《港楼》中原：料佐敦谷彩兴路住宅地落成后实用尺价需逾 1.5 万元

中原测量师行张竞达认为，九龙佐敦谷彩兴路地皮上周五 (2 日) 截标，成功接获 8 份标书，可算符合市场预期，昨日 (7 日) 极速以 16.1 亿元批出，每尺楼面地价约 4,339 元，贴近市场预期下限，可见发展商投地意欲有所提高，惟地皮需兴建一些社福设施，令发展商出价保守。

他指该地皮位处九龙市区半山位置，社区发展成熟，地皮规模适中，料可作中小型住宅发展，预计项目落成后，计算建筑成本及合理利润后，每尺实用售价需逾 1.5 万元。

该地地盘面积约为 41,226 平方尺，指定作非工业 (不包括仓库、酒店及加油站) 用途。最高楼面面积 371,035 平方尺。