<p>[新加坡] 海峡贸易公司正在出售位于韩国仁川的一处永久产权物流设施，交易金额为 4320 亿韩元（约合 3.776 亿新元），这是其从成熟资产中回收资本战略的一部分。</p>
<p>这家主板上市的综合企业于周五（1 月 23 日）宣布，其子公司海峡房地产旗下的合资公司 Sky Logis 私人房地产投资公司（Sky）已与一家作为受托人的主要韩国金融机构签署了买卖协议。</p>
<p>海峡贸易在 Sky 中持有约 47.3% 的有效权益。</p>
<p>4320 亿韩元的交易金额与截至 2025 年 12 月 31 日的独立评估相符。</p>
<p>在结清未偿贷款和交易相关费用后，集团预计将获得约 954 亿韩元的净收益。</p>
<p>公司指出，从项目层面来看，该投资的内部收益率超过 20%，在新元计价下的股本倍数超过三倍。</p>
<p>海峡贸易执行主席周月琴表示：“通过此次出售，我们实现了成熟资产的价值，并将资本重新分配到支持我们长期投资组合战略的机会中。”</p>
<p>该物业，仁川永宗物流中心，是一座 A 级六层坡道式设施，拥有约 191,000 平方米的干货仓库和办公可出租空间。</p>
<p>该设施于 2021 年 1 月完工，距离仁川国际机场空运货运站约 8 公里。</p>
<p>海峡贸易指出，此次出售正值大首尔 A 级物流市场向 “更平衡的供需状态” 发展。集团将此次交易描述为在稳定的投资环境中有序出售一项机构级资产。</p>
<p>集团预计在处置过程中不会确认任何重大收益或损失。</p>
<p>按假设基础计算，假设处置在 2024 年 12 月 31 日完成，集团的每股净有形资产将略微下降至 3.018 新元，低于 3.057 新元。</p>
<p>如果处置在 2024 年 1 月 1 日完成，集团的每股亏损将扩大至 0.041 新元，较之前的 0.016 新元有所增加。</p>
<p>处置预计将在 1 月 29 日左右完成。</p>
<p>海峡贸易的股票在周五收盘时持平，报 1.70 新元，公告前未发生变化。</p>

海峡贸易

<p>海峡贸易公司正在出售位于韩国仁川的一处物流设施，交易金额为 4320 亿韩元（约合 3.776 亿新加坡元），以回收成熟资产的资本。此次出售涉及其子公司海峡房地产，预计将产生约 954 亿韩元的净收益。该物业于 2021 年 1 月完工，面积为 191,000 平方米，地理位置优越，靠近仁川国际机场。此次出售与公司的长期投资组合战略一致，预计将在 1 月 29 日左右完成</p>

