<p>[新加坡] 新加坡工业空间的租金在 2025 年上涨了 2.4%，相比 2024 年的 3.5% 增幅和 2023 年的 8.9% 激增有所放缓。</p>
<p>根据周四（1 月 22 日）发布的数据，所有工业空间的 JTC 租金指数的年增幅为自 2021 年以来的最低。</p>
<p>按季度计算，工业租金在第四季度微增 0.5%。尽管增势放缓，但第四季度的数据仍显示自 2020 年第四季度以来连续 21 个季度的增长。</p>
<p>多用户工厂租金在第四季度微增 0.2%，同比增长 1.8%。</p>
<p>仓库租金环比增长 1.1%，较 2024 年第四季度增长 3%。在单用户工厂领域，租金环比增长 0.7%，同比增长 2.7%。商务园区租金较第三季度增长 0.4%，同比增长 2.6%。</p>
<p>在第四季度，所有工业空间的价格指数较第三季度上涨 1.4%。所有工业价格较去年同期上涨 5%。</p>
<p>多用户工厂价格在第四季度上涨 1.9%，而单用户工厂价格较第三季度下降 0.3%。按年计算，多用户工厂价格上涨 5.8%，单用户工厂价格上涨 2.6%。</p>
<p>整体入住率为 88.7%，较上季度的 89.1% 下降 0.4 个百分点，同比下降 0.3 个百分点。</p>
<p>下降的原因是强劲的完工，导致总工业库存增加了 345,000 平方米，JTC 表示。</p>
<p>与上季度相比，仓库和商务园区的入住率略有上升。在第四季度，仓库的入住率为 89.8%，较 89.6% 有所上升，而商务园区的入住率为 77.1%，较第三季度的 77% 有所上升。</p>
<p>多用户和单用户工厂领域的入住率在第四季度略有下降。</p>
<p>多用户工厂领域的入住率在第四季度为 89.9%，低于第三季度的 91%。单用户工厂领域的入住率为 88.8%，较之前的 89.1% 下降。</p>
<p>第四季度的可用总库存为 5430 万平方米，较上季度的 5390 万平方米有所增加。</p>
<p>根据对工业物业的契约登记估算，2025 年的交易销售量较 2024 年下降了 3%。与此同时，2025 年的租赁交易量较 2024 年上升了 2%。</p>
<p>在本季度，JTC 向工业企业分配了总计 67,800 平方米的现成设施（RBF）。其中包括 33,700 平方米的高层空间和 29,300 平方米的土地工厂空间。</p>
<p>第四季度归还的 RBF 空间总量为 103,900 平方米，其中 47,700 平方米为高层空间，37,300 平方米为土地工厂空间。</p>
<p>在分配的高层空间中，约 39% 位于 JTC 的新开发项目，包括 JTC 德福工业城、布林广场和 1 北海岸。</p>
<p>在即将到来的一年中，JTC 预计将完成 100 万平方米的工业空间。</p>
<p>新供应中约 53% 将来自单用户工厂空间。仓库空间将占 29% 的供应，而多用户工厂空间将占 16%。其余 2% 将来自商务园区空间。</p>
<p>预计在 2027 年和 2028 年将完成额外的 250 万平方米工业空间。这意味着从 2026 年到 2028 年的平均年供应量约为 110 万平方米。</p>
<p>相比之下，过去三年工业空间的平均年供应和需求分别约为 80 万平方米和 60 万平方米。</p>

富时新加坡海峡时报指数

<p>新加坡工业空间的租金在 2025 年上涨了 2.4%，较 2024 年的 3.5% 和 2023 年的 8.9% 有所放缓，标志着自 2021 年以来的最低年度增长。JTC 租金指数显示第四季度环比增长 0.5%，延续了 21 个季度的增长趋势。由于新完工项目的影响，入住率降至 88.7%。销售交易量下降了 3%，而租赁交易量上升了 2%。JTC 预计在未来一年将完成 100 万平方米的新工业空间，其中很大一部分来自单用户工厂</p>

<p>[SINGAPORE] Rents of Singaporeâs industrial spaces rose 2.4 per cent in 2025, slowing from a 3.5 per cent gain in 2024 and an 8.9 per cent surge in 2023.</p>
<div class="lb-trans"><p>[新加坡] 新加坡工业空间的租金在 2025 年上涨了 2.4%，相比 2024 年的 3.5% 增幅和 2023 年的 8.9% 激增有所放缓。</p>
</div><p>The rise in the JTC rental index for all industrial space marked its smallest annual increase since 2021, based on data released on Thursday (Jan 22).Â</p>
<div class="lb-trans"><p>根据周四（1 月 22 日）发布的数据，所有工业空间的 JTC 租金指数的年增幅为自 2021 年以来的最低。</p>
</div><p>On a quarterly basis, industrial rents edged up 0.5 per cent in the fourth quarter. While momentum is slowing, the Q4 data nevertheless showed 21 straight quarters of increases from Q4 2020.</p>
<div class="lb-trans"><p>按季度计算，工业租金在第四季度微增 0.5%。尽管增势放缓，但第四季度的数据仍显示自 2020 年第四季度以来连续 21 个季度的增长。</p>
</div><p>Rents in the multiple-user factory segment inched up 0.2 per cent in Q4, increasing 1.8 per cent year on year.Â</p>
