<p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://cdn.pixabay.com/photo/2015/06/10/16/35/mark-804936_960_720.jpg?x-oss-process=image/auto-orient,1/interlace,1/resize,w_1440,h_1440/quality,q_95/format,jpg" alt="" width="960" height="678" original-src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://cdn.pixabay.com/photo/2015/06/10/16/35/mark-804936_960_720.jpg"/></p>
<p><em>图片来源：Pixabay</em></p>
<p>寻求更频繁收益的收入投资者应考虑每月分红股票。每月支付股息的股票对收入投资者可能更具吸引力，因为它们每年支付 12 次股息，而不是通常的每季度四次。</p>
<p>此外，当每月分红股票被低估时，价值投资者也可以考虑这些股票。这三只被低估的每月分红股票具有较高的收益率。</p>
<h3><strong>Agree Realty (ADC)</strong></h3>
<p>Agree Realty 是一家综合房地产投资信托（REIT），专注于拥有、收购、开发和零售物业管理。Agree 在美国中西部和东南部开发了超过 40 个社区购物中心。</p>
<p>截至 2024 年 12 月底，公司在 50 个州拥有并运营 2,370 个物业，约 48.8 百万平方英尺的可租赁面积。投资组合在租户、零售行业和地理位置上保持多样化，主要租户包括沃尔玛、拖拉机供应公司和美元通用，主要集中在杂货、家居改善和便利店。公司的商业目标是投资并积极管理一个多样化的零售物业投资组合，净租赁给行业租户。</p>
<p>在 2025 年 10 月 21 日，Agree Realty Corp.报告了 2025 财年的第三季度业绩。公司报告 2025 年第三季度业绩强劲，EPS 为 0.47 美元，超出预期 0.01 美元，收入为 1.8322 亿美元，同比增长 18.7%。每股净收入增长 7.9%，达到 0.45 美元，而核心 FFO 和 AFFO 每股分别增长 8.4% 和 7.2%，达到 1.09 美元和 1.10 美元。</p>
<p>公司宣布每股 0.256 美元的月度股息，比去年增加 2.4%，并将 2025 年全年 AFFO 指引上调至每股 4.31–4.33 美元。ADC 已连续 13 年增加股息，目前收益率为 4.4%。</p>
<h3><strong>True North Commercial REIT (TUERF)</strong></h3>
<p>True North Commercial REIT 是一家加拿大办公 REIT，拥有并运营跨五个省的单租户和精选多租户办公物业组合。截至 2025 年 9 月 30 日，信托拥有 38 个办公物业，总面积为 450 万平方英尺，入住率为 94%，加权平均租赁期限为 4.3 年。</p>
<p>大约 72% 的收入来自政府和信用评级租户，尽管办公行业面临结构性挑战，但仍提供高度合同化和防御性的现金流。投资组合主要集中在安大略省（尤其是大多伦多地区和渥太华），并在阿尔伯塔省、大西洋加拿大和不列颠哥伦比亚省有额外的曝光。该 REIT 去年产生了 8830 万美元的租金收入。</p>
<p>在 2025 年 11 月 11 日，True North Commercial REIT 报告了其第三季度业绩。房地产物业收入为 2200 万美元，同比略有上升。增长主要是由于来自大多伦多地区租户的终止收入，部分被资产处置和待售物业的较低入住率抵消。</p>
<p>净运营收入同比下降 5%，约为 1110 万美元，反映出阿尔伯塔省和不列颠哥伦比亚省的同物业表现较弱，以及资产处置的影响，尽管投资组合其他地方的合同租金步伐保持稳定。投资组合的入住率保持在 94%（不包括待售资产），加权平均租赁期限为 4.3 年，租户基础以政府和信用评级用户为主。每股 FFO 为 0.40 美元，尽管持续回购单位，但仍低于去年的 0.45 美元。</p>
<p>True North Commercial REIT 受益于高租户信用质量，投资组合主要租赁给政府和政府相关租户，这提供了合同现金流的稳定性和可预测的租金收取，即使在经济疲软的环境中。支付比率也显著改善，目前为预计 2025 年 FFO 的 38%，在分配层面提供了一定的缓冲。</p>
<h3><strong>SL Green Realty (SLG)</strong></h3>
<p>SL Green Realty 成立于 1980 年。它是一家综合房地产投资信托（REIT），专注于收购、管理和最大化曼哈顿商业物业的价值。它是曼哈顿最大的办公房东，目前拥有 53 栋建筑，总面积为 3100 万平方英尺。</p>
<p>在 10 月中旬，SLG 报告了 2025 财年第三季度的财务结果（2025 年 10 月 15 日）。其入住率从 91.5% 改善至 92.4%。同店净运营收入同比下降 4%。然而，由于更高的入住率和租赁活动，每股调整后的运营资金（FFO）同比增长 40%，从 1.13 美元增至 1.58 美元，超出分析师共识 0.06 美元。</p>
<p>SLG 受到疫情的严重影响，导致许多租户采用居家办公模式。纽约的办公空间入住率仍接近历史低点。这造成了前所未有的租户友好环境。2024 年每股 FFO 的异常高位源于一些非经常性收益。管理层表示，预计今年每股 FFO 为 5.65-5.95 美元，不包括特殊项目。</p>
<p>在过去的 44 年中，SLG 一直在曼哈顿运营、投资和开发多个高质量商业物业。因此，它在该领域积累了丰富的专业知识，这构成了显著的竞争优势。</p>
<p>SLG 的资产负债表良好，信用评级为 BBB，健康状况良好。因此，它能够维持其股息，支付比率合理，为 53%。</p>
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<p>本文讨论了三只被低估的月度分红股票，吸引了收入投资者的关注。Agree Realty (ADC) 是一家专注于零售物业的房地产投资信托基金，报告了强劲的第三季度业绩，分红增长了 2.4%，收益率为 4.4%。True North Commercial REIT (TUERF) 经营办公物业，保持稳定的入住率和保守的派息比率为 38%。SL Green Realty (SLG) 是曼哈顿最大的办公房东，尽管面临疫情挑战，但其入住率有所改善，且每股基金运营现金流（FFO）显著增长。这些股票在波动的市场中提供了有吸引力的收益率和增长潜力</p>

