《大行》星展升新地目标价至 122 元 料新增土储支持盈利复苏

星展发表研究报告指，新地 (00016.HK) 是本港最大地产发展商，拥有庞大土地储备及稳健投资物业组合，构成其核心优势，约 1,970 万平方尺的可发展土储当中有不少为农地，预计可受惠於北部都会区加速发展。

该行指出，公司去年通过政府招标及土地用途转换等多种方式，收购了六幅住宅用地，预料合计可提供超过 300 万平方尺的应占总楼面面积，凭藉有利的土地成本，估计相关项目税前利润率超过 30%，将支持公司盈利复苏。

新地启德「天玺．天」二期及西沙 Sierra Sea 2A 期均受市场关注，星展预期同系的「天玺．海」、Sierra Sea 2B 期以及荃湾和古洞项目等，接下来都会受到追捧，从而为股价带来上行空间，将其目标价由 112.1 元上调至 122 元，评级为「买入」。