎。</p>
<p>新加坡的避风港地位将在 2026 年继续成为豪华住宅市场的主要需求驱动因素。</p>
<p>报告指出，在谨慎的市场情绪和外籍人士的住宿预算收紧的背景下，独立住宅的整体租赁需求有所减弱，因为企业在不确定时期寻求控制成本。</p>
<p>在 2025 年 7 月至 11 月期间，共记录了 2190 份独立私人住宅的租赁合同，总价值为 2310 万美元。</p>
<p>这一数字低于 2024 年的数据，当时签署了约 2366 份独立住宅租赁合同，价值接近 2490 万美元。</p>
<p>由于对高价值交易的审查加剧以及反洗钱检查的收紧，加上全球经济不确定性，优质别墅（GCB）和其他高端独立住宅的租赁需求仍然低迷。</p>
<p>2025 年下半年，康沃尔花园的一处 GCB 是最高的独立住宅租赁交易，月租为 90,000 美元，年租金支出接近 110 万美元。</p>

<p>根据 PropNex 的报告，新加坡的高端独立住宅销售在 2025 年下半年增长了 20%，总交易额超过 12 亿美元，共计 83 笔交易。售价在 1000 万到 1500 万美元之间的住宅占销售的 72.3%，而超过 1500 万美元的交易占 27.7%。尽管销售增长，但独立住宅的租赁需求有所减弱，记录到 2190 份合同，价值 2310 万美元，较 2024 年有所下降。报告强调了经济不确定性以及利率下调对奢侈房地产市场的影响</p>

<p><strong>The high-end landed home market grew despite cautious leasing.</strong></p>
<div class="lb-trans"><p><strong>高端独立住宅市场在谨慎租赁中仍然增长。</strong></p>
</div><p>Prestige landed homes sales rose by 20% in the second half (H2) of 2025 amounting to more than $1.2b across 83 transactions, a report from PropNex said.</p>
<div class="lb-trans"><p>根据 PropNex 的报告，2025 年下半年（H2）高端独立住宅销售额增长了 20%，达到了超过 12 亿美元，共计 83 笔交易。</p>
</div><p>Homes priced between $10m and $15m accounted for about 72.3% of total deals, a dip from the 75.3% proportion in the first half of 2025.</p>
<div class="lb-trans"><p>售价在 1000 万至 1500 万美元之间的住宅占总交易的约 72.3%，低于 2025 年上半年 75.3% 的比例。</p>
</div><p>An increase in higher-priced prestige landed homes was also reported in H2 2025, with 27.7% of deals above $15m, including 3.6% of transactions above $30m.</p>
<div class="lb-trans"><p>2025 年下半年，高价高端独立住宅的交易也有所增加，超过 1500 万美元的交易占 27.7%，其中超过 3000 万美元的交易占 3.6%。</p>
</div><p>PropNex also projected an increase in the sales momentum of luxury landed homes, following the US Federal Reserve interest rate cuts that led to more favourable domestic home loan rates.</p>
<div class="lb-trans"><p>PropNex 还预测，随着美国联邦储备委员会降息，导致国内房贷利率更加有利，高端独立住宅的销售势头将会增加。</p>
</div><p>PropNex also cautioned on the economic outlook and any potential re-escalations in trade tensions.</p>
<div class="lb-trans"><p>PropNex 还对经济前景和任何潜在的贸易紧张局势重新升级表示谨慎。</p>
</div><p>Singapore’s safe-haven status will remain a key demand driver for the luxury residential property market in 2026.</p>
<div class="lb-trans"><p>新加坡的避风港地位将在 2026 年继续成为豪华住宅市场的主要需求驱动因素。</p>
</div><p>The overall rental demand for landed homes softened amidst cautious market sentiment and tighter accommodation budgets for expatriates, as businesses look to manage costs in an uncertain period, the report said.</p>
<div class="lb-trans"><p>报告指出，在谨慎的市场情绪和外籍人士的住宿预算收紧的背景下，独立住宅的整体租赁需求有所减弱，因为企业在不确定时期寻求控制成本。</p>
</div><p>A total of 2,190 leasing contracts for landed private homes were recorded between July and November 2025, with a combined value of $23.1 mi.</p>
<div class="lb-trans"><p>在 2025 年 7 月至 11 月期间，共记录了 2190 份独立私人住宅的租赁合同，总价值为 2310 万美元。</p>
</div><p>This is lower than the 2024 data, where some 2,366 landed home leasing contracts worth nearly $24.9m were signed.</p>
<div class="lb-trans"><p>这一数字低于 2024 年的数据，当时签署了约 2366 份独立住宅租赁合同，价值接近 2490 万美元。</p>
</div><p>Leasing demand for good class bungalows (GCBs) and other high-end landed homes has remained muted, following the heightened scrutiny of high-value transactions and the tightening of anti-money laundering checks alongside ongoing global economic uncertainties.</p>
<div class="lb-trans"><p>由于对高价值交易的审查加剧以及反洗钱检查的收紧，加上全球经济不确定性，优质别墅（GCB）和其他高端独立住宅的租赁需求仍然低迷。</p>
</div><p>A GCB in Cornwall Gardens was the top landed home leasing deal in H2 2025, which has a monthly rent of $90,000, translating to an annual rental outlay of nearly $1.1m.</p>
<div class="lb-trans"><p>2025 年下半年，康沃尔花园的一处 GCB 是最高的独立住宅租赁交易，月租为 90,000 美元，年租金支出接近 110 万美元。</p>
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高端独栋住宅的销售报告显示，2025 年下半年增长了 20%