<p><strong>这是自 2017 年销售额达到 351.6 亿美元以来的最高年度总额。</strong></p>
<p>根据新加坡世邦魏理仕的数据，新加坡的房地产投资市场在 2025 年达到了 341.2 亿美元，比前一年增长了 27%。</p>
<p>这是自 2017 年以来的最高年度总额，当年投资销售额达到 351.6 亿美元。</p>
<p>增长在公共和私营部门之间广泛分布。公共部门投资增长 32.3%，达到 116 亿美元，主要受政府土地销售（GLS）地块从 2024 年的 20 个增加到 2025 年的 30 个的推动。</p>
<p>私营部门销售增长 24.3%，达到 225.2 亿美元，得益于高端住宅物业的活动、几笔大型交易和 S-REIT 上市。</p>
<p>在最后一个季度，总投资销售额为 109.7 亿美元。尽管这比第三季度的 113.5 亿美元下降了 3.3%，但比 2024 年第四季度的 76 亿美元增长了 44.4%。</p>
<p>尽管交易数量从 120 笔略微下降至 106 笔，私营部门销售环比增长 4.5%，达到 75.3 亿美元。</p>
<p>来自 S-REIT、机构投资者和高净值个人的投资保持活跃，得益于融资成本的降低。美国关税的影响比预期小。</p>
<p>住宅部门占第四季度销售的 40.3%，尽管与前一季度相比，价值下降了 13.7%，降至 44.2 亿美元，反映出豪宅交易的放缓。</p>
<p>与 2025 年上半年相比，高端独立住宅依然强劲，受益于较低的借贷成本。</p>
<p>在第四季度售出了十栋优质别墅（GCB），其中一栋位于皮尔斯路，售价为 1.48 亿美元。全年 GCB 交易总额为 25 笔，价值 11.2 亿美元，基本与 2024 年持平。</p>
<p>商业物业销售在第四季度达到了 34.5 亿美元，比第三季度增长 31.1%，占季度总投资的 31.5%。</p>
<p>主要交易包括凯宝房地产投资信托以 14.5 亿美元收购滨海湾金融中心（MBFC）第三座大楼的三分之一股份，以及克莱门蒂购物中心以 8.09 亿美元的出售。</p>
<p>工业销售在第四季度占投资的 19.4%，达到 21.3 亿美元，几乎是第三季度 10.7 亿美元的两倍。工业 REIT 在收购和剥离方面活跃，占该部门交易的近 60%。</p>
<p>最大交易是凯德置地 Ascendas REIT 以 5.326 亿美元收购三处物业，不包括额外的溢价。</p>
<p>展望未来，世邦魏理仕预计 2026 年的投资销售将保持在 340 亿美元左右。</p>
<p>预计表现优异的部门包括办公、零售和具有重建潜力的物业，受低融资成本、调整后的定价和重新定位资产的机会推动。</p>

吉宝房地产信托

<p>新加坡的房地产投资市场在 2025 年激增 27%，达到 341.2 亿美元，为 2017 年以来的最高水平。公共部门投资增长 32.3%，达到 116 亿美元，而私营部门销售增长 24.3%，达到 225.2 亿美元。第四季度销售总额为 109.7 亿美元，比 2024 年第四季度增长 44.4%。高端住宅和商业销售活动显著，主要交易包括吉宝房地产信托以 14.5 亿美元收购滨海湾金融中心的股份。Savills 预计 2026 年的投资销售将保持在约 340 亿美元，办公和零售领域预计将表现强劲</p>

