《港楼》中原经纪人指数 CSI(住宅售价) 按周升 0.98 点 连升六周

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，CSI(住宅售价) 最新报 69.04 点，较上周的 68.06 点上升 0.98 点。CSI 连升 6 周共 6.85 点，再创 2021 年 8 月初后逾 4 年半新高。新盘销售持续炽热，带动二手交投显着转旺，十大屋苑成交创约 22 个月新高，买家入市意欲增强，整体楼市气氛向好。CSI 连续 23 周处於 55 点睇好区之上，继续平稳上升，下周有望升穿 70 点水平。如果 CSI 企稳 70 点以上，预示楼价升幅或会加快。

CSI(住宅租金) 报 66.41 点，按周上 1 升 0.60 点，连升 3 周共 3.72 点，创 2021 年 8 月中后逾 4 年半新高。指数连续 13 周企稳 60 点以上，等待新春后租赁旺市来临，预期住宅租金走势维持高位。

商舖方面，CSI(商舖售价) 报 40.58 点，按周跌 0.55 点。CSI(商舖租金) 报 40.44 点，按周跌 0.69 点。租售指数持续於 40 点好淡分界区间上下争持，预示商舖买卖及租务市况偏软，农历年前零售旺市似乎不明显。

工厦方面，CSI(工厦售价) 报 42.31 点，按周跌 2.39 点，连跌 3 周共 4.22 点。CSI(工厦租金) 报 44.78 点，按周跌 1.37 点，连跌 3 周共 2.48 点。租售指数分别连续 16 周及 12 周於 40 点以上窄幅上落，预示工厦买卖及租务走势仍然横行。

写字楼方面，CSI(写字楼售价) 报 34.78 点，按周升 1.61 点。CSI(写字楼租金) 报 34.78 点，按周升 1.12 点。租售指数连续 11 周在 30 点水平以上徘徊，惟长期处於睇淡区，预示写字楼买卖及租务市况调整未完。