仲量联行：AI 基础设施蓬勃发展全球数据中心容量五年将翻倍 | 联合早报网

全球数据中心行业有望继续以前所未有的速度扩张，预计到 2030 年，这个行业的容量将从 2025 年的 103 吉瓦（GW）增长近一倍，达到 200 吉瓦，五年复合增长率为 14％。仲量联行（JLL）在最新发布的《2026 年全球数据中心展望》中指出，这个在未来五年数据中心的爆炸性增长，所需总投资规模高达 3 万亿美元（3.85 万亿新元）。其中，包括 1.2 万亿美元的房地产资产价值创造，以及约 8700 亿美元的新债务融资。这一趋势将标志着基础设施投资 “超级周期” 的到来。这个趋势的背后，是人工智能（AI）在迅速重塑数据中心格局。在 2025 年，人工智能工作负载占所有数据中心容量的 25％。仲量联行预计，到 2030 年，这个比率将快速提高至 50％。报告说，全球数据中心容量的快速增长，将迫切需要通过能源创新来缓解电网供电吃紧的瓶颈。由于主要数据中心市场的平均电网连接等待时间超过四年，报告预计，数据中心运营商将增加大采用表后购电协议（behind-the-meter power arrangement），并探索共址电池储能方案（colocated battery storage）。例如，新加坡的平均电网连接等待时间约四年，亚特兰大和芝加哥约五年，巴黎、法兰克福和伦敦约六年，东京和阿姆斯特丹约 10 年。表后购电协议是指发电商在用户所在地直接安装新能源设备，为用户提供电力；而共址电池储能，则是指电池储能系统与发电设施一起部署，并共享同一个电网接入点的电池储能解决方案。延伸阅读 中小企业商会投入 1000 万元 助会员企业加速数码转型和采纳 AI AI 云设施成科技新战场但部分设施不堪重负 明年恐再现超大规模宕机 报告预计，天然气将在缓解美国电网压力方面发挥重要作用。但在亚太和欧洲、中东与非洲（EMEA），天然气解决方案没那么被看重，而太阳能和风能等可再生能源的利用率则正在不断提高，一些项目为租户提供比电网低 40％的成本。鉴于电力互连的拖延，一些数据中心业者直接出资建设发电设施。一些市场（例如都柏林和美国德克萨斯州）甚至要求业者自备电力。此外，由于数据中心行业正以惊人的速度扩张，导致工期延长、熟练技工短缺以及开发成本不断攀升。2020 年至 2025 年间，全球数据中心平均建设成本从每兆瓦 770 万美元增至 1070 万美元，年复合增长率达 7％。而且，亚太地区的发达市场和新兴市场之间，建设成本存在显著差异。例如，东京为每兆瓦 1400 万美元至 1800 万美元，新加坡为每兆瓦 1200 万美元至 1500 万美元，而孟买为每兆瓦 600 万美元至 700 万美元。这些数字仅包含建造外壳和核心部分的成本。租户通常负责技术设备的安装，人工智能基础设施每兆瓦的成本可能高达 2500 万美元。仲量联行数据中心和关键环境全球部门总裁马特·兰德克（Matt Landek）在星期四（1 月 22 日）的文告中说：“需求规模之大令人震惊。仅在 2024 年至 2026 年间，超大规模云服务商（hyperscaler）就计划投入 1 万亿美元用于数据中心建设。而供应限制加上长达四年的电网连接延迟，正在形成一场完美风暴，从根本上重塑我们在开发、能源采购及市场战略制定上的方式。”未来五年，美洲数据中心行业将增长最快，容量将从 49 吉瓦增至 109 吉瓦（美国占约九成），五年复合增长率为 17％；亚太将从 32 吉瓦增至 57 吉瓦，五年复合增长率为 12％；欧洲、中东与非洲则从 21 吉瓦增至 34 吉瓦，五年复合增长率约为 10％。

仲量联行：AI 基础设施蓬勃发展 全球数据中心容量五年将翻倍 | 联合早报网

仲量联行：AI 基础设施蓬勃发展全球数据中心容量五年将翻倍 | 联合早报网