<p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://cdn.pixabay.com/photo/2015/06/10/16/35/mark-804936_960_720.jpg" alt="" original-src="https://cdn.pixabay.com/photo/2015/06/10/16/35/mark-804936_960_720.jpg"/></p>
<p><em>Image Source: Pixabay</em></p>
<div class="lb-trans"><p><em>图片来源：Pixabay</em></p>
</div><p>Income investors looking for more frequent payouts should consider monthly dividend stocks. Stocks that pay dividends each month could be more appealing for income investors, as they pay 12 dividends per year instead of the usual four on a quarterly payout schedule.</p>
<div class="lb-trans"><p>寻求更频繁收益的收入投资者应考虑每月分红股票。每月支付股息的股票对收入投资者可能更具吸引力，因为它们每年支付 12 次股息，而不是通常的每季度四次。</p>
</div><p>In addition, value investors could consider monthly dividend stocks when they are undervalued. These 3 undervalued monthly dividend stocks have high yields.</p>
<div class="lb-trans"><p>此外，当每月分红股票被低估时，价值投资者也可以考虑这些股票。这三只被低估的每月分红股票具有较高的收益率。</p>
</div><h3><strong>Agree Realty (ADC)</strong></h3>
<div class="lb-trans"><h3><strong>Agree Realty (ADC)</strong></h3>
</div><p>Agree Realty is an integrated real estate investment trust (REIT) focused on ownership, acquisition, development, and retail property management. Agree has developed over 40 community shopping centers throughout the Midwestern and Southeastern United States.</p>
<div class="lb-trans"><p>Agree Realty 是一家综合房地产投资信托（REIT），专注于拥有、收购、开发和零售物业管理。Agree 在美国中西部和东南部开发了超过 40 个社区购物中心。</p>
</div><p>At the end of December 2024, the company owned and operated 2,370 properties located in 50 states, containing approximately 48.8 million square feet of gross leasable space. The portfolio remains diversified across tenants, retail sectors, and geographies, with top tenants including Walmart, Tractor Supply, and Dollar General, and major exposure in grocery, home improvement, and convenience stores. The company’s business objective is to invest in and actively manage a diversified portfolio of retail properties net leased to industry tenants.</p>
<div class="lb-trans"><p>截至 2024 年 12 月底，公司在 50 个州拥有并运营 2,370 个物业，约 48.8 百万平方英尺的可租赁面积。投资组合在租户、零售行业和地理位置上保持多样化，主要租户包括沃尔玛、拖拉机供应公司和美元通用，主要集中在杂货、家居改善和便利店。公司的商业目标是投资并积极管理一个多样化的零售物业投资组合，净租赁给行业租户。</p>
</div><p>On October 21st, 2025, Agree Realty Corp. reported third quarter results for Fiscal Year (FY) 2025. The company reported strong third-quarter results for 2025, with EPS of $0.47, beating estimates by $0.01, and revenue of $183.22 million, up 18.7% year-over-year. Net income per share rose 7.9% to $0.45, while Core FFO and AFFO per share increased 8.4% and 7.2% to $1.09 and $1.10, respectively.</p>
<div class="lb-trans"><p>在 2025 年 10 月 21 日，Agree Realty Corp.报告了 2025 财年的第三季度业绩。公司报告 2025 年第三季度业绩强劲，EPS 为 0.47 美元，超出预期 0.01 美元，收入为 1.8322 亿美元，同比增长 18.7%。每股净收入增长 7.9%，达到 0.45 美元，而核心 FFO 和 AFFO 每股分别增长 8.4% 和 7.2%，达到 1.09 美元和 1.10 美元。</p>
