《港楼》中原：一手私人住宅买卖合约登记宗数连续三季逾五千宗

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，2025 年全年一手私人住宅买卖合约登记录得 20,525 宗，总成交金额达 2,255.5 亿元，较 2024 年的 16,869 宗及 2,084.70 亿元分别上升 21.7% 及 8.2%，创近六年来新高。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，年初贸易战对市场带来震荡，但从 5 月起拆息急跌并维持低企，9 月美国重启减息周期，恒指回升至 27,000 点，带动楼市气氛显着回暖。发展商加快推盘，无论新盘还是货尾盘均录得理想销情，连续三季登记宗数超过 5,000 宗，刺激全年一手住宅买卖登记宗数连升三年，重返两万宗以上高位，并创 2019 年以来的新高。

2025 年第 4 季录得 5,577 宗一手住宅买卖合约登记，总成交金额达 684.3 亿元。宗数较上一季微跌 1.6%，但金额则上升 12%。随着股市持续向好，加上本地息口见顶，楼市气氛进一步回暖，发展商预期未来销售将兼顾量与价的平衡。中原预测 2026 年的一手住宅买卖登记宗数将维持在约 20,000 宗的水平。

以 2025 年发展商旗下新盘登记销售金额计算，新地 (00016.HK) 位居榜首，共录得 345.86 亿元销售金额及 3,720 宗登记；恒地 (00012.HK) 紧随其后，录得 226.73 亿元及 2,267 宗成交；新世界发展 (00017.HK) 则录得 205.39 亿元及 1,566 宗登记；信和置业 (00083.HK) 录得 163.11 亿元及 1,920 宗成交。