<p>2023 年 11 月 30 日，在加利福尼亚州拉克斯普尔，一处待售房屋前竖起了 “待售” 标志。</p>
<p>Justin Sullivan | Getty Images</p>
<p>住房市场和更广泛经济面临严重逆风，<strong>房屋销售</strong> 以惊人的速度下滑。</p>
<p>根据房地产经纪公司 Redfin 的数据，12 月份取消的房屋购买协议超过 40,000 份，占所有签约房屋的 16.3%。这一比例较 2024 年 12 月的 14.9% 有所上升。</p>
<p>这也是自 2017 年 Redfin 开始跟踪该指标以来的最高比例。</p>
<p>Redfin 经济研究负责人陈赵表示：“高昂的住房成本和不断上升的库存使得购房者变得更加挑剔。房屋卖家的数量创下历史新高，这意味着市场上的买家有选择，如果他们认为可以找到更好或更实惠的房屋，可能会选择放弃。”</p>
<p>根据 Redfin 的另一份报告，12 月份市场上的房屋卖家数量比买家多出大约 47%（即 631,535 个卖家），这是自 2013 年以来记录的最大差距，比上个月增加了 7.1 个百分点。</p>
<p>来自北卡罗来纳州罗利的房地产经纪人 Ashley Rummage 在最近的 CNBC 住房市场调查中表示：“我称 2025 年为卖家的年份，因为我接到了很多卖家的咨询。他们之所以联系我，是因为对经济感到恐惧，对当前政府、抵押贷款利率和可负担性充满不确定性。这些都是今年面临的挑战。”</p>
<p>从地区来看，亚特兰大在 12 月份的合同取消率最高（22.5%），其次是佛罗里达州杰克逊维尔（20.6%）、德克萨斯州圣安东尼奥（20.6%）、俄亥俄州克利夫兰（20.2%）和佛罗里达州坦帕（19.4%）。在纽约大都市区、加利福尼亚州旧金山和圣荷西，取消率最低。</p>
<p>根据全国房地产经纪人协会的数据，12 月份的待售房屋数量实际上比 11 月份下降了 9%，因此这些数字已经很低。考虑到高取消率，1 月和 2 月的成交量可能会相当疲软。</p>

<p>购房者取消交易的比例达到了近十年来的最高水平，12 月份签署的合同中有超过 16% 被撤回。这反映了持续的经济不确定性和房屋库存过剩，导致买家变得更加挑剔。卖家与买家之间的差距达到了历史最高，市场上卖家的数量比买家多出 47%。亚特兰大和杰克逊维尔等地区的取消交易情况最为严重，而纽约的取消情况最少。这一趋势表明，由于高取消率，未来几个月的成交量可能会疲软</p>

<p>A &#34;sale pending&#34; sign is posted in front of a home for sale on November 30, 2023 in Larkspur, California.</p>
<div class="lb-trans"><p>2023 年 11 月 30 日，在加利福尼亚州拉克斯普尔，一处待售房屋前竖起了 “待售” 标志。</p>
</div><p>Justin Sullivan | Getty Images</p>
<div class="lb-trans"><p>Justin Sullivan | Getty Images</p>
</div><p>Serious headwinds in the housing market and the broader economy are tanking <strong>home sales</strong> at an alarming rate.</p>
<div class="lb-trans"><p>住房市场和更广泛经济面临严重逆风，<strong>房屋销售</strong> 以惊人的速度下滑。</p>
</div><p>More than 40,000 signed home purchase agreements were canceled in December, representing 16.3% of all homes that went under contract, according to Redfin, a real estate brokerage. That's up from 14.9% in December 2024.</p>
<div class="lb-trans"><p>根据房地产经纪公司 Redfin 的数据，12 月份取消的房屋购买协议超过 40,000 份，占所有签约房屋的 16.3%。这一比例较 2024 年 12 月的 14.9% 有所上升。</p>
</div><p>It's is also the highest share since Redfin began tracking this metric in 2017.</p>
<div class="lb-trans"><p>这也是自 2017 年 Redfin 开始跟踪该指标以来的最高比例。</p>
</div><p>&#34;High housing costs and rising inventory have made homebuyers more selective,&#34; said Chen Zhao, head of economics research at Redfin. &#34;Home sellers outnumber buyers by a record margin, meaning the buyers who are in the market have options and may walk away if they believe they can find a better or more affordable home.&#34;</p>
<div class="lb-trans"><p>Redfin 经济研究负责人陈赵表示：“高昂的住房成本和不断上升的库存使得购房者变得更加挑剔。房屋卖家的数量创下历史新高，这意味着市场上的买家有选择，如果他们认为可以找到更好或更实惠的房屋，可能会选择放弃。”</p>
</div><p>There were roughly 47% more home sellers than buyers in the market in December (or 631,535 more, in numerical terms), according to a separate Redfin report. That is the largest gap in records dating back to 2013 and up 7.1 percentage points from the previous month.</p>
<div class="lb-trans"><p>根据 Redfin 的另一份报告，12 月份市场上的房屋卖家数量比买家多出大约 47%（即 631,535 个卖家），这是自 2013 年以来记录的最大差距，比上个月增加了 7.1 个百分点。</p>
</div><p>&#34;I call 2025 the year of the seller, because I had so many sellers reach out,&#34; said Ashley Rummage, a real estate agent from Raleigh, North Carolina, who participated in the most recent CNBC Housing Market Survey. &#34;They were reaching out because they had a lot of fear around the economy. They had a lot of uncertainty around the current administration, mortgage rates, affordability. These are all challenges this year.&#34;</p>
<div class="lb-trans"><p>来自北卡罗来纳州罗利的房地产经纪人 Ashley Rummage 在最近的 CNBC 住房市场调查中表示：“我称 2025 年为卖家的年份，因为我接到了很多卖家的咨询。他们之所以联系我，是因为对经济感到恐惧，对当前政府、抵押贷款利率和可负担性充满不确定性。这些都是今年面临的挑战。”</p>
</div><p>Regionally, Atlanta saw the most contract cancellations in December (22.5%), followed by Jacksonville, Florida (20.6%), San Antonio, Texas (20.6%), Cleveland, Ohio (20.2%) and Tampa, Florida (19.4%). Cancellations were the least common in the New York metropolitan area, San Francisco and San Jose, California.</p>
<div class="lb-trans"><p>从地区来看，亚特兰大在 12 月份的合同取消率最高（22.5%），其次是佛罗里达州杰克逊维尔（20.6%）、德克萨斯州圣安东尼奥（20.6%）、俄亥俄州克利夫兰（20.2%）和佛罗里达州坦帕（19.4%）。在纽约大都市区、加利福尼亚州旧金山和圣荷西，取消率最低。</p>
</div><p>Pending sales actually dropped an outsized 9% in December from November, according to the National Association of Realtors, so the numbers were already low. Given the high rate of cancellations, closed sales in January and February are likely to be quite weak.</p>
<div class="lb-trans"><p>根据全国房地产经纪人协会的数据，12 月份的待售房屋数量实际上比 11 月份下降了 9%，因此这些数字已经很低。考虑到高取消率，1 月和 2 月的成交量可能会相当疲软。</p>
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