<p>[波士顿] 美国抵押贷款利率从三年来的低点上升，因为对格林兰潜在贸易战的担忧推动了指导住房贷款的政府债券收益率上升。</p>
<p>30 年期固定贷款的平均利率为 6.09%，高于上周的 6.06%，这是自 2022 年 9 月以来的最低点，弗雷迪·麦克（Freddie Mac）周四（1 月 22 日）公布的数据表明。</p>
<p>美国总统唐纳德·特朗普宣布计划购买 2000 亿美元的抵押贷款债券，这是他更广泛的可负担性运动的一部分，上周帮助降低了借贷成本。但在他威胁对反对他收购格林兰的欧洲国家征收关税后，债券市场发生了逆转。</p>
<p>尽管特朗普随后对这些关税有所退让，但他的初步言论足以重新点燃贸易战的担忧，并扭转近期在抵押贷款成本上的一些进展，Realtor.com 的高级经济学家杰克·克里梅尔（Jake Krimmel）表示。</p>
<p>“尽管扰乱国际秩序是他外交政策和经济政策的重要组成部分，但这正是将对抵押贷款利率施加上行压力的原因，” 克里梅尔说。</p>
<p>高借贷成本多年来抑制了买家和卖家的活动，而利率的上升可能会减缓行业专家对利率接近 6% 时的乐观情绪。</p>
<p>市场需要一个启动。根据全国房地产经纪人协会的数据，上个月，二手房购买合同的下降幅度是自 2020 年 4 月疫情封锁以来最大的。彭博社</p>

<p>美国的抵押贷款利率已从三年来的最低点 6.06% 上升至 6.09%，这一变化受到对格林兰贸易战担忧的影响，导致政府债券收益率上升。特朗普总统之前计划购买 2000 亿美元的抵押贷款债券曾暂时降低了利率，但他的关税威胁重新点燃了贸易担忧。根据全国房地产经纪人协会的数据，这一借贷成本的上升可能会抑制市场的乐观情绪，因为购房合同的数量出现了自 2020 年 4 月以来的最大降幅</p>

<p>[BOSTON] US mortgage rates climbed from a three-year low as fears about a potential trade war over Greenland drove up yields for the government bonds that guide home loans.</p>
<div class="lb-trans"><p>[波士顿] 美国抵押贷款利率从三年来的低点上升，因为对格林兰潜在贸易战的担忧推动了指导住房贷款的政府债券收益率上升。</p>
</div><p>The average for 30-year, fixed loans was 6.09 per cent, up from 6.06 per cent last week, which was the lowest point since September 2022, data from Freddie Mac showed on Thursday (Jan 22).</p>
<div class="lb-trans"><p>30 年期固定贷款的平均利率为 6.09%，高于上周的 6.06%，这是自 2022 年 9 月以来的最低点，弗雷迪·麦克（Freddie Mac）周四（1 月 22 日）公布的数据表明。</p>
</div><p>US President Donald Trumpâs announcement of a plan to buy US$200 billion in mortgage bonds, part of his broader affordability campaign, helped drive down borrowing costs last week. But the bond market reversed course after he threatened to levy tariffs on European countries that opposed his bid to take over Greenland.</p>
<div class="lb-trans"><p>美国总统唐纳德·特朗普宣布计划购买 2000 亿美元的抵押贷款债券，这是他更广泛的可负担性运动的一部分，上周帮助降低了借贷成本。但在他威胁对反对他收购格林兰的欧洲国家征收关税后，债券市场发生了逆转。</p>
</div><p>While Trump has since backed off on those tariffs, his initial remarks were enough to reignite trade-war fears and undo some recent progress on mortgage costs, according to Jake Krimmel, senior economist with Realtor.com.</p>
<div class="lb-trans"><p>尽管特朗普随后对这些关税有所退让，但他的初步言论足以重新点燃贸易战的担忧，并扭转近期在抵押贷款成本上的一些进展，Realtor.com 的高级经济学家杰克·克里梅尔（Jake Krimmel）表示。</p>
</div><p>âAs much as rattling the international order is a big part of his foreign policy and economic policy, thatâs exactly what will keep upward pressure on mortgage rates,â Krimmel said.</p>
<div class="lb-trans"><p>“尽管扰乱国际秩序是他外交政策和经济政策的重要组成部分，但这正是将对抵押贷款利率施加上行压力的原因，” 克里梅尔说。</p>
</div><p>High borrowing costs have held back buyers and sellers for years, and an upward climb might temper the optimism industry experts had as rates came close to hitting 6 per cent.</p>
<div class="lb-trans"><p>高借贷成本多年来抑制了买家和卖家的活动，而利率的上升可能会减缓行业专家对利率接近 6% 时的乐观情绪。</p>
</div><p>The market could use a jump-start. Last month, contracts to buy resale homes had their biggest decline since the pandemic lockdowns in April 2020, according to the National Association of Realtors. BLOOMBERG</p>
<div class="lb-trans"><p>市场需要一个启动。根据全国房地产经纪人协会的数据，上个月，二手房购买合同的下降幅度是自 2020 年 4 月疫情封锁以来最大的。彭博社</p>
</div>

US mortgage rates inch up from a three-year low, reaching 6.09%

- 美国抵押贷款利率上升至 6.09%，因担忧贸易战推高债券收益率。  
- 特朗普宣布购买 2000 亿美元抵押贷款债券，并威胁对反对其计划的欧洲国家征税。  
- 高借贷成本抑制房地产活动，二手房购买合同降幅创疫情以来最大。

Businesstimes News

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美国抵押贷款利率从三年来的低点略有上升，达到 6.09%