<div class="lb-trans"><p>多用户工厂租金在第四季度微增 0.2%，同比增长 1.8%。</p>
</div><p>Rents for warehouses grew 1.1 per cent quarter on quarter and were up 3 per cent from Q4 2024. In the single-user factory segment, rents increased 0.7 per cent on a quarterly basis and 2.7 per cent on a yearly basis. Business park rents grew 0.4 per cent from Q3 and were up 2.6 per cent over the year.</p>
<div class="lb-trans"><p>仓库租金环比增长 1.1%，较 2024 年第四季度增长 3%。在单用户工厂领域，租金环比增长 0.7%，同比增长 2.7%。商务园区租金较第三季度增长 0.4%，同比增长 2.6%。</p>
</div><p>In Q4, the price index of all industrial spaces gained 1.4 per cent from Q3. All industrial prices were up 5 per cent from the year-ago period.Â</p>
<div class="lb-trans"><p>在第四季度，所有工业空间的价格指数较第三季度上涨 1.4%。所有工业价格较去年同期上涨 5%。</p>
</div><p>Multiple-user factory prices rose 1.9 per cent in Q4, while single-user factory prices were down 0.3 per cent from Q3. On a yearly basis, prices of multiple-user factories climbed 5.8 per cent, while prices of single-user factories increased 2.6 per cent.Â</p>
<div class="lb-trans"><p>多用户工厂价格在第四季度上涨 1.9%，而单用户工厂价格较第三季度下降 0.3%。按年计算，多用户工厂价格上涨 5.8%，单用户工厂价格上涨 2.6%。</p>
</div><p>Overall occupancy stood at 88.7 per cent, down 0.4 percentage point from 89.1 per cent in the previous quarter and 0.3 percentage point lower than the 89 per cent recorded a year earlier.Â</p>
<div class="lb-trans"><p>整体入住率为 88.7%，较上季度的 89.1% 下降 0.4 个百分点，同比下降 0.3 个百分点。</p>
</div><p>The decline was driven by strong completions, leading to an increase in total industrial stock by 345,000 square metres (sq m), JTC said.Â</p>
<div class="lb-trans"><p>下降的原因是强劲的完工，导致总工业库存增加了 345,000 平方米，JTC 表示。</p>
</div><p>The warehouse and business park segments logged marginally higher occupancies compared with the previous quarter. In Q4, warehouses had an occupancy of 89.8 per cent, from 89.6 per cent, while business parks had an occupancy of 77.1 per cent, from 77 per cent in Q3.Â</p>
<div class="lb-trans"><p>与上季度相比，仓库和商务园区的入住率略有上升。在第四季度，仓库的入住率为 89.8%，较 89.6% 有所上升，而商务园区的入住率为 77.1%，较第三季度的 77% 有所上升。</p>
</div><p>Occupancy for the multiple-user and single-user factory segments declined slightly in Q4.</p>
<div class="lb-trans"><p>多用户和单用户工厂领域的入住率在第四季度略有下降。</p>
</div><p>The occupancy rate for the multiple-user factory segment stood at 89.9 per cent in the fourth quarter, down from 91 per cent in the third quarter. The single-user factory segment recorded an occupancy of 88.8 per cent, declining from 89.1 per cent previously.Â</p>
<div class="lb-trans"><p>多用户工厂领域的入住率在第四季度为 89.9%，低于第三季度的 91%。单用户工厂领域的入住率为 88.8%，较之前的 89.1% 下降。</p>
