<div id="readability-page-1"><div> <article id="article-body"> <p>香港置地（Hongkong Land）推出 “新加坡核心私募房地产基金”（Singapore Central Private Real Estate Fund，简称基金），初始资产管理规模达 82 亿元，包括滨海湾金融中心（Marina Bay Financial Centre，简称 MBFC）一号与二号大楼的三分之一股权，以及亚洲广场一号（Asia Square Tower 1）大楼 100% 股权。</p><p>基金专注于新加坡办公楼房地产，有关滨海湾金融中心资产来自香港置地，亚洲广场一号大楼则来自基金的另一联合创始投资者——卡塔尔投资局（QIA）。</p><p>香港置地星期二（2 月 3 日）宣布启动基金时指出，基金是新加坡规模最大办公楼房地产私募投资平台，也是最大专注亚洲市场的基金之一。</p><p>基金初始资产组合还包括：滨海湾联通广场（Marina Bay Link Mall）和莱佛士码头一号（One Raffles Quay）三分之一股权；莱佛士连路一号（One Raffles Link）的 100% 股权。</p><p>这个基金从香港置地的优质房地产资产中回收资金，从而为在新加坡收购新的超高端综合商业房地产项目。</p><p>它旨在收购新加坡中央商业区和乌节路地段的更多优质、收益型商业房地产，将资产规模扩大至 150 亿元，并以取得 8% 总投资回报率为目标。</p><p>香港置地担任基金普通合伙人和管理人，并在基金成立之初持有多数股权，与 QIA 和 APG 资产管理公司共同作为创始投资者。其他投资者包括一家来自东南亚的主权财富基金。</p><h3>史米高：新加坡市场多年来未出现机会 目前或重新出现</h3><section><h4>延伸阅读</h4>
      
        
          负债率逼近上限 吉宝房产信托无法收购更多 MBFC 产权
          
                  
                    
                  
                
        
      
      
        
          香港置地推出本地最大规模私募房地产基金
          
                  
                    
                  
                
        
      </section><p>香港置地集团公司行政总裁史米高（Michael Smith）星期二在记者会上指出，基金定位为纯新加坡商业房地产私募基金，无意收购新加坡以外的资产。他还说，新加坡市场多年来未出现的机会目前可能重新出现。</p><p>目前，香港置地占基金稍微超过 50% 的股权，它已承诺股本达 41 亿元，其中超过 18 亿元来自第三方资金。集团公司首席投资官林诗琪指出，在任何时候，公司持股将不会低于 30%。</p><p>林诗琪也透露，香港置地正在积极洽谈，以便为基金引进其他机构投资者，它们是对投资新加坡资产向来很有兴趣的全球基金和养老金。</p><p>随着基金的成立，以及出售滨海湾金融中心三号大楼股权取得的净收益，香港置地已回收约 13 亿美元（约 16 亿 5000 万新元）资金，2024 年以来资金回收总额增至 34 亿美元，已达至 2027 年回收 40 亿美元目标的超八成。</p><p>香港置地星期二还宣布，额外投入 3 亿美元扩大股票回购计划，使 2024 年以来回购总额达 6 亿 5000 万美元。</p><p>香港置地星期二股价猛涨 4.71％，闭市报 8.67 美元，处历史高峰。</p>    </article> </div></div>

华宝中证800地产ETF

宝新置地

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房地产ETF

<p>香港置地推出 “新加坡核心私募房地产基金”，初始资产管理规模达 82 亿元，涵盖滨海湾金融中心和亚洲广场一号大楼的股权。该基金专注于新加坡办公楼房地产，是新加坡规模最大办公楼房地产私募投资平台之一。基金还包括滨海湾联通广场和莱佛士码头一号的股权，旨在通过优质房地产资产回收资金以支持新加坡的收购。</p>

香港置地推 82 亿元新加坡私募基金 包括滨海湾金融中心 | 联合早报网

香港置地推 82 亿元新加坡私募基金包括滨海湾金融中心 | 联合早报网