<p>摘要：</p>
<ul>
<li>RICS 看到销售预期显著转为积极</li>
<li>房价平衡保持稳定，但活动依然疲软</li>
<li>降息预期和财政清晰度提升住房信心</li>
<li>英国在全球外商直接投资排名中上升至第三，麦肯锡表示</li>
<li>人工智能和清洁能源主导资金流入，制造业滞后</li>
</ul>
<p>根据英国皇家特许测量师学会（RICS）的报告，英国住房市场在 12 月显示出初步的稳定迹象，尽管当前活动依然疲软，测量师对销售和价格的前景变得更加乐观。</p>
<p>RICS 的调查显示，12 月的房价平衡指数保持在-14，与 11 月持平，尽管前一个月的读数略有上调。尽管买家询盘连续第六个月处于负值区域，但近期和 12 个月的销售预期大幅改善。未来三个月的销售量预期上升至自 2024 年 10 月以来的最高水平，而对未来一年的乐观情绪则攀升至自 2024 年末以来的最高水平。</p>
<p>RICS 将情绪改善归因于在财政大臣瑞秋·里夫斯（Rachel Reeves）11 月预算后，英国财政政策的不确定性有所缓解，以及对借贷成本将进一步下降的信心增强，因为英格兰银行正逐步接近降息。新卖方指令在经历数月的下降后趋于稳定，尽管测量师警告称，低评估活动表明，任何有意义的住房库存增加都需要时间。租赁市场的情况有所放松，租户需求减弱，新房东指令仍然深度负面。</p>
<p>在其他消息中，英国在全球外商直接投资目的地排名中上升，得益于与人工智能和清洁能源相关的强劲资金流入，麦肯锡公司表示。</p>
<p>麦肯锡表示，英国在 2022 年至 2025 年间的新宣布外商直接投资项目中排名全球第三，仅次于美国和印度，年均通胀调整后的资金流入约为 850 亿美元。然而，该公司警告称，投资仍然高度集中于大型人工智能和清洁能源项目，流入先进制造业（如电动汽车电池和半导体）的资金相对较少，这使得英国面临错失更广泛工业投资的风险。</p>

<p>英国房地产市场显示出稳定的迹象，RICS 报告称尽管当前活动疲弱，但销售预期有所改善。房价平衡保持在-14，但对未来销售的乐观情绪上升。促成这种情绪的因素包括财政不确定性的缓解和预期的利率下降。此外，英国在全球外商直接投资（FDI）排名中上升至第三位，主要得益于人工智能和清洁能源的强劲流入，尽管在先进制造业的投资仍然滞后</p>

<p>Summary:</p>
<div class="lb-trans"><p>摘要：</p>
</div><ul>
<li>RICS sees sales expectations turn significantly more positive</li>
<li>House price balance steady, but activity remains weak</li>
<li>Rate-cut expectations and fiscal clarity lift housing sentiment</li>
<li>UK climbs to third in global FDI rankings, McKinsey says</li>
<li>AI and clean energy dominate inflows, manufacturing lags</li>
</ul>
<div class="lb-trans"><ul>
<li>RICS 看到销售预期显著转为积极</li>
<li>房价平衡保持稳定，但活动依然疲软</li>
<li>降息预期和财政清晰度提升住房信心</li>
<li>英国在全球外商直接投资排名中上升至第三，麦肯锡表示</li>
<li>人工智能和清洁能源主导资金流入，制造业滞后</li>
</ul>
</div><p>Britain’s housing market showed tentative signs of stabilisation in December, with surveyors turning more upbeat on the outlook for sales and prices despite ongoing weakness in current activity, according to the Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS).</p>
<div class="lb-trans"><p>根据英国皇家特许测量师学会（RICS）的报告，英国住房市场在 12 月显示出初步的稳定迹象，尽管当前活动依然疲软，测量师对销售和价格的前景变得更加乐观。</p>
</div><p>The RICS survey showed the headline house price balance holding at -14 in December, unchanged from November, though the prior month’s reading was revised slightly higher. While buyer enquiries remained in negative territory for a sixth consecutive month, near-term and 12-month sales expectations improved sharply. Expectations for sales volumes over the next three months rose to their highest level since October 2024, while optimism for the year ahead climbed to the strongest level since late 2024.</p>
<div class="lb-trans"><p>RICS 的调查显示，12 月的房价平衡指数保持在-14，与 11 月持平，尽管前一个月的读数略有上调。尽管买家询盘连续第六个月处于负值区域，但近期和 12 个月的销售预期大幅改善。未来三个月的销售量预期上升至自 2024 年 10 月以来的最高水平，而对未来一年的乐观情绪则攀升至自 2024 年末以来的最高水平。</p>
</div><p>RICS attributed the improved sentiment to easing uncertainty around UK fiscal policy following Chancellor Rachel Reeves’ November budget, as well as growing confidence that borrowing costs will fall further as the Bank of England moves closer to interest-rate cuts. New vendor instructions stabilised after months of decline, though surveyors cautioned that low appraisal activity suggests any meaningful increase in housing stock will take time. Conditions in the rental market softened, with tenant demand easing and new landlord instructions remaining deeply negative.</p>
<div class="lb-trans"><p>RICS 将情绪改善归因于在财政大臣瑞秋·里夫斯（Rachel Reeves）11 月预算后，英国财政政策的不确定性有所缓解，以及对借贷成本将进一步下降的信心增强，因为英格兰银行正逐步接近降息。新卖方指令在经历数月的下降后趋于稳定，尽管测量师警告称，低评估活动表明，任何有意义的住房库存增加都需要时间。租赁市场的情况有所放松，租户需求减弱，新房东指令仍然深度负面。</p>
</div><p>In other news, Britain has climbed global rankings as a destination for foreign direct investment, helped by strong inflows linked to artificial intelligence and clean energy, according to consultancy McKinsey &amp; Company.</p>
<div class="lb-trans"><p>在其他消息中，英国在全球外商直接投资目的地排名中上升，得益于与人工智能和清洁能源相关的强劲资金流入，麦肯锡公司表示。</p>
</div><p>McKinsey said the UK ranked as the world’s third-largest destination for newly announced FDI projects between 2022 and 2025, behind the United States and India, with annual inflation-adjusted inflows averaging around $85 billion. However, the firm warned that investment remains heavily concentrated in large AI and clean-energy projects, with comparatively little flowing into advanced manufacturing such as EV batteries and semiconductors, leaving Britain at risk of missing out on broader industrial investment.</p>
<div class="lb-trans"><p>麦肯锡表示，英国在 2022 年至 2025 年间的新宣布外商直接投资项目中排名全球第三，仅次于美国和印度，年均通胀调整后的资金流入约为 850 亿美元。然而，该公司警告称，投资仍然高度集中于大型人工智能和清洁能源项目，流入先进制造业（如电动汽车电池和半导体）的资金相对较少，这使得英国面临错失更广泛工业投资的风险。</p>
</div>

UK housing outlook brightens. Also, Britain climbs global FDI rankings.

- RICS 报告显示英国住房市场 12 月初步稳定，销售预期改善。  
- 房价平衡指数保持在 -14，尽管活动疲软，但未来销售预期上升。  
- 英国在外商直接投资中排名全球第三，资金主要集中于人工智能和清洁能源。

英国的住房市场前景有所改善。同时，英国在全球外国直接投资（FDI）排名中攀升