</div><p>Total available stock in Q4 stood at 54.3 million sq m, increasing from the 53.9 million sq m available in the previous quarter.Â</p>
<div class="lb-trans"><p>第四季度的可用总库存为 5430 万平方米，较上季度的 5390 万平方米有所增加。</p>
</div><p>Transaction sale volume, according to estimates based on caveats lodged for industrial properties, fell 3per cent in 2025 compared to 2024. Meanwhile, rental transaction volume rose 2 per cent in 2025 from 2024.Â</p>
<div class="lb-trans"><p>根据对工业物业的契约登记估算，2025 年的交易销售量较 2024 年下降了 3%。与此同时，2025 年的租赁交易量较 2024 年上升了 2%。</p>
</div><p>During the quarter, JTC allocated a total of 67,800 sq m of ready-built facilities (RBF) to industrialists. This included 33,700 sq m of high-rise space and 29,300 sq m of land-based factory space.Â</p>
<div class="lb-trans"><p>在本季度，JTC 向工业企业分配了总计 67,800 平方米的现成设施（RBF）。其中包括 33,700 平方米的高层空间和 29,300 平方米的土地工厂空间。</p>
</div><p>The total amount of RBF space returned in Q4 amounted to 103,900 sq m, of which 47,700sq m was high-rise space and 37,300sq m was land-based factory space.Â Â</p>
<div class="lb-trans"><p>第四季度归还的 RBF 空间总量为 103,900 平方米，其中 47,700 平方米为高层空间，37,300 平方米为土地工厂空间。</p>
</div><p>Among the high-rise space that was allocated, about 39 per cent was in JTCâs newer developments which include JTC Defu Industrial City, Bulim Square and 1 North Coast.Â</p>
<div class="lb-trans"><p>在分配的高层空间中，约 39% 位于 JTC 的新开发项目，包括 JTC 德福工业城、布林广场和 1 北海岸。</p>
</div><p>In the coming year, JTC expects one million sq m of industrial space to be completed.</p>
<div class="lb-trans"><p>在即将到来的一年中，JTC 预计将完成 100 万平方米的工业空间。</p>
</div><p>Some 53 per cent of new supply will be from single-user factory spaces. Warehouse spaces will account for 29per cent of the supply, while multiple-user factory space will account for 16 per cent. The remaining 2 per cent will come from business park space.Â</p>
<div class="lb-trans"><p>新供应中约 53% 将来自单用户工厂空间。仓库空间将占 29% 的供应，而多用户工厂空间将占 16%。其余 2% 将来自商务园区空间。</p>
</div><p>In 2027 and 2028, an additional 2.5million sq m of industrial space is expected to be completed. This translates to an average annual supply of about 1.1 million sq m from 2026 to 2028.</p>
<div class="lb-trans"><p>预计在 2027 年和 2028 年将完成额外的 250 万平方米工业空间。这意味着从 2026 年到 2028 年的平均年供应量约为 110 万平方米。</p>
</div><p>In comparison, the average annual supply and demand for industrial space were about 800,000 sq m and 600,000sq m over the past three years, respectively.</p>
<div class="lb-trans"><p>相比之下，过去三年工业空间的平均年供应和需求分别约为 80 万平方米和 60 万平方米。</p>
</div>

根据 JTC 的数据，新加坡工业租金在几乎持平的第四季度后，预计 2025 年的涨幅将放缓至 2.4%