《港楼》中原经纪人指数 CSI(住宅售价) 按周升 2.16 点 连升五周

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，中原经纪人指数 CSI(住宅售价) 最新报 68.06 点，较上周的 65.90 点上升 2.16 点。CSI 连升 5 周共 5.87 点，创 2021 年 8 月中后逾 4 年新高。恒指向好，创逾 4 年半新高，西沙大型新盘首推、加推均即日沽清，天后新盘录多组大手客购入，新盘热卖，带动二手交投显着转旺。市场预期联储局本周四 (29 日) 维持息口不变，相信随着本地最优惠利率维持历史低水平，楼市走势稳步向好。CSI 连续 22 周处於 55 点睇好区之上，近 5 周更企稳 65 点之上，预期指数於第一季向上挑战 70 点。

CSI(住宅租金) 报 65.81 点，按周上升 1.67 点，创 2021 年 8 月中后逾 4 年新高。在租务淡季下，仍获用家需求支持，指数连续 12 周企稳 60 点以上，预期住宅租金水平将於未来一段时间维持高位。

商舖方面，CSI(商舖售价) 报 41.13 点 (按周升 0.15 点)。CSI(商舖租金) 报 41.13 点 (按周没有升跌)。租售指数持续於 40 点好淡分界区间上下争持，预示商舖买卖及租务市况偏软，仍等待上升动力。

工厦方面，CSI(工厦售价) 报 44.70 点 (按周跌 0.75 点)，连跌 2 周共 1.83 点。CSI(工厦租金) 报 46.15 点 (按周跌 0.86 点)，连跌 2 周共 1.11 点。租售指数分别连续 15 周及 11 周於 40 点以上徘徊，预示工厦买卖及租务走势靠稳横行。

写字楼方面，CSI(写字楼售价) 报 33.17 点 (按周跌 2.09 点)。CSI(写字楼租金) 报 33.66 点 (按周跌 0.55 点)，连跌 2 周共 1.17 点。租售指数连续 10 周在 30 点水平以上徘徊，惟长期处於睇淡区，预示写字楼买卖及租务市况继续调整。