<p><strong>This marks the highest annual total since 2017’s $35.16b sales.</strong></p>
<div class="lb-trans"><p><strong>这是自 2017 年销售额达到 351.6 亿美元以来的最高年度总额。</strong></p>
</div><p>Singapore’s real estate investment market reached $34.12b in 2025, up 27% from the previous year, according to Savills Singapore.</p>
<div class="lb-trans"><p>根据新加坡世邦魏理仕的数据，新加坡的房地产投资市场在 2025 年达到了 341.2 亿美元，比前一年增长了 27%。</p>
</div><p>This marks the highest annual total since 2017, when investment sales hit $35.16b.</p>
<div class="lb-trans"><p>这是自 2017 年以来的最高年度总额，当年投资销售额达到 351.6 亿美元。</p>
</div><p>Growth was broad-based across both public and private sectors. Public sector investment rose 32.3% to $11.60b, driven by an increase in Government Land Sales (GLS) sites from 20 in 2024 to 30 in 2025.</p>
<div class="lb-trans"><p>增长在公共和私营部门之间广泛分布。公共部门投资增长 32.3%，达到 116 亿美元，主要受政府土地销售（GLS）地块从 2024 年的 20 个增加到 2025 年的 30 个的推动。</p>
</div><p>Private sector sales climbed 24.3% to $22.52b, supported by activity in high-end residential properties, several large transactions, and S-REIT listings.</p>
<div class="lb-trans"><p>私营部门销售增长 24.3%，达到 225.2 亿美元，得益于高端住宅物业的活动、几笔大型交易和 S-REIT 上市。</p>
</div><p>In the final quarter, total investment sales amounted to $10.97b. Whilst this represented a 3.3% drop from $11.35b in Q3, it was a 44.4% increase from $7.60b in Q4 2024.</p>
<div class="lb-trans"><p>在最后一个季度，总投资销售额为 109.7 亿美元。尽管这比第三季度的 113.5 亿美元下降了 3.3%，但比 2024 年第四季度的 76 亿美元增长了 44.4%。</p>
</div><p>Private sector sales rose 4.5% quarter-on-quarter to $7.53b, despite a slight decline in the number of deals from 120 to 106.</p>
<div class="lb-trans"><p>尽管交易数量从 120 笔略微下降至 106 笔，私营部门销售环比增长 4.5%，达到 75.3 亿美元。</p>
</div><p>Investment from S-REITs, institutional investors, and high-net-worth individuals remained active, helped by lower financing costs. The impact of US tariffs proved smaller than expected.</p>
<div class="lb-trans"><p>来自 S-REIT、机构投资者和高净值个人的投资保持活跃，得益于融资成本的降低。美国关税的影响比预期小。</p>
</div><p>The residential sector accounted for 40.3% of Q4 sales, though values fell 13.7% from the previous quarter to $4.42b, reflecting a slowdown in luxury home transactions.</p>
<div class="lb-trans"><p>住宅部门占第四季度销售的 40.3%，尽管与前一季度相比，价值下降了 13.7%，降至 44.2 亿美元，反映出豪宅交易的放缓。</p>
</div><p>High-end landed properties remained strong compared with the first half of 2025, supported by lower borrowing costs.</p>
<div class="lb-trans"><p>与 2025 年上半年相比，高端独立住宅依然强劲，受益于较低的借贷成本。</p>
</div><p>Ten Good Class Bungalows (GCB) were sold in Q4, including one on Peirce Road for $148m. Full-year GCB transactions totalled 25, valued at $1.12b, roughly on par with 2024.</p>
<div class="lb-trans"><p>在第四季度售出了十栋优质别墅（GCB），其中一栋位于皮尔斯路，售价为 1.48 亿美元。全年 GCB 交易总额为 25 笔，价值 11.2 亿美元，基本与 2024 年持平。</p>
</div><p>Commercial property sales reached $3.45b in Q4, up 31.1% from Q3, and made up 31.5% of total quarterly investment.</p>
<div class="lb-trans"><p>商业物业销售在第四季度达到了 34.5 亿美元，比第三季度增长 31.1%，占季度总投资的 31.5%。</p>
</div><p>Major deals included Keppel REIT’s purchase of a one-third stake in Marina Bay Financial Centre (MBFC) Tower 3 for $1.45b and the $809m sale of The Clementi Mall.</p>
<div class="lb-trans"><p>主要交易包括凯宝房地产投资信托以 14.5 亿美元收购滨海湾金融中心（MBFC）第三座大楼的三分之一股份，以及克莱门蒂购物中心以 8.09 亿美元的出售。</p>
</div><p>Industrial sales accounted for 19.4% of Q4 investment at $2.13b, nearly double Q3’s $1.07b. Industrial REITs were active in acquisitions and divestments, representing almost 60% of the sector’s transactions.</p>
<div class="lb-trans"><p>工业销售在第四季度占投资的 19.4%，达到 21.3 亿美元，几乎是第三季度 10.7 亿美元的两倍。工业 REIT 在收购和剥离方面活跃，占该部门交易的近 60%。</p>
</div><p>The largest deal was CapitaLand Ascendas REIT’s purchase of three properties for $532.6m, excluding additional premiums.</p>
<div class="lb-trans"><p>最大交易是凯德置地 Ascendas REIT 以 5.326 亿美元收购三处物业，不包括额外的溢价。</p>
</div><p>Looking ahead, Savills expects 2026 investment sales to remain around $34b.</p>
<div class="lb-trans"><p>展望未来，世邦魏理仕预计 2026 年的投资销售将保持在 340 亿美元左右。</p>
</div><p>Sectors likely to outperform include office, retail, and properties with redevelopment potential, driven by low financing costs, adjusted pricing, and opportunities to reposition assets.</p>
<div class="lb-trans"><p>预计表现优异的部门包括办公、零售和具有重建潜力的物业，受低融资成本、调整后的定价和重新定位资产的机会推动。</p>
</div>

2025 年房地产投资激增 27%，达到 341.2 亿美元