新地东涌项目申请放宽高度限制 料提供 745 伙

新地 (00016.HK) 去年 2 月以 6.02 亿元中标的东涌第 106B 区住宅官地，向城规会提交规划申请，拟申请放宽高度限制约一成，提供 745 伙，涉逾 40 万平方尺楼面。

城规会文件显示，该官地地盘面积 11.46 万方尺，计划以不多於地积比率约 3.5 倍发展。申请建筑物高度由 70 米放宽 9.86% 至 76.9 米，计划兴建两幢 20 层高住宅大厦，包括一层平台及两层停车场，提供 745 伙、平均面积约 538 平方尺的住宅单位，另项目将提供 264 个停车位，亦设约 2.08 万方尺私人休憩用地，总楼面约 40.12 万方尺。

申请人指出，项目去年 9 月已获屋宇署批出建筑图则，已核准方案的最高建筑物高度，为不多於 70 米，并设一层地下停车场。

资料显示，东涌新填海区第 106B 区住宅地曾於 2023 年推出，惟当时流标收场，及后政府优化条款后卷土重来，由新地以 6.02 亿元中标，以可建楼面约 40 万方尺计，每方尺楼面地价仅 1,501 元，属当时市场预期下限，更为东涌住宅官地每尺楼面地价新低。