新世界大成交涨近 11% 创逾一年高 周企旗下瑰丽酒店否认卖盘

新世界发展 (00017.HK) 今早 (17 日) 轻微低开 0.1% 后倒升，曾升 15.4%，高见 9.5 元创逾一年高。午后最新报 9.12 元，升 10.81%，成交较上日全日增逾 2.8 倍至 4,343.27 万股，涉资 3.93 亿元。

消息面上，近日有市场传闻称，万豪国际拟策略性收购新世界母企周大福企业旗下瑰丽酒店集团，据传万豪内部将此潜在并购项目命名为「天马计划」。对此，万豪国际回应称，不会对并购或其他交易的传闻或猜测发表评论。瑰丽酒店则回应称，瑰丽酒店集团及其旗下品牌均不出售，所有酒店均照常营运。

值得注意的是，近日，晨星发布研报上调新世界发展公允价值，并指出该公司近期资产处置进度优於预期，且核心租赁业务表现稳健，支持估值上调。该机构指出，香港利率走势及楼市政策变化仍为后续关键变量。

美银证券日前称，香港住宅市场 2025 年中已确实触底，预计 2026 年复苏力度加强，并扩展至核心商业区 (CBD) 办公室及高端零售板块。大摩则预期今年香港住宅楼价将升 10%，因内地买家需求增加，库存消耗、供应有限以及利率下行。