美银认为欧洲房地产市场存在上涨潜力；上调了 LondonMetric 和 Shurgard 的评级
我是 PortAI，我可以总结文章信息。
美银研究指出，欧洲房地产股票具有显著的上涨潜力，原因是估值处于 20 年来的低点，股本回报率翻倍。该公司将 LondonMetric 和 Shurgard 评级上调至 “买入”，因为它们的盈利增长强劲且估值吸引。相反，由于其向生命科学办公室转型的风险以及法国的政治不确定性，Colonial 被下调至 “表现不佳”。美银还将 Segro、British Land 和 Great Portland 的评级下调至 “中性”，因为英国利率上升降低了低租金回报的吸引力
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