<p>新加坡，1 月 27 日（路透社）- 京东物业，一家由电商巨头京东（9618.HK）控股的中国物流基础设施管理公司，已在香港提交首次公开募股申请，监管文件显示。</p>
<p>该公司未披露规模或时间等细节，这是其在 2023 年申请因等待监管批准而失效后，第二次尝试在香港上市。</p>
<p>路透社在 2023 年 3 月报道，京东计划将其工业和物业部门分拆，交易金额各达 10 亿美元。京东工业（7618.HK）于 2025 年 12 月在香港上市，筹集了近 4 亿美元。</p>
<p>京东物业周二表示，计划利用 IPO 收益扩展其海外基础设施资产网络，加强在中国核心城市的布局，升级服务并资助一般企业需求。</p>
<p>该公司开发和管理基础设施资产，主要是物流园区。截至 9 月 30 日，其管理的资产总值为 1215 亿元人民币（174.7 亿美元），其中约 12.8% 为海外资产，文件显示。</p>
<p>2025 年前九个月的收入同比增长 21%，达到 30 亿元人民币，较去年同期的 24.8 亿元人民币有所上升。净亏损缩减至 1.59 亿元人民币，较去年的 13.7 亿元人民币有所减少。</p>
<p>京东持有京东物业约 75% 的股份，上市后仍将保持控股股东地位，文件显示。其他股东包括与高瓴资本和华平投资相关的投资工具。</p>
<p>美国银行证券（BAC.N）、高盛（GS.N）和海通国际担任联合保荐人。</p>
<p>（1 美元 = 6.9567 元人民币）</p>

京东-SW

京东

京东物流

<p>京东物业，一家由京东控股的物流基础设施管理公司，已在香港提交了首次公开募股（IPO）申请。这是该公司在之前的申请失效后进行的第二次尝试。公司计划利用募集资金扩展其基础设施网络并升级服务。截至 9 月 30 日，京东物业管理的资产总值为 1215 亿元，2025 年前九个月的收入增长了 21%。京东在上市后将继续作为控股股东，BofA 证券、高盛和海通国际将作为联合保荐人</p>

<p>SINGAPORE, Jan 27 (Reuters) - Jingdong Property, a Chinese logistics infrastructure manager majority owned by e-commerce major JD.com (9618.HK) , has filed for an initial public offering in Hong Kong, a regulatory filing showed on Monday.</p>
<div class="lb-trans"><p>新加坡，1 月 27 日（路透社）- 京东物业，一家由电商巨头京东（9618.HK）控股的中国物流基础设施管理公司，已在香港提交首次公开募股申请，监管文件显示。</p>
</div><p>The firm did not disclose details such as size or timing in what will be its second attempt at a Hong Kong listing after a 2023 application lapsed while awaiting regulatory approval.</p>
<div class="lb-trans"><p>该公司未披露规模或时间等细节，这是其在 2023 年申请因等待监管批准而失效后，第二次尝试在香港上市。</p>
</div><p>Reuters reported in March 2023 that JD.com planned to spin off its industrial and property units in deals worth $1 billion each. Jingdong Industrials (7618.HK) listed in Hong Kong in December 2025 after raising almost $400 million.</p>
<div class="lb-trans"><p>路透社在 2023 年 3 月报道，京东计划将其工业和物业部门分拆，交易金额各达 10 亿美元。京东工业（7618.HK）于 2025 年 12 月在香港上市，筹集了近 4 亿美元。</p>
</div><p>Jingdong Property on Tuesday said it plans to use IPO proceeds to expand its overseas infrastructure asset network, strengthen its footprint in core Chinese cities, upgrade services and fund general corporate needs.</p>
<div class="lb-trans"><p>京东物业周二表示，计划利用 IPO 收益扩展其海外基础设施资产网络，加强在中国核心城市的布局，升级服务并资助一般企业需求。</p>
</div><p>The firm develops and manages infrastructure assets, mainly logistics parks. As of September 30, it managed 121.5 billion yuan ($17.47 billion) worth of assets, of which about 12.8% are overseas, the filing showed.</p>
<div class="lb-trans"><p>该公司开发和管理基础设施资产，主要是物流园区。截至 9 月 30 日，其管理的资产总值为 1215 亿元人民币（174.7 亿美元），其中约 12.8% 为海外资产，文件显示。</p>
</div><p>Revenue in the first nine months of 2025 rose 21% to 3.0 billion yuan from 2.48 billion yuan the same period a year earlier. Net loss shrank to 159 million yuan from 1.37 billion yuan.</p>
<div class="lb-trans"><p>2025 年前九个月的收入同比增长 21%，达到 30 亿元人民币，较去年同期的 24.8 亿元人民币有所上升。净亏损缩减至 1.59 亿元人民币，较去年的 13.7 亿元人民币有所减少。</p>
</div><p>JD.com owns about 75% of Jingdong Property and will remain the controlling shareholder after the listing, the filing showed. Other shareholders include investment vehicles linked to Hillhouse and Warburg Pincus.</p>
<div class="lb-trans"><p>京东持有京东物业约 75% 的股份，上市后仍将保持控股股东地位，文件显示。其他股东包括与高瓴资本和华平投资相关的投资工具。</p>
</div><p>BofA Securities (BAC.N) , Goldman Sachs (GS.N) and Haitong International are acting as joint sponsors.</p>
<div class="lb-trans"><p>美国银行证券（BAC.N）、高盛（GS.N）和海通国际担任联合保荐人。</p>
</div><p>($1 = 6.9567 yuan)</p>
<div class="lb-trans"><p>（1 美元 = 6.9567 元人民币）</p>
</div>

JD.com's Jingdong Property files for Hong Kong IPO

- 京东地产已在香港提交首次公开募股申请，计划扩大海外基础设施网络。  
- 截至 2025 年 9 月 30 日，管理资产达 1215 亿元人民币，海外占比约 12.8%。  
- 2025 年前三季度收入增长 21%，净亏损缩减至 1.59 亿元人民币。

京东旗下的京东地产已申请在香港进行首次公开募股（IPO）