内房普遍偏软 旭辉续跌一成 万科逆市升 2.6%

市场聚焦地缘地局，隔晚 (20 日) 美股三大指数假期后复市全面向下。港股今早 (21 日) 低开，恒指低开 90 点后，早市曾倒升 79 点，高见 26,567 点后遇阻，最新报 26,435 点，跌 52 点或 0.2%，成交 963.86 亿元。

三大蓝筹内房偏软，龙湖 (00960.HK)、润地 (01109.HK) 及中海外 (00688.HK) 跌 0.5% 至 1.9%。蓝筹物管股万象生活 (01209.HK) 则微升 0.2%，成交 6,673.5 万元。

旭辉控股集团 (00884.HK) 继上日 (20 日) 大成交急挫 16% 后，今早 (21 日) 平开后早段显着向下，曾跌见 0.114 元创上市低。现报 0.122 元，跌 10.29%，成交保持活跃达 1.27 亿股，涉资 1,565.2 万元。

其余主要内房个别发展，碧桂园 (02007.HK)、中国远洋 (03377.HK) 跌 1% 至 1.6%、越秀地产 (00123.HK) 微跌 0.2%。新城发展 (01030.HK)、融创 (01918.HK) 及世茂 (00813.HK) 靠稳、金茂 (00817.HK) 则升 0.7%。

万科 (02202.HK) 则升 2.6% 跑赢同业，其首只境内债券展期获持有人通过，方案包括月内兑付四成本金。据万科在深交所公告称，92.11% 的持有人对调整「21 万科 02」回售部分债券本息兑付安排的议案投出了赞成票。按照这个方案，回售部分债券本金的 40% 将於 1 月 30 日兑付，剩余 60% 拟展期 1 年，於 2027 年 1 月 22 日兑付。

据《彭博》数据，本期债券原定的回售到期日为 1 月 22 日。此次展期方案的通过意味着，另外两只中期票据的展期方案也有望得到支持。对於这家有息负债高达 500 亿美元的大型房企来说，获得了避免违约的喘息空间。