<p>根据分析师的说法，黑石集团可能收购新世界发展的股份将帮助这家陷入困境的香港上市开发商改善其资产负债表和流动性，惠及债权人和股东。总部位于纽约的私募股权巨头对新世界发展的投资可能采取 “股东贷款或直接股权融资，以及剥离非核心投资物业” 的形式，晨星的股票分析师 Jeff Zhang 表示。“不过，交易结构仍存在不确定性，因为新世界发展股价的持续上涨可能会限制黑石的股份购买规模。” 新世界发展的股价在周五上涨了 4.4%，本月涨幅接近 57%，投资者对股份出售的猜测不断升温。城市中最富有的家族之一的郑家拥有新世界发展 45.33% 的股份。新世界发展在周四晚间表示，其母公司周大福企业（CTFE）在有报道称 CTFE 可能将部分股份出售给黑石后，已受到潜在投资者的接触。彭博社早些时候报道，全球最大的资产管理公司黑石正在讨论成为新世界发展的单一最大股东，引用了知情人士的话。根据提议的安排，这家美国另类资产管理公司将主导新世界发展的重组，开发商将出售资产以改善流动性。报告称，黑石可能的股份规模尚未披露。在向香港证券交易所的深夜公告中，新世界发展表示，它意识到媒体关于潜在新投资者的猜测，并已向 CTFE 询问，后者确认已受到多个方面的接触。“市场对任何可能的公司或股东行动感到兴奋，” 花旗在周五的一份报告中表示。“不过，控制权的变化也可以通过新股发行、配股或直接股份出售来实现，如果筹集新股权或公司战略发生变化，可能会带来下行风险。” 花旗表示，它维持对该开发商股票的卖出评级。这家美国银行还指出，随着新世界发展减少债务和香港住宅市场复苏，其 “新兴价值” 正在显现。除了私有化，“任何公司行动可能会带来股份稀释风险，但在我们看来，这是有利于信用的，” 花旗表示。公司表示尚未达成任何协议，也没有任何交易会继续进行的确定性。新世界发展在经历了多年债务驱动的扩张与持续的房地产低迷相撞后，已成为香港负债最多的开发商。它在 2025 年 6 月报告了 163 亿港元（20 亿美元）的亏损，比去年同期的 118 亿港元亏损扩大了 38%。该开发商加快了资产处置，同时追求债务置换和银行再融资。自 2025 年初以来，它已售出超过 2200 个住宅单位，包括停车位，筹集超过 348 亿港元——这是近五年来最大的现金收入。</p>

新世界发展

<p>新世界发展的股票因市场对其出售股份给黑石集团的猜测而上涨了 4.4%，这可能会增强该开发商的资产负债表和流动性。分析师建议，这项投资可能涉及股东贷款或股权融资。尽管前景乐观，但关于交易结构的不确定性仍然存在，花旗银行因潜在的股权稀释风险维持卖出评级。新世界发展负债沉重，2025 年 6 月报告了重大亏损，并一直积极出售资产以改善其财务状况。目前尚未就股份出售达成任何协议</p>

