《港楼》美联楼价指数本年累升 1.34% 信心指数最新报 81.4 点

2026 年楼市旺势延续，楼价持续向上，「美联楼价指数」最新报 136.51 点，按周升 0.47%，连升九周。本年迄今楼价指数升 1.34%，相较去年低位累计升幅进一步扩大至 8.1%。

至於反映业主的放盘态度的「美联信心指数」最新报 81.4 点，按周持平，继续於高位横行。美联物业分析师岑颂谦指出，新盘销情持续畅旺，1 月一手成交量再度突破千宗，连续 12 个月超过千宗，创自 2013 年一手销售条例后最长纪录。楼市气氛持续向好，业主对后市乐观，信心指数稳企高位发展。信心指数持续高於平均值，预示楼价具上升动力。

若按 3 区划分，3 区楼价按周全线上升。「美联港岛楼价指数」最新报 141.81 点，按周微升 0.01%；「美联九龙楼价指数」最新报 142.35 点，按周升 0.69%；「美联新界楼价指数」最新报 124.77 点，按周升 0.45%。至於年内迄今楼价变化，3 区楼价同样全线向上，港岛区、九龙区及新界区年内迄今分别升 1.42%、1.71% 及 1.01%。

减价盘比率方面，根据美联物业网站的减价盘比率反映，全港 3 区之中，新界区减价盘比率为 3 区最高；若以细区划分，减价盘比率最多的三个区份分别是荃湾、观塘、大屿山/愉景湾。若以单位面积划分，减价盘比率最多的是实用面积介乎约 753 至约 1,075 平方尺的 C 类单位；其次是实用面积约 1,722 平方尺或以上的 E 类单位；紧随其后的是实用面积约 430 平方尺或以下的 A 类单位。