</div><p>The company declared a monthly dividend of $0.256 per share, representing a 2.4% increase from the prior year, and raised full-year 2025 AFFO guidance to $4.31–$4.33 per share. ADC has increased its dividend for 13 consecutive years and currently yields 4.4%.</p>
<div class="lb-trans"><p>公司宣布每股 0.256 美元的月度股息，比去年增加 2.4%，并将 2025 年全年 AFFO 指引上调至每股 4.31–4.33 美元。ADC 已连续 13 年增加股息，目前收益率为 4.4%。</p>
</div><h3><strong>True North Commercial REIT (TUERF)</strong></h3>
<div class="lb-trans"><h3><strong>True North Commercial REIT (TUERF)</strong></h3>
</div><p>True North Commercial REIT is a Canadian office REIT that owns and operates a portfolio of single-tenant and select multi-tenant office properties across five provinces. As of September 30th, 2025, the Trust owned 38 office properties totaling 4.5 million square feet, with 94% occupancy and a weighted average lease term of 4.3 years.</p>
<div class="lb-trans"><p>True North Commercial REIT 是一家加拿大办公 REIT，拥有并运营跨五个省的单租户和精选多租户办公物业组合。截至 2025 年 9 月 30 日，信托拥有 38 个办公物业，总面积为 450 万平方英尺，入住率为 94%，加权平均租赁期限为 4.3 年。</p>
</div><p>Roughly 72% of revenue is generated from government and credit-rated tenants, providing highly contractual and defensive cash flow despite structural challenges in the office sector. The portfolio is concentrated in Ontario (notably the GTA and Ottawa), with additional exposure to Alberta, Atlantic Canada, and British Columbia. The REIT generated $88.3 million in rental revenue last year.</p>
<div class="lb-trans"><p>大约 72% 的收入来自政府和信用评级租户，尽管办公行业面临结构性挑战，但仍提供高度合同化和防御性的现金流。投资组合主要集中在安大略省（尤其是大多伦多地区和渥太华），并在阿尔伯塔省、大西洋加拿大和不列颠哥伦比亚省有额外的曝光。该 REIT 去年产生了 8830 万美元的租金收入。</p>
</div><p>On November 11th, 2025, True North Commercial REIT reported its Q3 results. Revenue from real estate properties was $22.0 million, slightly up year over year. Growth was driven primarily by termination income from a GTA tenant, partially offset by asset dispositions and lower occupancy at properties held for sale.</p>
<div class="lb-trans"><p>在 2025 年 11 月 11 日，True North Commercial REIT 报告了其第三季度业绩。房地产物业收入为 2200 万美元，同比略有上升。增长主要是由于来自大多伦多地区租户的终止收入，部分被资产处置和待售物业的较低入住率抵消。</p>
</div><p>Net operating income declined 5% year over year to about $11.1 million, reflecting weaker same-property performance in Alberta and British Columbia and the impact of dispositions, despite contractual rent steps elsewhere in the portfolio. Portfolio occupancy remained stable at 94% (excluding assets held for sale), with a 4.3-year weighted average lease term, supported by a tenant base dominated by government and credit-rated users. FFO per share of $0.40 was down from $0.45 last year despite ongoing unit repurchases.</p>
<div class="lb-trans"><p>净运营收入同比下降 5%，约为 1110 万美元，反映出阿尔伯塔省和不列颠哥伦比亚省的同物业表现较弱，以及资产处置的影响，尽管投资组合其他地方的合同租金步伐保持稳定。投资组合的入住率保持在 94%（不包括待售资产），加权平均租赁期限为 4.3 年，租户基础以政府和信用评级用户为主。每股 FFO 为 0.40 美元，尽管持续回购单位，但仍低于去年的 0.45 美元。</p>
