《港楼》中原 CSI(住宅售价) 连升 4 周共 3.71 点 企稳 65 点水平

CSI(住宅售价) 最新报 65.9 点，较上周的 65.09 上升 0.81 点。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指，新一年市场气氛持续炽热，大型新盘即日沽清，发展商亦接连加推新单位。CSI 连升 4 周共 3.71 点，续创 2023 年 3 月初后近 3 年新高。指数连续 21 周处於 55 点睇好区之上，近 3 周更企稳 65 点之上，楼价呈现向好趋势，预期 CSI 於第一季向上挑战 70 点。

CSI(住宅租金) 报 64.14 点，按周上升 1.45 点，创 2021 年 9 月中后逾 4 年新高。虽逢租务淡季，但在用家需求支持下，租赁市场获平稳承接，指数连续 11 周企稳 60 点以上，预期住宅租金水平将於未来一段时间维持高位。

商舖方面，CSI(商舖售价) 报 40.98 点，按周跌 1.16 点。CSI(商舖租金) 报 41.13 点，按周跌 0.3 点。租售指数连跌 2 周，持续於 40 点好淡分界区间上下争持，预示商舖买卖及租务市况偏软，仍等待上升动力。

工厦方面，CSI(工厦售价) 报 45.45 点，按周跌 1.08 点。CSI(工厦租金) 报 47.01 点，按周跌 0.25 点。租售指数分别连续 14 周及 10 周於 40 点以上徘徊，预示工厦买卖及租务走势靠稳横行。

写字楼方面，CSI(写字楼售价) 报 35.26 点，按周升 0.43 点。CSI(写字楼租金) 报 34.21 点，按周跌 0.62 点。租售指数连续 9 周在 30 点水平以上徘徊，惟长期处於睇淡区，预示写字楼买卖及租务市况继续调整。