<p>凤凰金融有限公司在第三季度收购了亚历山大房地产股份有限公司（NYSE:ARE - 免费报告）的新头寸，具体信息来自其最近向证券交易委员会提交的 13F 文件。这家机构投资者收购了 23,480 股该房地产投资信托的股票，价值约为 1,957,000 美元。</p>
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<li>收益投资者注意：这只 REIT 正在打折出售</li>
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<p>其他几家对冲基金和机构投资者最近也调整了对 ARE 的持股。挪威银行在第二季度以约 1,195,306,000 美元的估值购买了亚历山大房地产股份的新头寸。DAVENPORT &amp; Co LLC 在第二季度将其在亚历山大房地产股份的持仓提高了 1,796.2%。DAVENPORT &amp; Co LLC 现在拥有 835,789 股该房地产投资信托的股票，价值为 60,814,000 美元，此前在上个季度又购买了 791,712 股。Lasalle Investment Management Securities LLC 在第二季度将其在亚历山大房地产股份的持股增加了 89.2%。Lasalle Investment Management Securities LLC 现在拥有 1,175,406 股该房地产投资信托的股票，价值为 85,370,000 美元，此前在上个季度又购买了 554,236 股。Invesco Ltd.在第二季度将其在亚历山大房地产股份的持仓增加了 16.8%。Invesco Ltd.现在拥有 3,676,318 股该房地产投资信托的股票，价值为 267,011,000 美元，此前在上个季度又购买了 528,575 股。最后，AQR Capital Management LLC 在第二季度将其在亚历山大房地产股份的持股提高了 34.0%。AQR Capital Management LLC 现在拥有 2,033,247 股该房地产投资信托的股票，价值为 145,601,000 美元，此前在上个季度又购买了 515,405 股。对冲基金和其他机构投资者持有该公司 96.54% 的股票。</p>
<h2>亚历山大房地产股份价格表现</h2>
<p>亚历山大房地产股份的股票在周三开盘价为 58.13 美元。该股票的市值为 100.5 亿美元，市盈率为-6.89，市盈增长比率为 6.91，贝塔值为 1.31。亚历山大房地产股份在过去 12 个月的最低价为 44.10 美元，最高价为 105.14 美元。该公司的债务与股本比率为 0.65，流动比率为 0.24，速动比率为 0.24。该公司的 50 日移动平均线为 51.32 美元，200 日移动平均线为 66.99 美元。</p>
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<li>现在值得购买的 5 大办公 REIT</li>
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<p>亚历山大房地产股份（NYSE:ARE - 获取免费报告）最近在 1 月 26 日（星期一）公布了其财报。该房地产投资信托报告每股收益（EPS）为 2.16 美元，超出分析师一致预期的 2.15 美元，超出幅度为 0.01 美元。亚历山大房地产股份的净利润率为-47.23%，股本回报率为-6.62%。该公司在本季度的收入为 7.5441 亿美元，而分析师预期为 7.4264 亿美元。去年同期，该公司每股收益为 2.39 美元。与去年同期相比，亚历山大房地产股份的收入下降了 4.4%。亚历山大房地产股份已将其 2026 财年的指引设定为 6.250-6.550 EPS。股票分析师预测亚历山大房地产股份在当前年度将发布每股收益 9.32 美元。</p>
<p>亚历山大房地产股份宣布，其董事会于 12 月 8 日启动了一项股票回购计划，允许公司回购 5 亿美元的流通股。该回购授权允许该房地产投资信托通过公开市场购买最多 6.4% 的股份。股票回购计划通常表明公司的董事会认为其股票被低估。</p>
<h2>亚历山大房地产股份削减股息</h2>
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<li>支付股息的办公 REIT 是否终于迎来了复苏？</li>
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<p>该公司最近还宣布了一项季度股息，于 1 月 15 日（星期四）支付。12 月 31 日的股东获得每股 0.72 美元的股息。这相当于年化股息 2.88 美元，收益率为 5.0%。该股息的除息日期为 12 月 31 日。亚历山大房地产股份的派息比率为-116.60%。</p>
<h2>内部活动</h2>
<p>在其他亚历山大房地产股份的新闻中，董事 Sheila K. Mcgrath 于 12 月 10 日（星期三）购买了 3,100 股该公司的股票。股份以每股 45.60 美元的平均价格收购，总价值为 141,360.00 美元。购买后，该董事在公司中拥有 8,392 股，价值约为 382,675.20 美元。此次交易使其持仓增加了 58.58%。该购买在向证券交易委员会的文件中披露，文件可在此链接查看。1.15% 的股票由内部人士持有。</p>
<h2>亚历山大房地产股份新闻摘要</h2>
<p>以下是本周影响亚历山大房地产股份的主要新闻故事：</p>
<ul>
<li>积极情绪：第四季度 AFFO 和收入略微超出预期，租赁量保持稳定，支持近期现金流的可信度。确认文章</li>
