《港楼》房屋局料未来三至四年一手私宅供应达 10.4 万伙 中小型单位占 88%

房屋局公布最新数据，预料截至 2025 年 12 月底本港未来三至四年可提供的一手私人住宅潜在供应量为 10.4 万伙，按季增加约 2,000 伙，当中包括约 6.1 万个在建未售楼花、2.3 万个已落成货尾，以及约 2 万个已批出土地上可随时动工的单位，估计有 9.2 万伙属实用面积少於 70 平方米的中小型单位，占比达 88%。另外，局方亦预期未来数月将有 11 幅住宅用地转为熟地，可提供约 7,900 个单位。

据统计，待售楼花及现楼货尾数量已连续五个季度下跌，创近三年新低。房屋局发言人表示，随着政府持续有序增加房屋土地供应，相信未来几年私人住宅供应将维持於较高水平。

至於去年第四季施工量按季增长 1,100 伙或 1.4 倍，至 1,900 伙；落成量按季增 1,800 伙或 54.5%，至 5,100 伙。然而，去年累计施工量按年跌 55.8% 至 8,800 伙，创 2009 年后新低；落成量 1.84 万伙，按年跌 24.3%，较政府预测数字约 2.09 万伙，相差 2,462 伙或约 11.8%。