<p>Blackstone’s potential acquisition of a stake in New World Development (NWD) will help the embattled Hong Kong-listed developer improve its balance sheet and liquidity, benefiting creditors and shareholders alike, according to analysts. The New York-based private equity giant’s investment in NWD could take the form of “shareholder loans or direct equity financing, as well as offloading noncore investment properties”, said Jeff Zhang, an equity analyst at Morningstar. “That said, uncertainties remain on the deal structure, as the continued rally in NWD’s share price may curb the size of Blackstone’s share purchase.” NWD’s shares rose 4.4 per cent on Friday, taking the gains to nearly 57 per cent this month amid investor speculation about the stake sale. The Cheng family, one of the city’s wealthiest clans, owns 45.33 per cent of NWD. NWD said late on Thursday that its parent, Chow Tai Fook Enterprises (CTFE), had been approached by potential investors after reports that CTFE could sell part of its stake to Blackstone. Bloomberg reported earlier that Blackstone – the world’s biggest asset manager – was in discussion to become the single largest shareholder of NWD, citing people familiar with the matter. Under the proposed arrangement, the US alternative asset manager would lead a restructuring of NWD, with the developer selling assets to improve liquidity. The size of Blackstone’s potential stake was not disclosed, the report said. In a late-night filing to the Hong Kong stock exchange, NWD said it was aware of media speculation about potential new investors and had made inquiries with CTFE, which confirmed it had been approached by several parties. “The market is excited about any possible corporate or shareholders’ action,” Citi said in a note on Friday. “That said, a change in control can also be done via new share issue, rights issue or direct share sale, which could pose downside risk if new equity is raised or in case of a change in company strategies.” Citi said it maintained its sell recommendation on the developer’s stock. The US bank also noted NWD’s “emerging value” as it reduced its debt and Hong Kong’s residential property market recovered. Apart from privatisation, “any corporate action could pose share dilution risk, but it is credit positive, in our view”, Citi said. No agreements had been reached and there was no certainty that any transaction would proceed, the company said. NWD has become Hong Kong’s most indebted developer after years of debt-fuelled expansion collided with a prolonged property downturn. It reported a HK$16.3 billion (US$2 billion) loss in June 2025, widening 38 per cent from a HK$11.8 billion loss a year earlier. The developer has accelerated asset disposals while pursuing debt swaps and bank refinancing. Since the start of 2025, it has sold more than 2,200 residential units, including parking spaces, raising over HK$34.8 billion – its largest cash haul in nearly five years.</p>
<div class="lb-trans"><p>根据分析师的说法，黑石集团可能收购新世界发展的股份将帮助这家陷入困境的香港上市开发商改善其资产负债表和流动性，惠及债权人和股东。总部位于纽约的私募股权巨头对新世界发展的投资可能采取 “股东贷款或直接股权融资，以及剥离非核心投资物业” 的形式，晨星的股票分析师 Jeff Zhang 表示。“不过，交易结构仍存在不确定性，因为新世界发展股价的持续上涨可能会限制黑石的股份购买规模。” 新世界发展的股价在周五上涨了 4.4%，本月涨幅接近 57%，投资者对股份出售的猜测不断升温。城市中最富有的家族之一的郑家拥有新世界发展 45.33% 的股份。新世界发展在周四晚间表示，其母公司周大福企业（CTFE）在有报道称 CTFE 可能将部分股份出售给黑石后，已受到潜在投资者的接触。彭博社早些时候报道，全球最大的资产管理公司黑石正在讨论成为新世界发展的单一最大股东，引用了知情人士的话。根据提议的安排，这家美国另类资产管理公司将主导新世界发展的重组，开发商将出售资产以改善流动性。报告称，黑石可能的股份规模尚未披露。在向香港证券交易所的深夜公告中，新世界发展表示，它意识到媒体关于潜在新投资者的猜测，并已向 CTFE 询问，后者确认已受到多个方面的接触。“市场对任何可能的公司或股东行动感到兴奋，” 花旗在周五的一份报告中表示。“不过，控制权的变化也可以通过新股发行、配股或直接股份出售来实现，如果筹集新股权或公司战略发生变化，可能会带来下行风险。” 花旗表示，它维持对该开发商股票的卖出评级。这家美国银行还指出，随着新世界发展减少债务和香港住宅市场复苏，其 “新兴价值” 正在显现。除了私有化，“任何公司行动可能会带来股份稀释风险，但在我们看来，这是有利于信用的，” 花旗表示。公司表示尚未达成任何协议，也没有任何交易会继续进行的确定性。新世界发展在经历了多年债务驱动的扩张与持续的房地产低迷相撞后，已成为香港负债最多的开发商。它在 2025 年 6 月报告了 163 亿港元（20 亿美元）的亏损，比去年同期的 118 亿港元亏损扩大了 38%。该开发商加快了资产处置，同时追求债务置换和银行再融资。自 2025 年初以来，它已售出超过 2200 个住宅单位，包括停车位，筹集超过 348 亿港元——这是近五年来最大的现金收入。</p>
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在市场将可能出售股份给黑石视为利好后，新世界发展的股价上涨