<li>积极情绪：管理层发布了 2026 财年的每股收益指导为 $6.25–$6.55，远高于市场共识，投资者视其为 AFFO/盈利能力改善的迹象（如果实现，有助于证明更高的倍数）。指导新闻稿</li>
<li>积极情绪：BMO Capital Markets 上调了其目标价，并维持 “跑赢大盘” 评级，显示分析师信心并提供买方支持。BMO 目标价文章</li>
<li>积极情绪：公司启动现金要约回购最多 $8 亿的长期票据，此举如果执行得当，可以减轻利息负担并改善资本结构。要约回购新闻稿</li>
<li>中性情绪：管理层概述了一项大规模处置计划——目标为 2026 年处置 $29 亿（包括已计划的 ~$5.81 亿）——旨在调整投资组合规模并增强流动性；结果取决于定价和市场需求。处置计划处置细节</li>
<li>消极情绪：GAAP 结果显示出巨大的净亏损和经营亏损（第四季度每股净亏损 $6.35），主要由非现金项目和更高成本驱动——这些头条亏损加剧了投资者的担忧，尽管 AFFO 表现强劲。财报新闻稿</li>
<li>消极情绪：市场关于潜在股息削减、相较同行表现不佳和负面新闻的讨论加剧了卖压和情绪风险。股息担忧文章</li>
<li>消极情绪：几家律师事务所已提起/宣传与先前披露相关的证券集体诉讼，增加了法律负担和潜在未来成本。集体诉讼通知</li>
</ul>
<h2>分析师评级变动</h2>
<p>多家股票分析师最近对该公司发布了报告。Cantor Fitzgerald 在 1 月 5 日的研究报告中将亚历山大房地产股票的目标价设定为 $46.00。摩根士丹利在 1 月 9 日的研究报告中开始覆盖亚历山大房地产股票，给予 “等权重” 评级和 $55.00 的目标价。加拿大皇家银行在 11 月 3 日的研究报告中将亚历山大房地产股票的目标价从 $98.00 下调至 $65.00，并给予 “行业表现” 评级。杰富瑞金融集团在 12 月 15 日的研究报告中将亚历山大房地产股票的目标价从 $62.00 下调至 $47.00，并给予 “持有” 评级。最后，花旗集团在 12 月 4 日的报告中将亚历山大房地产股票的目标价从 $61.00 下调至 $52.00，并给予 “中性” 评级。目前，五位分析师对该股票给予买入评级，九位给予持有评级，三位给予卖出评级。根据 MarketBeat.com 的数据，该公司目前的平均评级为 “持有”，平均目标价为 $63.93。</p>
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<h2>关于亚历山大房地产股份有限公司</h2>
<p>（免费报告）</p>
<p>亚历山大房地产股份有限公司 NYSE: ARE 是一家房地产投资信托，专注于协作生命科学和技术园区的拥有、开发和管理。公司的物业旨在通过提供专门的实验室、办公和制造空间，支持生物技术、制药、学术及相关行业的研究和创新。</p>
<p>自 1994 年成立以来，亚历山大已在北美和欧洲的领先创新集群中培育了多元化的园区投资组合。</p>
<h2>另见</h2>
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<li>美国的下一个动力举措从地下开始</li>
<li>您的签名缺失 - 请在为时已晚之前采取行动</li>
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<li>BSEM：目标价 $25.50，纳斯达克在望！</li>
<li>紧急：特朗普刚刚引发了人工智能的最大颠覆！</li>
</ul>
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<p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://www.marketbeat.com/scripts/SECFilingChart.ashx/query-UHJlZml4PU5ZU0UmU3ltYm9sPUFSRQ?x-oss-process=image/auto-orient,1/interlace,1/resize,w_1440,h_1440/quality,q_95/format,jpg" alt="" original-src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://www.marketbeat.com/scripts/SECFilingChart.ashx/query-UHJlZml4PU5ZU0UmU3ltYm9sPUFSRQ"/></p>
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<p>凤凰金融有限公司在亚历山大房地产股份公司（NYSE:ARE）中获得了新的股份，购买了 23,480 股，价值约 196 万美元，交易发生在第三季度。其他机构投资者，包括挪威银行和 DAVENPORT & Co LLC，也增加了对该公司的持股。亚历山大房地产股份公司报告每股收益为 2.16 美元，超出预期，并宣布了一项 5 亿美元的股票回购计划。该公司宣布季度股息为每股 0.72 美元，收益率为 5.0%</p>

Phoenix Financial Ltd. Purchases New Stake in Alexandria Real Estate Equities, Inc. $ARE

Market Beat

全球优质房地产 ETF - FlexShares

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凤凰金融有限公司购入了亚历山大房地产公司的新股份，股票代码为$ARE