陈国强旗下德祥地产攻 RWA 瑞凯：日后可成资产发行平台

「壳王」陈国强旗下德祥地产（199）向现实世界资产（RWA）转型，日前获立法会议员吴杰庄及瑞凯集团增持。瑞凯集团主席刘浩然指出，期望未来将德祥从「资产持有者」改为「资产提供者」，成为一家数字资产发行平台。参与 RWA 是顺应趋势现年 71 岁的德祥地产联席副主席陈国强表示，该公司参与 RWA，主要是顺应趋势，且业务亦需由新世代带领。他又笑指，随著个人年龄渐长，记忆力衰退，很多事情未来都要交由 AI 处理，「带年轻人来，把老人家放在旁边当观众好了。」主导业务转型的刘浩然表示，期望协助德祥在 RWA 方面走独特模式，即日后成为一个资产发行平台，担任资产提供者角色，为住宅及写字楼资产代币化，「只要资产可验证、可上链、可追溯权利，都可以成为德祥的一部分，与数码资产连接。」他续指，此举可令房地产不受地域限制，接触全球各地的投资者，流动性较传统持有地产项目高。刘浩然期望，当其商业模式成熟后，德祥可以成为业界反复研究的案例。港写字楼前景仍然疲弱德祥地产主席张汉杰表示，「现在地产不流行了，（从事）Web3 都不去公司上班」，本港写字楼前景仍然疲弱，该公司因此引入专家，助业务转型，同时由于该公司规模小、财务清晰，更容易发展 Web3。张续表示，德祥在过去 15 个月已出售 17 亿元房地产资产，令债务减少 13 亿元，并预计未来 3 个月内可将余下不足 6 亿元债务消除，但仍会保留有价值的房地产，希望将其代币化。吴杰庄和瑞凯日前入股德祥有份参与投资的立法会选委界议员吴杰庄表示，目前整个数码资产资产的规模只有 3 万亿美元，比一只大型股票市值还要小，当中 RWA 规模只占当中约 7%，房地产 RWA 比例更是极小，目前发展是一个起步。德祥日前向吴杰庄和瑞凯分别配售 1,150 万股和 1.3 亿股，共集资逾 1.6 亿元；同时向瑞凯发行认股权证，可额外筹集 3.07 亿元。倘若所有认股权证获行使，陈国强持股将由目前 52.48% 降至 39.79%，而瑞凯由目前 10% 可增至 30.9%，有条件触发全面收购。