</div><p>True North Commercial REIT benefits from high tenant credit quality, with a portfolio heavily leased to government and government-related tenants, which provides contractual cash flow stability and predictable rent collection even in weak economic environments. The payout ratio also has improved materially and is now a more conservative 38% of expected 2025 FFO, offering some buffer at the distribution level.</p>
<div class="lb-trans"><p>True North Commercial REIT 受益于高租户信用质量，投资组合主要租赁给政府和政府相关租户，这提供了合同现金流的稳定性和可预测的租金收取，即使在经济疲软的环境中。支付比率也显著改善，目前为预计 2025 年 FFO 的 38%，在分配层面提供了一定的缓冲。</p>
</div><h3><strong>SL Green Realty (SLG)</strong></h3>
<div class="lb-trans"><h3><strong>SL Green Realty (SLG)</strong></h3>
</div><p>SL Green Realty was formed in 1980. It is an integrated real estate investment trust (REIT) that is focused on acquiring, managing, and maximizing the value of Manhattan commercial properties. It is Manhattan’s largest office landlord, and currently owns 53 buildings totaling 31 million square feet.</p>
<div class="lb-trans"><p>SL Green Realty 成立于 1980 年。它是一家综合房地产投资信托（REIT），专注于收购、管理和最大化曼哈顿商业物业的价值。它是曼哈顿最大的办公房东，目前拥有 53 栋建筑，总面积为 3100 万平方英尺。</p>
</div><p>In mid-October, SLG reported (10/15/2025) financial results for the third quarter of fiscal 2025. Its occupancy rate improved sequentially from 91.5% to 92.4%. Same-store net operating income dipped -4% over the prior year’s quarter. However, thanks to higher occupancy and leasing activity, adjusted funds from operations (FFO) per share grew 40% over the prior year’s quarter, from $1.13 to $1.58, exceeding the analysts’ consensus by $0.06.</p>
<div class="lb-trans"><p>在 10 月中旬，SLG 报告了 2025 财年第三季度的财务结果（2025 年 10 月 15 日）。其入住率从 91.5% 改善至 92.4%。同店净运营收入同比下降 4%。然而，由于更高的入住率和租赁活动，每股调整后的运营资金（FFO）同比增长 40%，从 1.13 美元增至 1.58 美元，超出分析师共识 0.06 美元。</p>
</div><p>SLG has been severely hit by the pandemic, which has led many tenants to adopt a work-from-home model. Occupancy of office space in New York remains near historic lows. This has caused an unprecedented tenant-friendly environment. The exceptionally high FFO per share in 2024 resulted from some non-recurring gains. Management stated that it still expects FFO per share of $5.65-$5.95 this year, excluding special items.</p>
<div class="lb-trans"><p>SLG 受到疫情的严重影响，导致许多租户采用居家办公模式。纽约的办公空间入住率仍接近历史低点。这造成了前所未有的租户友好环境。2024 年每股 FFO 的异常高位源于一些非经常性收益。管理层表示，预计今年每股 FFO 为 5.65-5.95 美元，不包括特殊项目。</p>
</div><p>During the last 44 years, SLG has been operating, investing and developing several high-quality commercial properties in Manhattan. It has thus developed great expertise in the area, which constitutes a significant competitive advantage.</p>
<div class="lb-trans"><p>在过去的 44 年中，SLG 一直在曼哈顿运营、投资和开发多个高质量商业物业。因此，它在该领域积累了丰富的专业知识，这构成了显著的竞争优势。</p>
</div><p>SLG has a decent balance sheet, with a healthy BBB credit rating. As a result, it could maintain its dividend, which is covered with a reasonable payout ratio of 53%.</p>
<div class="lb-trans"><p>SLG 的资产负债表良好，信用评级为 BBB，健康状况良好。因此，它能够维持其股息，支付比率合理，为 53%。</p>
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