<p>[SINGAPORE] The Straits Trading Company is divesting a freehold logistics facility in Incheon, South Korea, for 432 billion won (S$377.6 million) as part of its strategy to recycle capital from matured assets.</p>
<div class="lb-trans"><p>[新加坡] 海峡贸易公司正在出售位于韩国仁川的一处永久产权物流设施，交易金额为 4320 亿韩元（约合 3.776 亿新元），这是其从成熟资产中回收资本战略的一部分。</p>
</div><p>The mainboard-listed conglomerate announced on Friday (Jan 23) that Sky Logis Private Real Estate Investment Company (Sky) – a joint venture held under its subsidiary Straits Real Estate – has entered into a sale and purchase agreement with a major South Korean financial institution acting as a trustee.</p>
<div class="lb-trans"><p>这家主板上市的综合企业于周五（1 月 23 日）宣布，其子公司海峡房地产旗下的合资公司 Sky Logis 私人房地产投资公司（Sky）已与一家作为受托人的主要韩国金融机构签署了买卖协议。</p>
</div><p>Straits Trading holds an effective interest of approximately 47.3 per cent in Sky.</p>
<div class="lb-trans"><p>海峡贸易在 Sky 中持有约 47.3% 的有效权益。</p>
</div><p>The consideration of 432 billion won is in line with the property’s independent valuation as at Dec 31, 2025.</p>
<div class="lb-trans"><p>4320 亿韩元的交易金额与截至 2025 年 12 月 31 日的独立评估相符。</p>
</div><p>Following the settlement of outstanding loans and transaction-related expenses, the group expects to receive net proceeds of approximately 95.4 billion won.</p>
<div class="lb-trans"><p>在结清未偿贷款和交易相关费用后，集团预计将获得约 954 亿韩元的净收益。</p>
</div><p>The company noted that on a project-level basis, the investment has generated an internal rate of return in excess of 20 per cent and an equity multiple of over three times in Singapore dollar terms.</p>
<div class="lb-trans"><p>公司指出，从项目层面来看，该投资的内部收益率超过 20%，在新元计价下的股本倍数超过三倍。</p>
</div><p>“With this divestment, we are realising the value of a matured asset and reallocating capital towards opportunities that support our long-term portfolio strategy,” Straits Trading executive chairman Chew Gek Khim said.</p>
<div class="lb-trans"><p>海峡贸易执行主席周月琴表示：“通过此次出售，我们实现了成熟资产的价值，并将资本重新分配到支持我们长期投资组合战略的机会中。”</p>
</div><p>The property, Arenas Yeongjong Logistics Center, is a Grade A, six-storey ramp-up facility comprising approximately 191,000 square metres of dry warehouse and office lettable space.</p>
<div class="lb-trans"><p>该物业，仁川永宗物流中心，是一座 A 级六层坡道式设施，拥有约 191,000 平方米的干货仓库和办公可出租空间。</p>
</div><p>Completed in January 2021, the facility is located about 8 km from the Incheon International Airport air cargo terminal.</p>
<div class="lb-trans"><p>该设施于 2021 年 1 月完工，距离仁川国际机场空运货运站约 8 公里。</p>
</div><p>Straits Trading noted that the divestment comes as the Greater Seoul Grade A logistics market moves towards a “more balanced supply-demand position”. The group described the transaction as an orderly divestment of an institutional-grade asset within a stabilising investment environment.</p>
<div class="lb-trans"><p>海峡贸易指出，此次出售正值大首尔 A 级物流市场向 “更平衡的供需状态” 发展。集团将此次交易描述为在稳定的投资环境中有序出售一项机构级资产。</p>
</div><p>The group does not expect to recognise any material gain or loss on the disposal.</p>
<div class="lb-trans"><p>集团预计在处置过程中不会确认任何重大收益或损失。</p>
</div><p>On a pro forma basis, assuming the disposal had been completed on Dec 31, 2024, the group’s net tangible assets per share would have decreased slightly to S$3.018, from S$3.057.</p>
<div class="lb-trans"><p>按假设基础计算，假设处置在 2024 年 12 月 31 日完成，集团的每股净有形资产将略微下降至 3.018 新元，低于 3.057 新元。</p>
</div><p>Had the disposal been completed on Jan 1, 2024, the group’s loss per share would have widened to S$0.041 from S$0.016.</p>
<div class="lb-trans"><p>如果处置在 2024 年 1 月 1 日完成，集团的每股亏损将扩大至 0.041 新元，较之前的 0.016 新元有所增加。</p>
</div><p>Completion of the disposal is expected to take place on or around Jan 29.</p>
<div class="lb-trans"><p>处置预计将在 1 月 29 日左右完成。</p>
</div><p>Shares of Straits Trading ended flat at S$1.70 on Friday, before the announcement.</p>
<div class="lb-trans"><p>海峡贸易的股票在周五收盘时持平，报 1.70 新元，公告前未发生变化。</p>
</div>

海峡贸易旗下子公司将以 4320 亿韩元出售其在韩国的物流物业